Mostu boligfelt med småhus og lavblokker (14-09)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mostu i Maura med 50-60 boenheter, konsentrert småhus og blokkbebyggelse, inkludert parkeringsløsninger og grønne utearealer. Les mer ↧

50-60 boenheter med fasiliteter

Detaljreguleringen for Mostu i Maura, Nannestad, legger til rette for boligbygging på et område på ca. 11,6 dekar. Planen omfatter oppføring av konsentrert småhusbebyggelse (firemannsboliger i 2 etasjer) i sør og lavblokker i 4 etasjer i nord, med totalt 50-60 boenheter. Utbyggingen inkluderer adkomstveg, gangveg, parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og grønne uteområder med flere lekeplasser tilrettelagt for ulike aldersgrupper.

Uniform estetikk og parkeringsløsning

Byggene får en gjennomgående uniform estetikk med tidstypisk formspråk og konsekvent bruk av materialer. Parkering er lagt under bakken i blokkbebyggelsen (BBB1) for å sikre sammenhengende grøntarealer. Parkeringsnormen er streng, med blant annet 1,5 parkeringsplasser pr. boenhet i småhusbebyggelsen (BKS1), inkludert HC-parkering, og 1 garasjeplass pr. leilighet i blokkene samt gjesteparkering ute. Renovasjon løses med nedgravde systemer plassert maksimalt 100 meter fra boligene for universell utforming.

Grønne soner og rassikring

Planområdet har avsatt betydelige uteoppholdsarealer og natur- og grønne soner, med ca. 700 m² lekeplass og omtrent 1,4 mål LNFR-områder som skal forbli uberørte. Det er også inngått hensynssoner mot rasfare i skråninger og etablert buffersoner mot tilstøtende jordbruksområder for å balansere høy utnyttelse og naturhensyn. Geotekniske undersøkelser og risikoanalyser ligger til grunn for fundamentering og sikringstiltak, inkludert eventuelle rassikringer.

Bærekraftig transport og høringer

Tilgangen til kollektivtrafikk, nærhet til Maura sentrum, kort vei til skole og butikker samt et godt utbygd gang- og sykkelvegnett innen og utenfor planområdet sikrer bærekraftig transport. Det er lagt vekt på universell utforming og kriminalitetsforebyggende tiltak i utomhusplanleggingen. Prosjektet har gjennomgått flere offentlige høringer, og myndigheters merknader er innarbeidet, blant annet krav om at carporter oppføres samtidig med boligene og avstandskrav for å ivareta eksisterende naboer.

Boenheter	50-60 stk
Firemannsboliger	4 stk
Antall blokker	2 stk
Antall etasjer i blokker	4 etasjer
BRA blokkene BBB1	2184.8 sqm
BRA firemannsboliger BKS1	592 sqm
Parkeringsplasser i BBB1	40 stk (inkl. 30 + 10 gjesteplasser)
Parkeringsplasser i BKS1	24 stk
Lekeplasser totalt	699 sqm
Lekeplasser BBB1	453 sqm
Lekeplasser BKS1	246 sqm
Uteoppholdsareal inkl. lekeplasser BBB1	1764 sqm
Uteoppholdsareal inkl. lekeplasser BKS1	1590 sqm
Totalt planområde areal	11.6 daa

Sentralbord
Oda Heimdal	Illustrasjonsplan, sol- og skyggeanalyse, 3D-modell
Andrea Louise Brøndsted	Revidering av illustrasjonsplan
Elise Kvamme Holt	Revidering av illustrasjonsplan
Lisa Therell Bjørnstad	Revidering av illustrasjonsplan

Sentralbord
Alf Kristian Nyborg	Trafikkvurderinger og støy	***@orp.no	+47 ** 32
Aksel Askeland	Koordinator / planbeskrivelse	***@orp.no	+47 ** 16
Andreas Kaarbø	Koordinering, planbeskrivelse, plankart, ROS, bestemmelser,
Halvor Tangen	Revidering av planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser, Kv
Øystein Ellingsen	Revidering plankart
Stian Sembjørnsen	Prosjektering av veger
Elisabeth Nordthun	Rammeplan vann- og avløpsnett
Marco Wendt	Geotekniske vurderinger

Sentralbord
Hans Cats	Prosjektleder

BuildPilot

Mostu boligfelt med småhus og lavblokker (14-09)