Handelsområde Smålonane med fire næringsbygg og pumptrack

Beskrivelse: Plan for nytt handelsområde på Smålonane med inntil 19 000 m² handelsareal fordelt på fire bygg, tilpasset kraftledning og med fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

19 000 m² handelsareal i fire bygg

Straume Handelseigedom AS planlegger å etablere et handelsområde på Smålonane i Fjell kommune med totalt ca. 19 000 m² næringsareal fordelt på fire bygg. Arealet skal benyttes til plasskrevende varer og detaljvarehandel, med ca. 15 000 m² plasskrevende varehandel og 4 000 m² detaljvarehandel. Dagligvarehandel er ikke tillatt. Byggene blir på to til tre etasjer over terreng, med delvis utnyttede kjellere og parkeringskjeller under bygg 1. Det legges opp til 3-7 handelsbedrifter i området.

Omfattende infrastruktur og parkering

Planområdet er på 38,9 dekar og omfatter tilrettelegging for varelevering, parkering, tilkomstveier, teknisk infrastruktur og uteareal. Et 300 kV høyspent kraftledningsanlegg som går gjennom området begrenser bygging i dets buffersone, som derfor benyttes til terrengparkering. Adkomstveiene forbedres med økt bredde og bedre siktlinjer, og gang- og sykkelveier kobles sikkert til omliggende områder, inkludert universelt utformet kulvert under Idrettsvegen og busslommer. Parkeringskapasiteten er planlagt til 305 plasser, hvorav minimum 5 % forbeholdes bevegelseshemmede.

Estetisk design og funksjonell varelevering

Det legges særlig vekt på funksjonell varelevering med skjulte mottak plassert bak skjermvegger og under parkeringsdekker for å ivareta estetikk og nabolagi. Bygningene får varierte fasader med materialkombinasjoner som svart matt stål, perforerte fasadeelementer med farger og lyssetting for et innbydende uttrykk. Byggenes plassering i ytterkant av området skaper et sentralt kundeareal med parkering og inngangspartier. Området planlegges å være åpent med gangstier og møtesteder, inkludert en pumptrack for barn og unge som et grønt og aktivitetsfremmende element.

150-200 nye arbeidsplasser og trafikksikkerhet

Prosjektet bidrar til å styrke Straume som regionalt handels- og servicesenter med forventet 150-200 nye arbeidsplasser. Det legger til rette for lokal handel og reduserer behovet for pendling til Bergen, noe som støtter kommunens mål om nullvekst i personbiltrafikk. Hensynet til høyspentlinje og trafikkflyt har styrt utforming og plassering, for å sikre sikkerhet og god funksjonalitet for både bilister, gående og syklister. Infrastruktur og fellesarealer skal være ferdig opparbeidet før byggene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Smålonane 30
5353 Straume
Norge

Verdi og størrelse

19000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	4 stk
Totalt næringsareal	19000 m²
Plasskrevende varehandel	15000 m²
Detaljvarehandel	4000 m²
Antall etasjer	2-3 etasjer over terreng
Parkeringsplasser	305 stk
Parkeringskjeller under bygg 1	1 stk
Planområde størrelse	38,9 daa
Pumptrack anlegg	1 stk

Aktører

Byggherre: Straume Handelseiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Oppstartsmøte vart halde 28.03.2017, reguleringsplanen er utarbeidd og datert 01.10.2018. Reguleringa omfattar tilkomstveg, kryssutviding, parkering m.m., utan varsla motsegn eller krav til konsekvensutgreiing. Parkeringsareal og teknisk infrastruktur er planlagt, og detaljreguleringsplanen er ferdig med tidsfesting for opparbeiding av fellesvegar og tekniske anlegg innanfor planområdet.

Neste steg: Ferdigstilling av fellesveg, tekniske anlegg, fortau og pumptrack innanfor planområdet må fullførast før bruksløyve kan gjevast. Kulvert og kollektivhaldeplassar i Idrettsvegen skal byggast av Fjell kommune, men utan rekfølgjekrav mot prosjektet. Det er ingen konkrete prosjektblokkerar nevnt, men gjennomføringskrav knytt til fysisk opparbeiding må oppfyllast for vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer