Myrvold Sør boligområde med 117 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Myrvold Sør legger til rette for bygging av ca. 117 boliger i Rælingen, med gode trafikkløsninger, uteområder og støytiltak. Les mer ↧

117 boenheter og infrastruktur

Planforslaget for Myrvold Sør omfatter utvikling av et boligområde med omtrent 117 boenheter, fordelt på 60 frittliggende eneboliger og 57 enheter i konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen skjer på et totalt område på ca. 108 daa, hvorav 93 daa er avsatt til boligfelt. Området inkluderer også infrastruktur som nye kryss, gang- og sykkelveier, underganger og broer for sikker skolevei og økt tilgjengelighet. Det planlegges parkeringsløsninger på både egen tomt og i parkeringskjeller, samt felles renovasjonsløsninger med nedgravde brønner for avfallshåndtering.

Universell utforming og trafikkløsning

Trafikkløsningen sørger for forlengelse av Tristilvegen og etablering av ny kjøreveg med fortau til nedre felt, der krysset med Nedre Rælingsveg skal utbedres med svingefelt. Det legges stor vekt på gode løsninger for myke trafikanter og universell utforming, hvor spesielt 20 % av boligene i det nedre feltet skal bygges om til tilgjengelige boenheter. Det blir lagt til rette for lekeplasser og uteoppholdsarealer med varierende størrelse for ulik aldersgrupper, alle med krav til tilgjengelighet. Grøntdrag og turveger sikrer god forbindelse til marka og nærområdet.

Støyskjerming og terrengtilpasning

Støy fra trafikk langs Nedre Rælingsveg er tatt hensyn til gjennom støyskjermingstiltak som støyeskjerm og plassering av støyfølsomme rom mot stille sider av boligene. Planen viser også god tilpasning i terrenget med terrassert bebyggelse og tilpassede tomtestørrelser fra 610 til 1200 m². Prosjektet vil ikke medføre vesentlig økt forurensning, og vann- og avløpsløsninger samordnes med eksisterende infrastruktur. Gjennomføringsprosessen inkluderer krav om tekniske planer for kryss og gang-/sykkelveier, samt nødvendige avtaler med naboer for grunn til ny atkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tristilvegen 41
2008 Fjerdingby
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	117 stk
Eneboligtomter	60 stk
Boliger i konsentrert småhusbebyggelse	57 stk
Planområde totalt	108 daa
Byggeområde totalt	93,0 daa
Boliger frittliggende areal	44,9 daa
Boliger konsentrert areal	12,9 daa
Uteoppholdsareal	16,2 daa
Lekeplasser	2,8 daa
Veger/kjøreveger	12,5 daa (7,7 + 4,8)
Fortau	1,5 daa
Gang-/sykkelveg	1,5 daa
Parkeringsareal	0,8 daa
Midlertidige anleggsområder	5,2 daa

Aktører

Byggherre: Øie Eiendomsutvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Forslaget ble første gang behandlet 16.9.2016, revidert i november 2016 og januar 2017. Trafoplasseringer endret etter Hafslunds innspill og godkjent av Nedre Romerike brann- og redningsvesen i januar 2017. Sweco har levert veg- og VA-løsninger, avklart med kommunen og sendt til Statens vegvesen for vurdering. Midlertidige anleggsområder justert etter Vegvesenets krav.

Neste steg: Planen skal legges ut til offentlig ettersyn før endelig godkjenning. Full teknisk plan for kryss, gang-/sykkelveger og underganger må godkjennes av Statens vegvesen, men dette ventes etter offentlig ettersyn for å unngå forsinkelser. Rekkefølgebestemmelser hindrer oppstart før infrastruktur er på plass. Prosjektblokkering kan oppstå dersom merknader krever endringer som fører til ny teknisk plan.

Fase: Ferdig bygd