Boligområde med barnehage i Hommersandslia nord (2016 116)

Beskrivelse: Detaljregulering for 144 boliger og barnehage med 8 avdelinger i Hommersandslia nord, Sandnes. Planen legger til rette for varierte boligtyper og gode uteområder. Les mer ↧

144 boliger med varierte typer

Planområdet Hommersandslia nord i Sandnes kommune reguleres til boligformål med tilhørende anlegg og barnehage med maks 8 avdelinger. Totalt omfattes 144 boenheter, fordelt på 118 leiligheter i blokk, 5 rekkehus og 21 eneboliger i kjede eller frittliggende. Det er lagt vekt på varierte boligtyper for å møte ulike behov, med krav til minimumsstørrelser og fordeling av leilighetstyper i blokkene.

Bygg tilpasset bratt terreng

Terrenget i området er bratt, noe som medfører behov for sokkeletasje i både enebolig- og blokkfeltene for å tilpasse byggene til terrengforholdene. Blokkene varierer i høyde fra 4 til 6 etasjer over sokkel, med tiltak som inntrukne øverste etasjer for å dempe høydevirkningen. Parkeringsløsninger er i hovedsak integrert i sokkeletasjer, med gjesteparkering både inne i bygg og ute. Barnehagen planlegges med omtrent 1 800 m2 BRA og tilhørende uteareal, fordelt på en tomt på rundt 6,1 daa.

Store grøntarealer og lekeplasser

Grøntarealer og felles uteområder utgjør en betydelig del av planområdet med ca. 8,2 daa til lek og opphold, samt 24,4 daa avsatt som grønnstruktur. Det etableres flere sandlekeplasser, kvartalslek, gatetun og gangveiforbindelser som knytter boligområdet til omkringliggende naturområder og stormarkaker. Det legges stor vekt på gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til Hommersåk sentrum, skole og fritidsaktiviteter.

Robust vann- og avløpsnett

Vann-, avløp- og overvannsinfrastruktur planlegges tilknyttet eksisterende kommunale systemer i både Maudlandsveien og Bersagelveien, med to separate tilknytningspunkt for å unngå pumpeløsninger og fordele belastning. Planen forutsetter videre geologiske undersøkelser for sikring med hensyn til rasfare før oppstart av anleggsarbeid. Renovasjonsløsninger omfatter nedgravde containere og oppstillingsplasser, tilpasset både bolig- og barnehagebehov.

Nær samarbeid og planrevisjon

Planprosessen har involvert Hammaren Utvikling AS som oppdragsgiver, med planarbeid utført av Asplan Viak AS i tett samarbeid med Sandnes kommune og entreprenører som Kruse Smith. Planen ble revidert etter offentlig ettersyn og deles i to områder, nord og sør, for bedre tilpasning underveis i utviklingen. Utbyggingen følger kommuneplanens og regionale planer for Jæren, og legger til rette for et bærekraftig og trygt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bersagelveien 39B
4311 Hommersåk
Norge

Verdi og størrelse

21 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter totalt	144 stk
Boenheter i blokkbebyggelse	118 stk
Boenheter i rekkehus	5 stk
Eneboliger (frittliggende og i kjede)	21 stk
Størrelse blokkbebyggelse (BRA)	15,350 m2
Størrelse rekkehus (BRA)	1,050 m2
Størrelse eneboliger (BRA)	5,000 m2
Barnehage med 8 avdelinger	ca. 1,800 m2
Tomteareal barnehage	6.1 daa
Utvendig lekeareal barnehage	3,700 m2
Totalt tomteareal planområde	61.1 daa
Grønnstruktur	24.4 daa
Uteoppholdsareal	2.8 daa
Lekeplass	5.4 daa
Antall sandlekeplasser	3 stk
Antall gatetun	3 stk

Aktører

Byggherre: Hammaren Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Backe

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Hommersandslia nord (del 2) er revidert etter offentlig ettersyn og godkjent med hjemmel for 144 boenheter og en barnehage med 8 avdelinger. Planen inkluderer fastsatte rekkefølgekrav, bl.a. geologiske undersøkelser før byggestart, og kartfestede byggegrenser og parkeringsløsninger.

Neste steg: Før byggestart må ytterligere geologiske undersøkelser gjennomføres for å sikre mot rasfare. Samtidig er det avhengig av at Hommersandslia sør bygges ut først, eller at nødvendig infrastruktur etableres gjennom dette området. Det finnes kapasitetsutfordringer i spillvannsledninger i Bersagelveien som må løses for videre tilknytning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hammaren Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stian Rugtvedt	Oppdragsleder

Sentralbord

Stian Rugtvedt

Oppdragsleder

Sandnes tomteselskap

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Randi Thomsen	Planlegger / Utarbeidet plan
Angela Kommedal	Planlegger / Utarbeidet plan
Arina Konshina	Planlegger / Utarbeidet plan
Bjørn Salte	Planlegger / Utarbeidet plan
Kjerlaug Marie Kuløy	Kvalitetssikrer
Lisa Selvåg	Planlegger / Utarbeidet plan
Trine Malin Svensson	Planlegger / Utarbeidet plan
Mona Stangborli	Kontaktperson