Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Morønningen boligområde i Stange med 12-16 boenheter, to 6-mannsboliger, justert adkomst, parkering og fokus på uteområder og støytilpasning. Les mer ↧

12-16 boenheter på 6,6 dekar

Prosjektet Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse omfatter etablering av en konsentrert småhusbebyggelse på et 6,6 dekar stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Det planlegges 12-16 boenheter, inkludert blant annet to seksmannsboliger på cirka 70 m² BRA hver. Bebyggelsen vil bestå av rekkehus og leilighetsbygg med saltak og tilpasninger i takvinkel (20-35 grader), med saltak og arkitektur som tilpasses eksisterende nabobebyggelse fra Trysilhus Nordøst AS. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for økt møne- og gesimshøyde (henholdsvis 10 m og 8 m) for å sikre bedre arkitektonisk tilpasning i området.

Støydempende plassering og parkering

Utbyggingen tar spesielt hensyn til utfordringer knyttet til støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 som grenser til planområdet i nord. På grunn av dette er bebyggelsen hovedsakelig lagt til den sørlige delen av tomten. Garasjer og carporter er plassert slik at de fungerer som støydempere, ettersom støyskjermer ikke ble vurdert som en hensiktsmessig løsning på grunn av kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsbehov. Lekeplasser og uteområder er derfor plassert i støyfrie soner. Totalt reguleres 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 parkeringsplass per boenhet i samarbeid med kommunen.

Planlagt teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur og grunnforhold er nøye vurdert og planlagt i prosjektet. Vann-, avløp- og overvannshåndtering knyttes til eksisterende ledningsnett, men overvann skal hovedsakelig føres til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger legges som jordkabler. Geotekniske vurderinger har ført til justeringer i adkomst og gangveier for å sikre stabilitet og trafikksikkerhet. Ny innkjørsel planlegges på vestenden av området, og en godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart.

Grundig planprosess og justeringer

Planprosessen har vært grundig og inkluderer varsling av naboer og relevante myndigheter, innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater, samt samarbeid med Stange kommune. Planen erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området og sikrer blant annet gode utearealer med lekeplasser og turdrag. Renovasjonsanlegg og parkering er flyttet innenfor planområdet for å redusere belastningen på miljøsensitive områder, og uteoppholdsarealene er forbedret ved å omdisponere tidligere parkeringsområder. Reguleringsbestemmelsene er oppdatert for å inkludere nødvendige dispensasjoner og tekniske krav, samt fellesskapets behov for et godt bomiljø med lyse fasader og saltak.

Bærekraft og samfunnsutvikling

Prosjektet fokuserer på å møte støykravene i T-1442/2016 og ivaretar miljøhensyn knyttet til overvannsdisponering og teknisk infrastruktur. Bærekraftige løsninger, som nedgraving av elektriske kabler og trafikksikker innkjørsel, står sentralt. Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilføre nye boliger i nærheten av Romedal sentrum, noe som fremmer boligsosial vekst og bedre utnyttelse av tidligere jordbruksareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Momyrvegen 52F
2334 Romedal

Verdi og størrelse

6600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

infrastruktur

+378

bolig

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

installasjonsanlegg

byggegrunn

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

småhus

mottak

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

c-virke

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

gjerde

landskap

gesimshøyde

risiko

boligbygg

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

vedlikehold

belastning

mønehøyde

tre

brannvegg

jord

brannsikker

utomhusplan

kontor

bv-senter

løsmasse

geoteknisk

boligområde

boligformål

overvannshåndtering

blokk

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

saltak

elanlegg

stasjon

brannvei

tomannsbolig

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

grunnundersøkelse

graving

jernbane

jordbruk

va-anlegg

profil

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

beplante

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

demontering

takform

fagbygg

sårbarhet

p-plass

gård

fellesareal

sjakt

leserareal

nettverk

naturområde

fundamentering

rørledning

støynivå

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

boring

elektrisk

erf-veger

sykkelveg

rtb-konsept

vinkel

rense

samferdselsanlegg

oppfylling

beplantning

takvinkel

gravemaskin

plantning

inndelingsløsning

renseverdi

elsanlegg

innkjørsel

porter

avkjørselsplan

taljreguleringsplan

gsv-system

stativ

ventusutredning

bjørk

skjerming

utkjør

støyforhold

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

terrengtilpasning

butikk

kumm

grunnbor

carport

plangrense

avløpsplan

kabelveg

opphold

spillvannsledning

områdestabilitet

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

kryssing

bebyggelsesplan

ettersyn

boligfelt

anleggsvirksomhet

ringsanlegg

rørdel

ungdomsskole

nabotomt

morene

veranda

redning

utkjøring

rørselsplan

kelvei

elfelt

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

barneskole

skogbru

kjemiddel

normarin

lekeareal

murskole

fremkommelighet

jordkabel

fjernverk

modul

trafikkareal

bensin

utomhusareal

kommunalteknisk

rørforsyning

multiteknisk

ladeplass

ferdsel

servicesenter

hevering

støyrapport

gs-løsning

bensinstasjon

elpanel

støykilde

reguleringsendring

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

vifte

støyskjerming

grunnboring

personskade

nisjestasjon

veiareal

vassdraget

delfelt

bussholdeplass

støybelegg

renovasjonsløp

støyberegning

veinett

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

skaul

trepanel

nedbygging

boligbygging

møneretning

leilighetsbygg

sykkelsti

repanel

maskinelt kjøretøy

lekeområde

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

jordkvalitet

doble

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

fargevalg

områdeplan

næringsbebyggelse

veimaskin

ledningstrase

buffersone

fasadeuttrykk

avmaskin

fargekode

støyd

rasanlegg

markeringskjøretøy

prøvegrunn

variasjonsløsning

kjøreadkomst

gulvleggingskart

renovasjonsanlegg

siltig

fasadeutett

sitteplass

støydemp

landbruksområde

ringsløsning

stang

avskjerming

borpunkt

ledningstrasé

avgang

prøvegrav

elnett

støyreduksjon

gangadkomst

avskjerm

landbrukseiendom

prøvegraving

rørgraving

everket

veigraving

adkomstforhold

rørboring

overgraving

rundboring

støydempe

ikt-krav

støysonen

gårdsvei

gateutforming

firemannsbolig

lydempende

støydempende

tøydempende

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

medisinsk

støyproblem

veiformål

direktefundament

barnetrinn

geoforhold

byggeformål

veiforbindelse

barnetråkk

brannbelte

brannbelastning

turdrag

naturgrunn

dagligvarebutikk

påkjøring

jernbanevei

direktefundamentering

sykkelnett

brukskontor

landbrukskontor

veigrøft

tomteområde

utbyggingsareal

el-sjakt

tredrager

sykkelveinett

well-graded

borepunkt

bruksjord

jernbaneverk

fartshump

helsetjeneste

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

landbruksjord

nærbutikk

terrengheving

hovedramme

demonteringsløsning

sprøyting

småbarnslek

spillvannledning

småbarnslekeplass

småbarnsleke

prøvebor

barnelekeplass

prøveboring

feltbetong

utskontor

ruskontor

fotgjengerkryss

nettutbygging

fotgjengerkryssing

lekestativ

prøvesjakt

prøvesjak

flerfamilie

inkast

kantslått

humusblandet

silohus

trysilhus

takshøyde

fasade

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

trase

kum

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker