Detaljregulering for industribygg

Prosjektet gjelder detaljregulering av Myrer skog syd i Spydeberg kommune, med formål å etablere industri- og næringsbygg på et område på totalt 20,1 dekar. Reguleringsplanen omfatter tre tomter med en samlet utnyttelsesgrad opp til 35 % BYA og byggehøyde maks 10 meter, tilpasset et relativt flatt terreng. Området er en forlengelse av et eksisterende industriområde, med en planlagt lineær plassering av byggene og en ny adkomst via en rundkjøring og forlengelse av hovedvei 1.

Eierskap, adkomst og buffersone

Tomtene eies hovedsakelig av CircleK AS og inkluderer kryssing av en kommunal vei eid av Spydeberg kommune. Det planlegges en buffersone med vegetasjon mot fylkesvei 128 for å skjerme ny industriutbygging og gi mulighet for ferdsel av mennesker og dyr. Adkomstløsningen for tomten lengst vest krever kjørerett over midttomten for å sikre adkomst via rundkjøringen.

Trafikkøkning og samfunnsgevinst

Planen legger til rette for økt trafikk med en forventet maksimal økning i ÅDT på 100-140 kjøretøy. Utbyggingen medfører hogst av nyere skog og oppføring av industribygg som delvis vil være synlige fra veien. Prosjektet vurderes som en positiv fortetting i tråd med statlige retningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, og vil bidra til flere arbeidsplasser og næringsmuligheter i et område med moderne infrastruktur.