Møllestrøket Bystrøk Utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering av Møllestrøket i Vestby med ca. 600 boliger, næringsarealer, nye torg, veier, sykkelveier og støyskjerming mot Osloveien. Les mer ↧

600 boliger og næringsarealer

Møllestrøket Bystrøk Utvikling i Vestby sentrum er et omfattende utbyggingsprosjekt som planlegger å bygge cirka 600 boliger sammen med inntil 6 000 kvadratmeter næringsarealer. Bebyggelsen får varierende høyder fra 4 til 8 etasjer, fordelt på flere byggefelt som blant annet S17 for boliger og S10.1, S10.3 samt S17 for næringslokaler. Området inkluderer også videreutvikling av S10.2 (Vestbytorget) med fleksible byggehøyder og muligheter for påbygg, noe som ivaretar et historisk perspektiv og fremmer bærekraft i prosjektet.

Sammenhengende uteområder og infrastruktur

Utbyggingen legger stor vekt på å skape gode og sammenhengende uteområder, inkludert takterrasser over parkeringsanlegg og nye torg som T3 og T5. Her fokuseres det på å etablere møteplasser, aktiviteter og grønne strukturer for fremtidige beboere og besøkende. Samtidig bygges det omfattende infrastruktur med nye kommunale veier, fortau, sykkelveier, og kollektivholdeplasser for å sikre tilgjengelighet og universell utforming, spesielt i gang- og sykkelveinettet, som også inkluderer en sykkelrundell med tilpasninger for stigning.

Støyskjerming og trafikktilpasninger

Støyskjerming er ivaretatt gjennom bebyggelse langs Osloveien som fungerer som skjerm, samt innglassede balkonger på stille sider. Trafikktilpasninger er også en viktig del av planene, med bl.a. toveis kjøring på Mølleveien, optimaliserte avkjørsler for varelevering og parkering, inkludert tilrettelegging for en dagligvarebutikk på 3 000 kvadratmeter i felt S17. Parkeringsfasiliteter planlegges i inntil to plan med lokk over for å minimere volum og sikre kvalitet på uteområdene. Teknisk infrastruktur som trafoanlegg, fjernvarmetilknytning og avfallshåndteringssystemer inngår også i utbyggingen.

Risikovurdering og universell utforming

Prosjektet vurderer risikoer knyttet til støy, og tiltak er iverksatt for å skjerme mot trafikkstøy fra Osloveien og E6. Universell utforming er integrert i prosjektet gjennom blant annet en tilrettelagt sykkelrundell med flere stigningsalternativer. I tillegg følger prosjektet krav i henhold til plan- og bygningsloven, med løpende oppdateringer og revisjoner av planforslaget med særlig fokus på utnyttelse og høyde før offentlig ettersyn.

Faseinndelt utbygging med rekkefølgekrav

Utbyggingen er planlagt gjennom flere faser, som tilpasses eksisterende eiendomsgrenser og andre prosjekter i området. Rekkefølgekrav sikrer gjennomføring av nødvendig infrastruktur og miljøtiltak før bolig- og næringsbebyggelsen bygges. Planen legger også til rette for fleksibilitet i arealbruk og byggehøyder i detaljprosjekteringen for å imøtekomme lokale forhold og reguleringskrav.

Samspillsavtale for første byggetrinn

Betonmast Bolig har signert en samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby for prosjektering og bygging av første byggetrinn med 151 boliger. Dette byggetrinnet forventes å starte bygging i fjerde kvartal 2025, avhengig av salgsforbehold. Samspillsavtalen legger til rette for tett samarbeid mellom partene med mål om en påfølgende totalentreprisekontrakt. Betonmast ble valgt etter en grundig anbudsrunde basert på deres konkurransedyktige løsninger og erfaring, noe som skal bidra til fleksible løsninger og kostnadseffektiv fremdrift i gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Garderveien 15
1540 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	151 stk
Boliger	Cirka 600 stk
Næring	Inntil 6000 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

direktefundamentering

Siste utvikling: Betonmast Boligbygg har inngått en samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby for prosjektering og bygging av første byggetrinn på Møllestrøket i Vestby.

Neste steg: Forventet byggestart er i fjerde kvartal i år, men prosjektet har salgsforbehold som må håndteres før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bakke Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jane Skjølås	Prosjektsjef

Sentralbord

Jane Skjølås

Prosjektsjef

Bakke og Malling Vestby

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Malling Vestby

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sequoia

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fjord

Mulighetsstudie

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Windriver

Arkitekt

Select logo

Sentralbord

MULTICONSULT

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Betonmast

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@betonmast.no	+47 ** 80
Jon Harald Kristiansen	Daglig leder	***@betonmast.no	+47 ** 60

Sentralbord

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 80

Jon Harald Kristiansen

Daglig leder

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 60

Vestby kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2024: Detlajregulering fra Vestby kommune

0294_Planbeskrivelse.PDF

23/00230-43

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/12801/0294_Planbeskrivelse.PDF

27. Mar 2025: Byggeindustrien

Signerte for 151 leiligheter i nytt bystrøk. Betonmast Boligbygg har inngått samspillsavtale med Bakke Bolig og Malling Vestby om prosjektering og byg...

https://www.bygg.no/betonmast-bolig-boligbygging/signerte-for-151-leiligheter-i-nytt-bystrok/2773283

Oppdateringer

27. Mar 2025

Byggestart lagt til: FJERDE KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Jon Harald Kristiansen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Bakke Bolig
Betonmast lagt til som Entreprenør
Bakke Bolig lagt til som Byggherre
Malling Vestby lagt til som Byggherre
Windriver lagt til som Arkitekt

24. Jan 2024

Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Bakke og Malling Vestby lagt til som Byggherre
Sequoia lagt til som Byggherre
Fjord lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møllestrøket Bystrøk Utvikling