Detaljregulering for industriformål

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 14 dekar stort område ved Nerauran til industri- og lagervirksomhet knyttet til drift og vedlikehold av vegsystemer, inkludert lagring av sand til strøsandformål. Tiltakshaver er PK Strøm AS, som har engasjert Rambøll som plankonsulent. Planen inkluderer eksisterende lagerbygninger og åpner for muligheter til utvidelser med ytterligere bygg og lagring av maskineri.

Optimalisert adkomst og sikkerhet

Det planlegges opprettholdelse av dagens adkomst fra E6, hvor eksisterende avkjørsel optimaliseres i henhold til sikkerhetsstandarder og har dimensjonering for vogntog. Siktsoner sikres fritt for hindringer over 0,5 meter. En byggegrense på 30 meter fra midtlinje E6 sikrer trafikksikkerhet, og det settes begrensninger på lagring og parkering nær vei. Planen tillater bebyggelse med inntil 50 % utnyttelse og maks byggehøyde på 7,5 meter.

Flomsikring og naturområdevern

Området omfatter også vern av en 20 meter bred kantvegetasjon langs Saltdalselva som naturområde, og det er regulert inn en 30 meters flomsone fra elvebredden. Lagerbyggene er plassert ca. 34 meter fra elva, med fundament hevet til kote 5,20 moh for å redusere flomrisiko i henhold til TEK17 sikkerhetsklasse F1, uten bygg for personopphold. Flomanalyser viser at området er tilstrekkelig sikret mot 20-års flom, og bygningene er lette konstruksjoner som ved flom ikke vil få vesentlige skader.

Eksisterende lagerbygg og utleie

Tidligere disponert mark inkludert tidligere planlagte rasteplass areal utnyttes nå til lagring av strøsand og utstyr knyttet til vedlikehold av veg, og to eksisterende lagerbygg på til sammen ca. 850 m² inngår i planen. Dette inkluderer en lagerhall fra 1994 og en nyere hall fra etter 2010. Bygget på den sørøstre delen av tomten skal leies ut til Mesta AS for fem år med fortsatt lagring av strøsand.

Bevaring av tursti og adkomst

Reguleringen legger vekt på opprettholdelse av turstien langs elva og bevaring av kantvegetasjon. Adkomst- og vegarealer er tilpasset gjeldende krav for trafikksikkerhet og avkjørsler i Nordland. Eventuelle nye bygg må oppføres mellom byggegrense og hensynssone, med særlig fokus på flomsikring og vegsikkerhet. Eksisterende adkomst vil fortsatt være eneste innkjøring til området uten krav om ny avkjørsel.

Planlagt etter kommune- og TEK17

Prosjektet planlegges i henhold til kommuneplanens arealdel og gjeldende tekniske forskrifter med mål om å støtte vegvedlikehold og lagervirksomhet i regionen, samtidig som tiltak ivaretar natur- og trafikksikkerhetsinteresser.