Plan for flermannsboliger

Prosjektet planlegger utvikling av flermannsboliger med 6 til 22 boenheter, fordelt på to etasjer, i form av konsentrert småhusbebyggelse på ca. 3,6 dekar ved Mellomveien i Rissa. Boligene skal ha moderne arkitektur med pulttak eller saltak, og takformene må inngå i et arkitektonisk helhetlig uttrykk i tråd med områdets karakter. Parkering skal løses på egne tomter med både egen- og gjesteplasser, og området vil tilknyttes intern veistruktur.

Universell utforming og infrastruktur

Området er regulert med krav til universell utforming, der det planlegges at minst 50 % av boligene blir tilgjengelige for alle, selv om dette ikke er absolutte krav i planbestemmelsene. Det legges også opp til felles uteoppholdsarealer med lekeplass som utgjør over 30 % av planområdet, i tillegg til gode forbindelser til lokale rekreasjonsområder og skole via gang- og sykkelveier. Infrastruktur som vann, avløp, strøm og renovasjon er planlagt tilknyttet eksisterende kommunale og private nett, med kommunal renovasjon i felles anlegg.

Risikoanalyse og tilpasninger

Risiko og sårbarhet er vurdert gjennom ROS-analyse, og på grunn av områdets geotekniske forhold kreves geoteknisk fundamentering. Det finnes en eksisterende jordkabelstrømledning som må hensyntas under utbygging. Trafikkøkningen som følge av boligene vurderes som moderat på Mellomveien, en lavtrafikkert vei, og planforslaget anses å ikke gi betydelige negative konsekvenser for veisikkerheten. Prosjektet har vært gjenstand for tilbakemeldinger knyttet til medvirkning, og tiltakshaver har gjennomført informasjonsmøte for naboer og justert utbyggingsspennet fra 6-22 til 6-18 boenheter for bedre tilpasning.