Omsorgs- og avlastningsboliger Myreskauen Sandefjord

Beskrivelse: Nybygg av omsorgs- og avlastningsboliger med 21 leiligheter, vei og infrastruktur på Myreskauen i Sandefjord. Totalentreprise med byggestart august 2025 og ferdigstillelse januar 2027. Les mer ↧

To boliger med døgnbemanning

Omsorgs- og avlastningsboliger Myreskauen i Sandefjord omfatter bygging av to nye boligbygg til heldøgns omsorg og avlastning. Omsorgsboligen vil ha plass til syv unge voksne med nedsatt funksjonsevne, mens avlastningsboligen skal kunne romme 10-20 beboere. Totalt bygges det om lag 2900 m² bygningsmasse, hvorav ca. 1000 m² utgjøres av omsorgsboligen og 1900 m² av avlastningsboligen. Begge bygg krever døgnbemanning, og det er estimert at det totalt vil være 15-24 ansatte tilknyttet drift. Byggene får en maksimal høyde på omtrent 10,72 meter. I tillegg skal det oppføres mindre tilbygg som sykkelboder og en varmesentral.

Ny infrastruktur forbedrer sikkerhet

Prosjektet omfatter også omfattende infrastrukturtiltak, inkludert bygging av nye adkomstveier og fortau for å bedre trafikksikkerheten og tilgjengeligheten for beboerne og besøkende. Det legges til rette for et universelt utformet boligområde med utearealer på mellom 9 og 13 dekar til variert aktivitet, med stier, benker og annet uteopphold spesielt tilpasset beboernes behov. Myreskauen 3 skal rives for å gi plass til utbyggingen, og det planlegges fortau langs Myreskauen med hensyn til trygg ferdsel. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom egne kjørefelt for inn- og utkjøring, etablering av snusirkel, bedre sikt, og parkering reguleres til maks 72 plasser.

Kommunen ansvarlig. Entreprenør på vei

Sandefjord kommune er tiltakshaver for prosjektet, mens Norconsult Norge AS fungerer som ansvarlig søker og koordinator for rammesøknaden. Utførende entreprenører er foreløpig ikke kontrahert, men en totalentreprenør planlegges valgt etter at rammetillatelsen foreligger. Under rammesøknaden er ansvarsrett gitt for arkitektur og brannkonsept, mens øvrige fagområder vil bli kontrahert og ansvarsbelegget i prosjekterings- og igangsettingsfasen. Kontrahering av entreprenør er planlagt rett etter påsken 2025, i tråd med fremdriftsplanen for prosjektet.

Miljø- og energitiltak ivaretatt

Planleggnings- og byggetiltakene tar høyde for miljø- og energihensyn. Energiløsninger inkluderer bruk av bergvarme, med mulighet for solcelleinstallasjon, mens fjernvarme ikke er aktuelt på grunn av avstand til eksisterende infrastruktur. Det stilles krav om tiltak for å beskytte trær og rotsoner under anleggsarbeidet, samtidig som det er vedtatt fjerning av enkelte trær og bekjempelse av fremmede arter. VA-tiltak inkluderer kommunal tilknytning for vann- og avløp, med overvannsregulering via regnbed og kapasitetsvurdering som sikrer trygg forsyning og håndtering.

Strenge krav til ferdigstillelse

Prosjektet gjennomføres med strenge krav til ferdigstillelse av offentlige veier og kommunaltekniske anlegg før boligene kan tas i bruk. Det settes rekkefølgebestemmelser som sikrer at fortau langs Myreskauen er ferdig før sluttattest utstedes. Videre gjelder krav om tilfredsstillende brannvannsdekning og oppfyllelse av kommunale veinormer for trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennom hele anleggs- og driftsfasen. Rammetillatelse søkes raskt behandlet for å kunne starte opp detaljprosjektering og bygging i tråd med planen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2027 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Myreskauen 3B
3218 Sandefjord

Matrikler (gnr/bnr)

87/304

87/69

87/87

87/249

Verdi og størrelse

Totalentreprise

114 mill NOK

2900 kvm

39300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Good

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Risikoklasse: 6

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall beboere	27 stk

Aktører

Byggherre: Sandefjord kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adgangskontrollanlegg

+1270

aluminiumkonstruksjon

automatiseringsanlegg

boligbebyggelse-frittliggende

branncellebegrensning

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

korrosjonsbeskyttelse

lavspenningsinstallasjon

luftbehandlingsaggregat

luftbehandlingsanlegg

luftbehandlingsanlegget

sprinklerinstallasjon

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 87/304 - Myreskauen 3A - Avlastningsbolig og infrastruktur

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Supplering av søknad

15. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jul 2025

Supplering av søknad

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Sep 2025

Supplering av søknad

11. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2025

Intern korrespondanse

9. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Okt 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Gbnr 87/69 - Myreskauen 3B - Omsorgsbolig - Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

2. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2025

Supplering av søknad

4. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2025: Manuell research

24. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

3. Sep 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/15457 - Gbnr 87/304 - Myreskauen 3A - Avlastningsbolig og infrastruktur

/pro/byggesak/Sandefjord/153743

4. Jul 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/15457 - Gbnr 87/304 - Myreskauen 3A - Avlastningsbolig og infrastruktur

/pro/byggesak/Sandefjord/153743

15. Mai 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/15457 - Gbnr 87/304 - Myreskauen 3A - Avlastningsbolig og infrastruktur

/pro/byggesak/Sandefjord/153743

2. Mai 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/16792 - Gbnr 87/69 - Myreskauen 3B - Omsorgsbolig - Søknad om rammetillatelse

/pro/byggesak/Sandefjord/155820

23. Apr 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/15457 - Gbnr 87/304 - Myreskauen 3A - Avlastningsbolig og infrastruktur

/pro/byggesak/Sandefjord/153743

19. Feb 2025: Arealplan fra Sandefjord kommune

20230014_beskriv.pdf<br>Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20230014/True/False

4. Des 2024: Doffin

Åpen anbudskonkurranse for bygging av nytt bofellesskap og avlastningsbolig på Myreskauen. Sandefjord kommune inviterer herved til åpen anbudskonkurra...

https://doffin.no/notices/2024-117447

Oppdateringer

21. Nov 2025

Totalt areal endret fra 1738 kvm. til 2900 kvm
VESAR - Vestfold Avfall og Ressurs lagt til som Stakeholder

9. Okt 2025

Byggestart endret fra JULI 2025 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

24. Sep 2025

Kristoffer Frøystad lagt til som Prosjektleder for Veidekke

3. Sep 2025

Rune Sandnes lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg, Overvannshåndtering for H & K Sandnes
Trond Riis Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT

14. Jul 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2024 til JULI 2025 (ESTIMAT)

4. Jul 2025

AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
OLAF B TERJESEN lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

2. Mai 2025

NORCONSULT lagt til som Landskapsarkitekt

23. Apr 2025

Totalt areal endret fra 2900 kvm. til 1738 kvm
Tom Aasrum lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NORCONSULT
Ole Petter Aasrum lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Anne Berit Bergstad lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad, Arkitekturprosjektering for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Arkitekt

19. Feb 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til HØSTEN 2024
Totalt areal endret fra 2695 kvm. til 2900 kvm
Østerøya idrettsforening lagt til som Stakeholder

4. Des 2024

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til FEBRUAR 2025
Camilla Larudottir Gjernes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandefjord kommune

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2025
Prosjektverdi lagt til: 114 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2695 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Sandefjord kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
OLAF B TERJESEN lagt til som Entreprenør
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
H & K Sandnes lagt til som Entreprenør
Termoenergi lagt til som Rådgivende ingeniør
Real Byggteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgs- og avlastningsboliger Myreskauen Sandefjord