Myklebust felt M boligområde og utearealer (0394)

Beskrivelse: Detaljregulering for Myklebust felt M legger til rette for 141-160 boliger med småhus og leiligheter, grønne utearealer, lekeplasser og gode sol- og utsiktsforhold. Les mer ↧

141-160 boliger på 44 dekar

Myklebust felt M utvikles for boligbebyggelse med 141-160 enheter bestående av rekkehus, flermannsboliger og leilighetsbygg på et område på ca. 44 dekar. Bygningene får en maks høyde på 4 etasjer med krav til livsløpsstandard for 40 % av boligene. Planen sikrer minst 20.270 m² BRA med mulighet opp mot 24.850 m² BRA. Området ligger sentrumsnært i Tananger og tilrettelegger for variert boligtetthet med vekt på konsentrert småhusbebyggelse for å møte lokal etterspørsel.

9,6 dekar leke- og uteområder

Planområdet inkluderer lekeplasser, grøntarealer og gang- og sykkelveier, med ca. 9,6 dekar offentlig og felles uteoppholdsareal. Seks nye sandlekeplasser og to kvartalslekeplasser etableres, og sol- og skyggeforhold er grundig vurdert for å gi gode uteområder. Parkering legges hovedsakelig under bakken eller i fellesanlegg, med 70 % av boligene tilknyttet felles parkeringsløsninger, samtidig som tunområder holdes bilfrie og trygge for lek.

Universell utforming og miljøplan

Universell utforming er prioritert med tilgjengelighet på gang- og sykkelveier, krav om livsløpsstandard i boligene og tilrettelagte utomhusplaner. Byggehøyder og takformer er nøye regulert for solforhold, utsikt og tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse. Felles grøntdrag og blågrønn infrastruktur bidrar til gode miljø- og flomløsninger, samtidig som det sikres støyskjerming mot bussveien og andre trafikkårer.

Trinnvis utbygging med adkomst

Utbyggingen vil gjennomføres trinnvis, med hensyn til eksisterende boliger som kan beholdes inntil ønsket utbygging. Adkomst skjer fra Sothaugveien og Alvaveien med prioritet for gang- og sykkelveier og minimert kjørebaneareal. Offentlige arealer opparbeides av Jåsund utviklingsselskap AS, som eier hoveddelen av eiendommene, i samarbeid med kommunen og med krav til godkjente utomhusplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myklebustvegen 136
4057 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	141-160 stk
Leiligheter (med parkeringskjeller)	32-40 stk
Rekkehus (med felles parkeringsplass eller kjeller)	54-59 stk
Rekkehus (med egen carport)	47-50 stk
Flermannsboliger	8 stk
Maks antall etasjer blokkbebyggelse	4 etasjer
Planområde	44 daa
Boligtomter totalt	22 daa
Bebyggelseareal bolig konsentrert	19747 sqm
Bebyggelseareal bolig blokkbebyggelse	2131 sqm
Areal renovasjonsanlegg	145 sqm
Uteoppholdsareal	1549 sqm
Lekeplass samlet	5116 sqm
Samferdselsanlegg (kjørevei, fortau, gang-/sykkelvei etc.)	11603 sqm
Grønnstruktur	3830 sqm
Antall nye sandlekeplasser	6 stk
Kvartalslek samlet	3461 sqm
P-plasser maks	160 stk

Aktører

Byggherre: Jåsund Utviklingsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Myklebust felt M er utarbeidet og klart for 2. gangsbehandling pr. mars 2024. Planen inkluderer krav til bebyggelsesplan, universell utforming, støytiltak og detaljering av parkering og utearealer. Avtale med grunneier om innlemming av en bebodd eiendom er etablert.

Neste steg: Planen skal videre gjennom 2. gangsbehandling og godkjennes av kommunen. Utomhusplaner for lekeplasser og uteområder må godkjennes av Sola kommune. Utbygging vil foregå trinnvis, og det er avhengig av at enkelte grunneiere ønsker å igangsette utbygging, noe som kan være en potensiell blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Jåsund Utviklingsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lene Fjermestad	Arkitekt	***@asplanviak.no	+47 ** 25
Hanna Philipos	DAK-operatør
Vibeke Sæland	Landskapsarkitekt
Monica Reinertsen	Kvalitetssikrer
Amalie Rage	VA ingeniør
Christian Meyer	Oppdragsleder
Ingrid Runestad	Veiplanlegger
Kristina Bruaset	Veiplanlegger
Simon Kolsum	Arealplanlegger