Rehabilitering og ombygging

Prosjektet 'Montebello Terrasse Omsorgsboliger' innebærer rehabilitering og ombygging av Montebello Terrasse 15 i Oslo. Dette inkluderer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av et nytt tilbygg, samt bruksendring av innvendige arealer. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 1934 som Akers lægers tuberkulosehjem, skal omgjøres til omsorgsboliger med dagsenter. Bygningens historie og arkitektoniske verdi skal bevares i henhold til landsverneplanen fra 2011 og Byantikvarens gule liste.

11 boliger og fasiliteter

De planlagte tiltakene inkluderer 11 boenheter, personalarealer og dagsenter, spesielt tilrettelagt for innbyggere med demens. Omsorgsboligene skal være døgnbemannet med opptil fem ansatte daglig og en sovende nattevakt. Dagsenteret i første etasje vil være tilgjengelig for eksterne innbyggere, mens dagsenteret i tredje etasje er forbeholdt beboerne. Bygget får også et nytt trappetårn, en ny heis, rekkverk for rømningsvei over tak, en sykkelbod og et overbygg for avfall, alt utformet for å harmonere med det eksisterende bygget.

Eksteriør og universell utforming

Byggets eksteriør skal også rehabiliteres, inkludert etterisolering av yttervegger, utskifting av vinduer, og forbedring av tak og tekniske installasjoner. For å sikre universell utforming justeres gulvnivåene i tilbygget slik at de matcher hovedbygget. Utomhusområdene bearbeides for å tilpasse overvannshåndtering og tilgjengelighet for bevegelseshemmede, inkludert oppføring av trappeheis og terrengjusteringer. Prosjektet tar hensyn til naturmangfoldet i området, og det er innsendt en redegjørelse for planlagte utomhustiltak til Bymiljøetatens vurdering.

Riving og nybygg i tegl

Rivningsarbeidet omfatter eksisterende tilbygg, garasje og heistårn, i tillegg til innvendige rivningsarbeider for ny planløsning. Totalt areal som skal rives utgjør 320 m² BTA. Nybygg og tilbygg utføres i tegl for å matche eksisterende bygningsarkitektur. Det planlegges fire parkeringsplasser, hvorav én er tilpasset bevegelseshemmede, samt sykkelparkering. Denne omfattende ombyggingen og tilpasningen sikrer at bygget fortsatt vil være en verdifull del av Oslo kommunes omsorgstilbud.