17,7 daa med 10-15 boliger

Planområdet Norr omfatter ca. 17,7 daa i Elverum kommune og legger til rette for 10 til 15 nye boenheter i form av eneboliger, tomannsboliger og en firemannsbolig. Området inkluderer også eksisterende forsamlingslokale Druidenes hus som videreføres i dagens form, samt en eksisterende enebolig som skal restaureres. Boligtomtene nærmest kirka får saltak og kan oppføres i opptil to etasjer, mens tomtene lengre bak kan ha pulttak. Maksimal mønehøyde er satt til 9 meter og gesimshøyde til 7-8 meter, avhengig av takform.

Ny adkomst med felles avkjørsel

Adkomsten til området endres ved at to eksisterende avkjørsler til fylkesvei 2142 saneres og erstattes med én felles avkjørsel, som også gir ny adkomst til eksisterende bolighus. Det planlegges en intern vei med 5 meters bredde, samt gang- og sykkelveier. For trafikksikkerhet sikres god tilkobling til gang- og sykkelveg, og det anlegges en snarveg til skole og idrettsanlegg uten kryssing av fylkesveien. Trafikkbelastningen ventes å øke moderat med omtrent 10 % sammenlignet med dagens situasjon.

500 m² lekeplass og overvannshåndtering

Planområdet inneholder også felles uteareal med lekeplass på 500 m², som skal opparbeides med minimum to lekeapparater, sandkasse og sittegruppe med tilgjengelig adkomst. Lekeplassen skal være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse gis for boligene. Det legges videre vekt på lokal håndtering av overvann med en omlegging av eksisterende grøft og anlegg av vegetasjonssoner for å sikre god vannhåndtering i området.

Støydemping uten støyskjerm

Støynivået for boligene som ligger nær fylkesveien vil ivaretas gjennom bygningsutforming slik at boenhetene får en stille side og egnede uteoppholdsarealer, uten behov for støyskjerm. Krav etter nasjonale støyretningslinjer vil bli fulgt opp i byggesøknadsprosessen. Det anses ikke at tiltaket vil påvirke barn og unges sikkerhet negativt, da det planlegges gode uteområder og trygg adkomst til skole og idrettsanlegg.

Riving, restaurering og infrastrukturklar

Prosjektet innebærer rivning av et uthus som ikke har vernestatus, mens eksisterende enebolig skal restaureres. Arealene som tas i bruk til boligformål er delvis dyrkbar mark, men denne er mindre og dårlig arrondert. De sosiale og tekniske infrastrukturene som skole, barnehage, vegnettet og renovasjon er allerede etablert og vurderes å kunne håndtere ny boligutbygging uten kapasitetsproblemer.

Privat plan med miljøfokus

Reguleringsplanen er utarbeidet av Arealtek AS på vegne av grunneier Leiv Andreas Schulstad som en privat detaljregulering. Planforslaget støtter opp om kommuneplanens mål om styrking av bygdesentra som Hernes. Positive samfunnseffekter anses å veie tyngre enn negative konsekvenser, og prosjektet har fokus på trafikksikkerhet, gode bomiljøer og miljøvennlig overvannshåndtering.