Slettmoen Vest Næringsområde - Lager og Produksjon (20-08)

Beskrivelse: Detaljregulering for Slettmoen Vest til lager, produksjon og videreforedling av torv og biovirke. Området tilrettelegges med flomsikring, adkomster og masseuttak. Les mer ↧

Område for næringsvirksomhet

Detaljreguleringen for Slettmoen Vest omfatter et ca. 90 daa stort område i Nannestad kommune, tilrettelagt for næringsvirksomhet innen lager, produksjon og videreforedling av naturressurser som torv, tømmer og biovirke. Planområdet ligger nær E16 og Slettmovegen med gode adkomstmuligheter, og inkluderer oppføring av produksjonslokaler, lagerhaller, kontorbygg og nødvendige driftsbygninger som skal tilpasses produksjonens art og omfang. Det åpnes for uttak av drivverdige grus- og sandressurser innenfor næringsområdene NÆ12.1 (20,2 daa) og NÆ12.2 (45,3 daa).

Flomsikring og naturvern

Planen sikrer flomsikring ved oppfylling av flomutsatte områder opp til minimum kote +202, samt formidler krav til håndtering av overvann og terrengjusteringer basert på geotekniske vurderinger fra Løvlien Georåd. Et viktig miljøhensyn er bevaring av eksisterende bekkeløp (spylerenne) og flom- og sumpskogsmark i nord, som er regulert til naturområde med egne hensynssoner for å redusere inngrep og beskytte biologiske verdier, spesielt i Leira med tilhørende evje. Vegetasjonsskjermer langs hovedveger vil redusere visuell påvirkning.

Tungtransport og infrastruktur

Adkomst til området er planlagt via to kjøreveger tilpasset tunge kjøretøy, med atkomstløsninger utviklet av Nordby Maskin AS og godkjent av Viken fylkeskommune, noe som sikrer god fremkommelighet og mindre sårbarhet for driften. Det åpnes for intern kommunikasjon mellom næringsområdene via kryssinger av naturområdet med bru eller kulvert. Området vil også tilrettelegges for nødvendige ladestasjoner, drivstofflagring og maskinhaller.

Bærekraftig massehåndtering

Det er lagt til rette for bærekraftig massehåndtering med mulighet for mottak og sortering av ikke-forurensede jord- og steinmasser til oppfylling, tilbakeføring etter grusutvinning og lagring av masser. Eventuelt masseuttak må følge krav til driftsplaner, søknad om driftskonsesjon og ble bearbeidet for å ikke begrense ressursutnyttelse. Planens bestemmelser sikrer at uttak av masser ikke påvirker flomveger eller viktige naturområder.

VA- og energiplanlegging

Det stilles krav om utvikling av VA-plan og elektrisitetsforsyning for å imøtekomme økt belastning på infrastruktur, inkludert etablering av ny trafostasjon. Planen inkluderer også krav for snø- og ishåndtering, flomsikring, samt tiltak mot vind og skogbrann. Parkeringsbehov kartlegges nærmere ved søknader, med minimum 5 % tilpasset bevegelseshemmede.

Levetid og landskapsendring

Planlagt utvikling har en beregnet levetid på 10 år for videreforedling av torvressurser fra Bjørkeåsen, mens annen næringsbebyggelse forventes å ha levetid på 20-40 år. Tiltaket vil endre dagens landskap fra skog til åpne lagringsflater og bygningsmasse, men med vegetasjonsskjermer og begrenset fragmentering av økologiske sammenhenger. Godkjenning av adkomstplan og videre avklaring av driftsløsninger er pågående.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Slettmovegen
2032 Maura
Norge

Verdi og størrelse

90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planlagt areal	90,0 daa
Næringsareal NÆ12.1	20,2 daa
Næringsareal NÆ12.2	45,3 daa
Samferdselsareal (vei og trafikkareal)	3,0 daa
Vegetasjonsskjerm	6,5 daa
Naturområde GN1	3,5 daa
Totale naturområder (GN1, GN2, NSV1)	ca. 15,9 daa

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Arconsult Ove Bøe

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør: Nordby Maskin

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Teknisk plan for adkomst fra fv.1609 ble oversendt Viken fylkeskommune 23.03.2022 og bekreftet godkjent 04.04.2022. Bestemmelsesområder #6 og #7 for uttak av masser er lagt til planen med tilhørende reguleringsbestemmelser. Hensynssoner for flomfare og fremtidig utvidelse av E16 er fastsatt. Revisjon av planforslaget med oppdatert planbeskrivelse er datert 07.11.2023.

Neste steg: Endelig godkjenning av teknisk plan for avkjørsler fra fv. 1609 av Viken fylkeskommune er fortsatt uavklart og må på plass før full gjennomføring. Det må også utarbeides og godkjennes VA-plan før byggestart. Prosjektet er avhengig av driftskonsesjon for masseuttak og klarlegging av krav til masseuttak for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer