Boligområde med barnehage i Hommersandslia nord (2016 116)

Beskrivelse: Detaljregulering for 144 boliger og barnehage med 8 avdelinger i Hommersandslia nord, Sandnes. Planen legger til rette for varierte boligtyper og gode uteområder. Les mer ↧

144 boliger med varierte typer

Planområdet Hommersandslia nord i Sandnes kommune reguleres til boligformål med tilhørende anlegg og barnehage med maks 8 avdelinger. Totalt omfattes 144 boenheter, fordelt på 118 leiligheter i blokk, 5 rekkehus og 21 eneboliger i kjede eller frittliggende. Det er lagt vekt på varierte boligtyper for å møte ulike behov, med krav til minimumsstørrelser og fordeling av leilighetstyper i blokkene.

Bygg tilpasset bratt terreng

Terrenget i området er bratt, noe som medfører behov for sokkeletasje i både enebolig- og blokkfeltene for å tilpasse byggene til terrengforholdene. Blokkene varierer i høyde fra 4 til 6 etasjer over sokkel, med tiltak som inntrukne øverste etasjer for å dempe høydevirkningen. Parkeringsløsninger er i hovedsak integrert i sokkeletasjer, med gjesteparkering både inne i bygg og ute. Barnehagen planlegges med omtrent 1 800 m2 BRA og tilhørende uteareal, fordelt på en tomt på rundt 6,1 daa.

Store grøntarealer og lekeplasser

Grøntarealer og felles uteområder utgjør en betydelig del av planområdet med ca. 8,2 daa til lek og opphold, samt 24,4 daa avsatt som grønnstruktur. Det etableres flere sandlekeplasser, kvartalslek, gatetun og gangveiforbindelser som knytter boligområdet til omkringliggende naturområder og stormarkaker. Det legges stor vekt på gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til Hommersåk sentrum, skole og fritidsaktiviteter.

Robust vann- og avløpsnett

Vann-, avløp- og overvannsinfrastruktur planlegges tilknyttet eksisterende kommunale systemer i både Maudlandsveien og Bersagelveien, med to separate tilknytningspunkt for å unngå pumpeløsninger og fordele belastning. Planen forutsetter videre geologiske undersøkelser for sikring med hensyn til rasfare før oppstart av anleggsarbeid. Renovasjonsløsninger omfatter nedgravde containere og oppstillingsplasser, tilpasset både bolig- og barnehagebehov.

Nær samarbeid og planrevisjon

Planprosessen har involvert Hammaren Utvikling AS som oppdragsgiver, med planarbeid utført av Asplan Viak AS i tett samarbeid med Sandnes kommune og entreprenører som Kruse Smith. Planen ble revidert etter offentlig ettersyn og deles i to områder, nord og sør, for bedre tilpasning underveis i utviklingen. Utbyggingen følger kommuneplanens og regionale planer for Jæren, og legger til rette for et bærekraftig og trygt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bersagelveien 39B
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	144 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hammaren Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Backe

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

avløpsteknikk

avløpsvann

barnehage

barnehagebygg

barnehagebygget

beholder

bekkeinntak

+128

bilparkering

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

boligtun

brannkum

brannvann

bygg

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

bygningsutforming

bærer

damm

drensvann

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesanlegg

flomløp

fordrøyningsanlegg

forstøtningsmur

fortau

fundament

fylling

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

gangvegsystem

gangvei

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grøft

grøntanlegg

grøntareal

hovedveg

hytte

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kum

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygget

lekeareal

lekeplass

løsmasse

mur

natursteinsmur

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannledning

overvannsdisponering

overvannsgrøft

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

parkering

prøvegraving

pulttak

pumpe

pumpestasjon

pvc

rekkehus

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikring

slangeutlegg

småhus

sokkel

sokkeletasj

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

spillvannsledning

steinblokk

steingard

steingjerde

stige

stigebil

stikkledning

svømmeanlegg

sykkelparkering

såle

søppeldunk

tak

takform

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trykk

trykkreduksjon

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannledningsnett

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker