Kleiva Kvamskogen - Fortetting med to fritidsbustader (20150008)

Beskrivelse: Fortetting med to nye fritidsbustader på Kleiva, Kvamskogen, med vekt på landskapstilpassing og ivaretaking av skiløypetrasé og naturområder. Les mer ↧

To nye tomter for fritidsbustader

Planen omfatter en fortetting av eiendommen gnr 19 bnr 111 på Kleiva i Kvamskogen med to nye tomter for fritidsbustader, hver på cirka 690 m². Planområdet består i dag av 13 spreidde fritidsbustader, og den nye utbyggingen legger opp til lignende byggehøyder og utforming som eksisterende hytter for å sikre god tilpasning til landskapet. Maksimal tillatt bruksareal (BRA) per hytte er satt til 120 m². Nye hytter skal bygges uten interne kjøreveier, og tilkobles eksisterende VA-ledningsnett, noe som begrenser nye infrastrukturinngrep.

Regulert fritids- og friluftsområde

Planområdet dekker cirka 44 dekar og inkluderer formål som fritidsbustad, skiløypetrasé, parkeringsplass og turdrag, i tråd med gjeldende kommunedelplan (KDP) for Kvamskogen. To nye hyttefelt er regulert innenfor felt BFR1, med byggegrenser på minst 4 meter mot turdrag og flere LNF-områder, samt 25 meter byggegrense mot vassdrag i sør for å sikre vern av naturområder. En justering av skiløypetraséen er også foreslått for å unngå kryssing av tomtene og opprettholde tilgjengelighet for friluftsliv.

Fire nye parkeringsplasser og gange

Prosjektet sikrer gode parkeringsløsninger med fire nye parkeringsplasser knyttet til de to nye hyttene, og det foregår dialog med Statens vegvesen om tilrettelegging av gang- og sykkelveg langs Fv.7. Fortettingen forventes ikke å gi økt trafikkbelastning, og det legges vekt på å ivareta både barn og unges interesser i nærmiljøet samt folkehelse ved å bevare viktige turstier og friområder.

Minimal miljø- og støypåvirkning

Tiltaket er vurdert å ha liten negativ konsekvens for naturmangfold og landskap, da området er dominert av uproduktiv skog og små myrområder der det settes byggegrenser for å beskytte sårbare naturområder og arter. ROS-analyse er utarbeidet, og støy er vurdert uten at nye fritidsbustader ligger innenfor kritiske støysoner. Det planlegges ikke ytterligere offentlige servicetilbud knyttet til prosjektet.

Godkjent plan med miljøfokus

Planforslaget er i tråd med kommunens overordnede planer og nasjonale retningslinjer, og legger stor vekt på estetisk og miljømessig tilpasning. Gjennomføring krever ikke vesentlige endringer i infrastruktur, og prosjektet er vedtatt av Kvam heradstyre 13.06.2017. Prosjektet anses som et positivt tiltak som bidrar til fortetting i et allerede etablert hytteområde, uten å påføre vesentlige inngrep i urørt natur.

Nye tomter for fritidsbustad	2 stk
BYA (brutto areal per tomt)	ca. 690 m² per tomt
Maks BRA per fritidsbustad	120 m²
Parkeringsplasser	4 stk

Sentralbord
Trond Hatlebrekke	Forslagsstiller / Grunneigar

BuildPilot

Kleiva Kvamskogen - Fortetting med to fritidsbustader (20150008)