Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse - følg statusen

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Morønningen boligområde i Stange med 12-16 boenheter, to 6-mannsboliger, justert adkomst, parkering og fokus på uteområder og støytilpasning. Les mer ↧

12-16 boenheter på 6,6 dekar

Prosjektet Morønningen Boligområde med Småhusbebyggelse omfatter etablering av en konsentrert småhusbebyggelse på et 6,6 dekar stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Det planlegges 12-16 boenheter, inkludert blant annet to seksmannsboliger på cirka 70 m² BRA hver. Bebyggelsen vil bestå av rekkehus og leilighetsbygg med saltak og tilpasninger i takvinkel (20-35 grader), med saltak og arkitektur som tilpasses eksisterende nabobebyggelse fra Trysilhus Nordøst AS. Det er søkt om og innvilget dispensasjoner for økt møne- og gesimshøyde (henholdsvis 10 m og 8 m) for å sikre bedre arkitektonisk tilpasning i området.

Støydempende plassering og parkering

Utbyggingen tar spesielt hensyn til utfordringer knyttet til støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 som grenser til planområdet i nord. På grunn av dette er bebyggelsen hovedsakelig lagt til den sørlige delen av tomten. Garasjer og carporter er plassert slik at de fungerer som støydempere, ettersom støyskjermer ikke ble vurdert som en hensiktsmessig løsning på grunn av kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsbehov. Lekeplasser og uteområder er derfor plassert i støyfrie soner. Totalt reguleres 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 parkeringsplass per boenhet i samarbeid med kommunen.

Planlagt teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur og grunnforhold er nøye vurdert og planlagt i prosjektet. Vann-, avløp- og overvannshåndtering knyttes til eksisterende ledningsnett, men overvann skal hovedsakelig føres til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger legges som jordkabler. Geotekniske vurderinger har ført til justeringer i adkomst og gangveier for å sikre stabilitet og trafikksikkerhet. Ny innkjørsel planlegges på vestenden av området, og en godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart.

Grundig planprosess og justeringer

Planprosessen har vært grundig og inkluderer varsling av naboer og relevante myndigheter, innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater, samt samarbeid med Stange kommune. Planen erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området og sikrer blant annet gode utearealer med lekeplasser og turdrag. Renovasjonsanlegg og parkering er flyttet innenfor planområdet for å redusere belastningen på miljøsensitive områder, og uteoppholdsarealene er forbedret ved å omdisponere tidligere parkeringsområder. Reguleringsbestemmelsene er oppdatert for å inkludere nødvendige dispensasjoner og tekniske krav, samt fellesskapets behov for et godt bomiljø med lyse fasader og saltak.

Bærekraft og samfunnsutvikling

Prosjektet fokuserer på å møte støykravene i T-1442/2016 og ivaretar miljøhensyn knyttet til overvannsdisponering og teknisk infrastruktur. Bærekraftige løsninger, som nedgraving av elektriske kabler og trafikksikker innkjørsel, står sentralt. Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilføre nye boliger i nærheten av Romedal sentrum, noe som fremmer boligsosial vekst og bedre utnyttelse av tidligere jordbruksareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Momyrvegen 52F
2334 Romedal

Verdi og størrelse

6600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kantslått

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

ledning

+374

trapp

bolig

infrastruktur

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

trykk

utomhus

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

mottak

småhus

geoteknikk

drenering

stein

fordeling

grøft

vassdrag

rører

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

landskap

risiko

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

renovasjon

vannledning

trafikksikkerhet

vedlikehold

trase

tre

belastning

mønehøyde

jord

brannvegg

kontor

bv-senter

brannsikker

utomhusplan

boligformål

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

blokk

skjerm

lekeplass

støysone

overvannshull

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

saltak

elanlegg

stasjon

brannvei

tomannsbolig

pukkmasse

grønnstruktur

kabel

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

graving

jernbane

jordbruk

kum

profil

va-anlegg

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

beplante

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

demontering

gård

takform

sårbarhet

fagbygg

p-plass

fellesareal

sjakt

nettverk

leserareal

naturområde

fundamentering

rørledning

støynivå

rosanalyse

rense

overflatevann

overvannsledning

naturverdi

kommunalteknikk

boring

erf-veger

rtb-konsept

vinkel

sykkelveg

samferdselsanlegg

oppfylling

beplantning

takvinkel

vl-system

gravemaskin

inndelingsløsning

plantning

renseverdi

porter

elsanlegg

innkjørsel

avkjørselsplan

taljreguleringsplan

stativ

skjerming

ventusutredning

bjørk

utkjør

støyforhold

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

terrengtilpasning

butikk

kumm

opphold

grunnbor

carport

plangrense

avløpsplan

kabelveg

områdestabilitet

rådestabilitet

vegnett

sykkelvei

ettersyn

kryssing

bebyggelsesplan

redning

boligfelt

anleggsvirksomhet

ringsanlegg

rørdel

ungdomsskole

morene

nabotomt

veranda

utkjøring

rørselsplan

kelvei

elfelt

normarin

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

skogbru

barneskole

kjemiddel

lekeareal

fremkommelighet

murskole

jordkabel

fjernverk

modul

trafikkareal

ferdsel

bensin

utomhusareal

kommunalteknisk

rørforsyning

multiteknisk

ladeplass

servicesenter

hevering

støyrapport

gs-løsning

bensinstasjon

elpanel

støykilde

reguleringsendring

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

vifte

støyskjerming

grunnboring

personskade

nisjestasjon

veiareal

vassdraget

delfelt

bussholdeplass

støybelegg

renovasjonsløp

støyberegning

veinett

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

skaul

trepanel

nedbygging

boligbygging

møneretning

leilighetsbygg

sykkelsti

repanel

maskinelt kjøretøy

lysskjerming

gangforbindelse

lekeområde

øyskjerming

jordkvalitet

doble

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

fargevalg

områdeplan

næringsbebyggelse

veimaskin

fasadeuttrykk

buffersone

ledningstrase

avmaskin

fargekode

støyd

rasanlegg

prøvegrunn

markeringskjøretøy

variasjonsløsning

kjøreadkomst

gulvleggingskart

renovasjonsanlegg

siltig

fasadeutett

sitteplass

støydemp

landbruksområde

ringsløsning

stang

avskjerming

borpunkt

ledningstrasé

avgang

prøvegrav

elnett

støyreduksjon

gangadkomst

landbrukseiendom

avskjerm

prøvegraving

røvegraving

everket

veigraving

adkomstforhold

rørboring

overgraving

rundboring

støydempe

ikt-krav

støysonen

gårdsvei

gateutforming

lydempende

firemannsbolig

støydempende

tøydempende

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

medisinsk

støyproblem

veiformål

direktefundament

barnetrinn

geoforhold

byggeformål

veiforbindelse

barnetråkk

brannbelte

brannbelastning

turdrag

naturgrunn

dagligvarebutikk

direktefundamentering

jernbanevei

påkjøring

sykkelnett

brukskontor

landbrukskontor

veigrøft

tomteområde

utbyggingsareal

el-sjakt

tredrager

sykkelveinett

bruksjord

well-graded

borepunkt

jernbaneverk

fartshump

helsetjeneste

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

landbruksjord

nærbutikk

terrengheving

hovedramme

demonteringsløsning

sprøyting

småbarnslek

spillvannledning

småbarnslekeplass

småbarnsleke

prøvebor

barnelekeplass

prøveboring

feltbetong

utskontor

ruskontor

fotgjengerkryss

nettutbygging

fotgjengerkryssing

lekestativ

prøvesjakt

prøvesjak

flerfamilie

inkast

humusblandet

silohus

trysilhus

takshøyde

gjerde

spillvannsledning

løsmasse

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker