Montebello - Tre eneboliger på Morgedalsvegen 1

Beskrivelse: Tre familievennlige eneboliger med dobbel garasje, hage og flott utsikt bygges på Montebello, Ullern. Byggestart Q3 2025, overtakelse Q3 2026. Les mer ↧

Riving og nybygg av tre eneboliger

Prosjektet Montebello - Tre eneboliger på Morgedalsvegen 1 i Ullern bydel, Oslo, innebærer riving av eksisterende enebolig og garasje på eiendommen for å gi plass til oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasjer. Eksisterende bygg på 93 m² bolig og 25 m² garasje er i dårlig stand og skal erstattes for å optimalisere bruken av tomten. De nye husene skal bygges med materialer som betong, liggende trepanel og sort glassert takstein, og legger vekt på kvalitet og tidløse interiørløsninger som skaper en varm atmosfære.

Store familievennlige boliger med garasje

De tre nye eneboligene får et bruksareal på cirka 251 m² fordelt over tre etasjer, og hver bolig inkluderer en dobbel garasje med direkte adkomst. Planløsningene er familievennlige med fire soverom og en praktikantdel med egen inngang, i tillegg til store vindusflater og balkong eller terrasse. Husene er tegnet av arkitekt Lorentz Gedde-Dahl og bygges med trekonstruksjoner og eventuelt stål, inkludert precut eller prefabrikkerte elementer. Det leveres moderne tekniske løsninger som balansert ventilasjon, gasspeis, varmekabler og varmefolie i gulv, samt smarthussystemer for lys og varme. Garasjene forberedes med elbil-lading, og prosjektet inkluderer totalt seks parkeringsplasser for boligene.

Tomt og områdekarakteristika

Tomten er på cirka 1 258 m² og organiseres som et sameie med tre seksjoner. Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av villaer og lavblokker, med nærhet til barnehager, skoler, offentlig transport og servicetilbud. Det er gode kollektivforbindelser med Montebello T-bane og flere bussruter, og området har grønne tur- og friluftsområder. Reguleringen vektlegger småhuskarakter og bevaring av grøntområder, selv om det foreligger midlertidig byggeforbud på grunn av planrevisjon. Terrenget er relativt flatt med naturlig helling mot sørøst, og utearealene på 660 m² tilfredsstiller godt kravene for uteopphold. Området tilpasses med mindre terrengjusteringer for god adkomst og bevaring av vegetasjon som erstattes der det fjernes.

Byggestart, tidsplan og risiko

Byggestart er planlagt i tredje kvartal 2025, med forventet overtakelse rundt tredje kvartal 2026. Fundamentering skjer på egnet underlag og utvendige arbeider inkluderer grovplanering, singlet innkjøring og ferdigplen. Prosjektet følger regelverk i bustadoppføringslova med 10 % betaling ved kontraktsinngåelse og resten ved overtakelse, og selger stiller garanti i henhold til loven. Kunden kan gjøre tilpasninger tidlig i prosessen, blant annet på materialvalg og interiør. Følgende risikoer er identifisert: mulige forsinkelser på grunn av reguleringsplan og væravhengige utendørsarbeider, samt potensielt forekomst av skjeggkre som ikke dekkes av garanti.

Miljøfokus og infrastrukturoppgradering

Prosjektet har et miljøfokus som blant annet kommer til uttrykk i valg av kvalitetsmaterialer og bevaringen av stedegne trær og vegetasjon der det er mulig. Offentlig vann- og avløpsnett blir tilknyttet med private stikkledninger, og adkomstvei oppgraderes til fire meters bredde. Samlet skapes tre moderne, energieffektive familieboliger som bidrar til å møte boligbehovet i bydelen, samtidig som utearealer og grønne omgivelser blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 1
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/213

Verdi og størrelse

753 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Antall etasjer per bolig	3 etasjer
Bruksareal per bolig	ca. 250 sqm
Totalt bruksareal (BRA)	753 sqm
Terrasse-/balkongareal (TBA)	7-13 sqm per bolig
Antall parkeringsplasser i garasje per bolig	2 stk
Totalt parkeringsplasser i garasje	6 stk
Soverom per bolig	4 stk

Aktører

Byggherre: Atlas Portefølje 7

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+263

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart