Modernisering og påbygg enebolig - Granittveien 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og påbygg av enebolig med oppgradering av utearealer og ny støttemur i Ringerike. Les mer ↧

Innbygging og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Modernisering og påbygg enebolig - Granittveien 7' omfatter omfattende oppgraderinger og utvidelser av en eksisterende enebolig fra 1987, som tidligere har godkjent utvidelse fra 2002. Hovedtiltaket består i innbygging og påbygg av en bod på verandaen mot øst, som skal omgjøres til boligrom. Påbygget får et flatt tak som skiller seg fra husets opprinnelige saltaksform, som fortsatt vil være den dominerende taktypen. I tillegg gjennomføres en total modernisering av fasaden med nytt tak, kledning og vinduer for å forbedre både estetikk og funksjon.

Bruksendring og uteplassforbedring

Videre inkluderer prosjektet en bruksendring av en bod i underetasjen, hvor boden omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel for å opprette en bileilighet på 55 m² med intern forbindelse til hovedboligen. Dette utløser ikke krav om etablering av en ny boenhet. Utomhusanlegget oppgraderes også med en ny plasstøpt støttemur av variabel høyde, en ny utvendig trapp og en pergola. Støttemuren skal støtte opp for terrengforskjeller og åpne opp for en større, mer funksjonell uteplass mot vest.

Parkerings- og avkjørselsløsninger

Det legges særlig vekt på utfordringene knyttet til eksisterende parkering og avkjørsel. Dagens carport vurderes som utilstrekkelig og skal rives. Det arbeides med å utvikle realistiske løsninger for forbedret avkjørsel og bedre parkeringsmuligheter på eiendommen. En mulig løsning kan bli å etablere en frittliggende garasje over eksisterende vann- og avløpsledninger for å skape tryggere og mer funksjonell biladkomst.

Moderne fasade med dispensasjon

Moderniseringen av fasaden innebærer en oppgradering til et mer moderne uttrykk med mørke, matte materialer og nye vindusplasseringer som forbedrer både utsikt, innsyn og tilgang til utearealene. Dette gjøres med respekt for områdets etablerte byggeskikk, selv om det også søkes dispensasjon for å fravike kravet om saltak på det nye påbygget. Bygningshøyden og utnyttelsesgraden beholdes stort sett som før, med små justeringer på grunn av etterisolering. Terrenginngrepene er betydelige på grunn av områdets bratte topografi, men det vurderes at nødvendige byggegrenser og avstander til offentlige vannledninger er forsvarlige.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Ringerike

Granittveien 7
3518 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

56/273

Verdi og størrelse

55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bileilighet	55 kvm
Innbygging av bod	1 stk
Påbygg på veranda	1 stk
Garasjer	1 ny garasje
Carporter	1 stk
Støttemur	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Langfeldt Wessel arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/27252 - Rammetillatelse - Tilbygg/påbygg/bruksendring/fasadeendring, støttemur

/pro/byggesak/Ringerike/372248

Oppdateringer

2. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 55 kvm
Kristine Wessel lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Langfeldt Wessel arkitekter
Langfeldt Wessel arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og påbygg enebolig - Granittveien 7