Mosetertoppen Sentrumsområde Utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Mosetertoppen sentrum med fritidsbebyggelse, næringsarealer og skiområder i Øyer kommune. Les mer ↧

Utvikling av sentrumsområde

Mosetertoppen Sentrumsområde Utvikling er et omfattende byggeprosjekt i Øyer kommune, hvor Hafjell Alpinsenter AS og Mosetertoppen Hafjell AS samarbeider om å utvikle et tett og attraktivt sentrumsområde rundt toppstasjonen for Gondolen og restauranten Skavlen. Prosjektet inkluderer både næringsbygg som utleieleiligheter og hytter, samt fritidsbebyggelse i form av leiligheter og hytter. Utbyggingen skjer i tråd med gjeldende reguleringsplan fra 2009, med fokus på tilpasning i forhold til eksisterende fritidsbebyggelse og skiområder.

1075 boenheter og skiutvidelse

Totalt reguleres det for omtrent 1075 boenheter innen et planområde på cirka 260 dekar. Dette tilsvarer cirka 52 000 m² bebygd areal (BYA) og opptil 100 000 m² bruksareal (BRA), som dekker en kombinasjon av bolig-, nærings- og fritidsbygg, samt skiområder. Nytt skiområde for barn og utvidelse av skiheisanlegg med blant annet en ny 6-seters heis inngår som sentrale elementer i prosjektets første byggetrinn. Parkeringsløsninger planlegges i både terreng og underjordiske parkeringsanlegg, med en standard på minimum 1,2 plasser per boenhet inkludert gjesteparkering. Veisystemer er utformet med planfrie kryssinger for å sikre trafikksikkerhet mellom skiløyper og veger.

Samarbeid og terrengtilpasning

Byggeprosjektet gjennomføres i et tett samarbeid mellom Mosetertoppen Hafjell AS og Hafjell Alpinsenter AS med klare avtaler om områdefordeling og infrastruktur som vei, skiheiser og løyper. All bebyggelse skal tilknyttes offentlig vann og avløp, der eksisterende kapasitet anses tilstrekkelig. Prosjektet har også lagt stor vekt på terrengtilpasning, basert på helningskartlegging, for å sikre at bygg plasseres hensiktsmessig i terrenget og at bebyggelse unngås i de bratteste og mest ustabile områdene.

Strenge overvannskrav og miljø

Miljøhensyn står sentralt i utviklingsplanene. Det er stilt krav til omfattende overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg for å unngå økt belastning på nærliggende vassdrag, særlig Lysa. Målet er å opprettholde lav avrenningshastighet fra nye byggeområder og skiløyper, og dette er knyttet til rekkefølgebestemmelser som sikrer at disse tiltakene er på plass før utbygging kan starte.

Økt turisme og trinnvis bygging

Prosjektet gir også viktige samfunnsmessige fordeler, blant annet økt kapasitet for utleiesenger som forventes å styrke den lokale turismen og driften av alpinanlegget. Utviklingen vil bidra til en mer sammenhengende og attraktiv sentrumsstruktur som binder sammen eksisterende og nye fritidstilbud. Byggestart er planlagt i flere trinn, med tidlig oppstart allerede i 2018, og gjennomføres i nært samarbeid med kommunen for å sikre godkjenninger og nødvendige situasjonsplaner underveis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Jutulstadlykkja 117
2636 Øyer
Norge

Verdi og størrelse

100000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	1075 stk
Utleieleiligheter i FT1/2	206 stk
Leiligheter i FT/BFK1	48 stk
Leiligheter i FT/BFK2	46 stk
Utleiehytter i FT/BFF1	41 stk
Utleiehytter i FT/BFF2	34 stk
Leiligheter i BF1	345 stk
Leiligheter/hytter i BF2	131 stk
Leiligheter i BF3	60 stk
Leiligheter/hytter i BF4	52 stk
Leiligheter/hytter i BF5	30 stk
Leiligheter/hytter i BF6	61 stk
Hytter i BF7/8	21 stk
Maks BYA (bebygd areal)	52000 sqm
Anslått totalt BRA (bruksareal)	100000 sqm
Parkering	1294 plasser (240 + 14 + 44 + 297 + 132 + 56 + 16 + 28 + 307 terreng/kjeller, inkl. gjesteparkering)
Areal innen planområdet	260 daa
Skianlegg-areal	121 daa
Fritidsbebyggelse-areal	89 daa
Veg/gang- og sykkelveg	10.43 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan for Mosetertoppen sentrum er fremmet, med ny samarbeidsavtale mellom Hafjell Alpinsenter AS og Mosetertoppen Hafjell AS om arealbruk og infrastruktur. Planen bygger på 2009-planen med godkjente formål, parkering og trafikksikring, og inkluderer rekkefølgebestemmelser for vann- og avløpshåndtering i nye områder utenfor tidligere plan.

Neste steg: Situasjons- og tomtedelingsplaner må godkjennes for bygningers plassering, veg og parkering. Kommunal VA-tilknytning og overvannshåndtering må avklares før byggestart, som også krever dokumentert rekkefølge for fordrøyningsanlegg. Tillatelser for 6-seters Nysæterheis (planlagt 2018) er en viktig milepæl.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer