Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Morønningen boligområde i Stange med 12-16 boenheter, to 6-mannsboliger, justert adkomst, parkering og fokus på uteområder og støytilpasning. Les mer ↧

12-16 boenheter på 6,6 dekar

Prosjektet Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse omfatter etablering av en konsentrert småhusbebyggelse på et 6,6 dekar stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Det planlegges 12-16 boenheter, inkludert blant annet to seksmannsboliger på cirka 70 m² BRA hver. Bebyggelsen vil bestå av rekkehus og leilighetsbygg med saltak og tilpasninger i takvinkel (20-35 grader), med saltak og arkitektur som tilpasses eksisterende nabobebyggelse fra Trysilhus Nordøst AS. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for økt møne- og gesimshøyde (henholdsvis 10 m og 8 m) for å sikre bedre arkitektonisk tilpasning i området.

Støydempende plassering og parkering

Utbyggingen tar spesielt hensyn til utfordringer knyttet til støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 som grenser til planområdet i nord. På grunn av dette er bebyggelsen hovedsakelig lagt til den sørlige delen av tomten. Garasjer og carporter er plassert slik at de fungerer som støydempere, ettersom støyskjermer ikke ble vurdert som en hensiktsmessig løsning på grunn av kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsbehov. Lekeplasser og uteområder er derfor plassert i støyfrie soner. Totalt reguleres 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 parkeringsplass per boenhet i samarbeid med kommunen.

Planlagt teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur og grunnforhold er nøye vurdert og planlagt i prosjektet. Vann-, avløp- og overvannshåndtering knyttes til eksisterende ledningsnett, men overvann skal hovedsakelig føres til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger legges som jordkabler. Geotekniske vurderinger har ført til justeringer i adkomst og gangveier for å sikre stabilitet og trafikksikkerhet. Ny innkjørsel planlegges på vestenden av området, og en godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart.

Grundig planprosess og justeringer

Planprosessen har vært grundig og inkluderer varsling av naboer og relevante myndigheter, innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater, samt samarbeid med Stange kommune. Planen erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området og sikrer blant annet gode utearealer med lekeplasser og turdrag. Renovasjonsanlegg og parkering er flyttet innenfor planområdet for å redusere belastningen på miljøsensitive områder, og uteoppholdsarealene er forbedret ved å omdisponere tidligere parkeringsområder. Reguleringsbestemmelsene er oppdatert for å inkludere nødvendige dispensasjoner og tekniske krav, samt fellesskapets behov for et godt bomiljø med lyse fasader og saltak.

Bærekraft og samfunnsutvikling

Prosjektet fokuserer på å møte støykravene i T-1442/2016 og ivaretar miljøhensyn knyttet til overvannsdisponering og teknisk infrastruktur. Bærekraftige løsninger, som nedgraving av elektriske kabler og trafikksikker innkjørsel, står sentralt. Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilføre nye boliger i nærheten av Romedal sentrum, noe som fremmer boligsosial vekst og bedre utnyttelse av tidligere jordbruksareal.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Momyrvegen 52F
2334 Romedal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

MjøsPlan

RI	SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+407

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

brann

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

gård

trykk

berg

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

bolig

opphold

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

bv-senter

boligformål

kontor

normarin

automat

boenhet

belastning

forurensning

gesims

hage

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

gjerde

grøft

fundament

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

profil

gesimshøyde

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

vinter

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

virke

lager

el-anlegg

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

altan

oppføring

dispensasjon

uteområde

barnehage

erf-veger

spillvann

byggegrunn

saltak

fjernvarme

masse

brannvei

synluge

bor

kumm

dimensjon

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

porter

burring

elektrisk

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

va-forslag

parkeringsareal

jordbruk

jernbane

va-anlegg

sikringstiltak

gangvei

takfot

gangveg

idrett

panel

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

grenseverdi

vegetasjon

beplante

jern

flyplass

grønn

rekkehus

rømningsstruktur

demontering

friområde

takform

fagbygg

p-plass

fundamentering

sårbarhet

sjakt

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

rørledning

støynivå

overflatevann

overvannsledning

maskin

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

boring

stabilitet

sykkelveg

oppfylling

takvinkel

gravemaskin

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

innkjørsel

tetthet

a120-skiller

turområde

rensing

avkjørselsplan

stativ

hevering

terrengtilpasning

bjørk

støyskjerm

støyforhold

butikk

carport

spillvannsledning

kabelveg

avløpsplan

områdestabilitet

vegnett

sykkelvei

bebyggelsesplan

boligfelt

veranda

morene

nabotomt

ungdomsskole

utkjøring

elfelt

strømforsyning

bakkenivå

skogbru

holdeplass

barneskole

kjemiddel

ulykke

lekeareal

fremkommelighet

jordkabel

modul

murskole

fjernverk

trafikkareal

rørforsyning

kommunalteknisk

utomhusareal

multiteknisk

bensin

ladeplass

servicesenter

støyrapport

gs-løsning

bensinstasjon

elpanel

støykilde

ledningene

reguleringsendring

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

vifte

stang

grunnboring

støyskjerming

personskade

veiareal

vassdraget

nisjestasjon

delfelt

støybelegg

bussholdeplass

renovasjonsløp

jordbruksareal

støyberegning

veinett

utrykningskjøretøy

skaul

trepanel

kryssing

nedbygging

boligbygging

møneretning

leilighetsbygg

repanel

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

jordkvalitet

lysskjerming

lekeområde

gangforbindelse

doble

øyskjerming

fargevalg

maskinkjøretøy

garasjeanlegg

ledningstrase

veimaskin

områdeplan

avmaskin

fasadeuttrykk

næringsbebyggelse

buffersone

fargekode

støyd

prøvegrunn

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

kjøreadkomst

gulvleggingskart

fasadeutett

siltig

renovasjonsanlegg

sitteplass

ringsløsning

støydemp

landbruksområde

avskjerming

ledningstrasé

boligområdet

borpunkt

prøvegrav

avgang

elnett

støyreduksjon

avskjerm

landbrukseiendom

gangadkomst

prøvegraving

veigraving

røvegraving

everket

adkomstforhold

overgraving

rørboring

løkke

rundboring

støydempe

ikt-krav

gesundheitsschutz

grunnbor

støysonen

gårdsvei

gateutforming

lydempende

støydempende

tøydempende

firemannsbolig

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

medisinsk

veiformål

støyproblem

direktefundament

barnetrinn

geoforhold

byggeformål

veiforbindelse

barnetråkk

brannbelte

brannbelastning

turdrag

naturgrunn

direktefundamentering

påkjøring

dagligvarebutikk

sårbarhetsforhold

jernbanevei

brukskontor

landbrukskontor

sykkelnett

veigrøft

støyproblematikk

tomteområde

utbyggingsareal

el-sjakt

tredrager

well-graded

sykkelveinett

borepunkt

fartshump

helsetjeneste

fundamenteringsløsning

bruksjord

jernbaneverk

monteringsløsning

landbruksjord

nærbutikk

terrengheving

hovedramme

demonteringsløsning

sprøyting

småbarnslek

spillvannledning

naturgrunnlag

småbarnslekeplass

prøvebor

småbarnsleke

barnelekeplass

prøveboring

feltbetong

utskontor

ruskontor

fotgjengerkryss

nettutbygging

fotgjengerkryssing

lekestativ

prøvesjakt

prøvesjak

flerfamilie

inkast

kantslått

humusblandet

silohus

trysilhus

takshøyde

forsal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker