Løvstadvegen 7 boligprosjekt med blokker og rekkehus (2018 330)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Løvstadvegen 7 i Stange med ca. 170 nye boliger, parkeringsløsninger under bakken, og nye leke- og uteområder tilpasset barnefamilier. Les mer ↧

170 boliger med varierte størrelser

Prosjektet omfatter utbygging av ca. 170 nye boliger ved Løvstadvegen 7 i Stange kommune, like ved Åkersvika og grensen til Hamar. Det planlegges både blokkbebyggelse med 4 etasjer og rekkehus i 2-3 etasjer, med en total boligflate på rundt 12.000 m². Leilighetene vil variere i størrelse fra ca. 50 til 120 m² med et gjennomsnitt på omtrent 80 m², og store terrasser mot vest inngår som en del av utformingen. Rekkehusene er spesielt tilpasset barnefamilier med innganger mot bilfrie, skjermede leke- og oppholdsplasser.

Underjordisk parkering og adkomst

Utbyggingen inkluderer omfattende parkeringsløsninger, med parkering plassert under boligene både i kjeller og på bakkeplan. Eksisterende parkeringsplasser erstattes med underjordisk parkering i to etasjer, med separate innkjøringer som muliggjør trinnvis utbygging. Det legges også stor vekt på trygg adkomst og gode interne trafikkløsninger, der gang- og sykkelveier sikres gjennom planområdet. Parkering og sykkelplasser følger kravene i Stange kommuneplan, inkludert universell tilgjengelighet og egne plasser for bevegelseshemmede.

Store lekeplasser og uteområder

Planen legger til rette for gode uteområder med totalt 2.781 m² lekeplasser, noe som overstiger kommunens minimumskrav. Private uteplasser varierer mellom ca. 5 og 20 m². Bygg og uterom er nøye planlagt for å oppnå gode solforhold, skjerming mot vind og støy, samt et urbant preg som samtidig tilpasses dagens bebyggelse og terreng. Området sikres også mot flom fra Mjøsa ved at all bebyggelse og parkeringsanlegg ligger over 200-årsflomnivå.

Dialog og godkjenning av plan

Gjennom planprosessen har det vært omfattende dialog med Stange kommune, fylkesmannen og andre berørte parter. Innspill fra naboer og organisasjoner har ført til justeringer, blant annet ved å flytte vei for å unngå inngrep i Åkersvika naturreservat, og regulering av lekearealer i tråd med kommunale krav. Planen er i samsvar med kommuneplanen og er godkjent med forventet vedtak i kommunestyret i desember 2019, med oppstart av bygging planlagt umiddelbart etter vedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Løvstadvegen 5
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheder	ca. 170 enheder
Byggeområder (BBB 1-4)	totalt ca. 15.371 m2
Rekkehusområder (BKS 1-2)	ca. 3.659 m2
Lekepladsareal	2.781 m2
Antal etager for blokke	4 etager
Rekkehuse etager	2-3 etager
Planområde størrelse	ca. 45 daa (45000 m2)

Aktører

Byggherre: Utstillingsplassen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Siste utvikling: Planforslaget er revidert senest 2019-11-19, inkludert utvidelse av planområdet pga. innsigelse fra Fylkesmannen. Det har vært gjennomført oppstartsmøte (2018-03-18), første gangs behandling (2019-04-29), offentlig ettersyn våren 2019, begrenset høring og møte med Fylkesmannen i oktober 2019. Kryss Løvstadvegen/Gartnervegen er regulert og utformet i dialog med Statens vegvesen.

Neste steg: Andre gangs behandling planlagt 2019-11-28 og vedtak i kommunestyret 2019-12-18. Oppstart av utbygging forutsettes umiddelbart etter vedtak. Prosjektets fremdrift kan bli blokkert av eventuelle avklaringer knyttet til områdeplan Åkersvika og innsigelser knyttet til naturreservat. Utbyggingsavtale skal avklares i videre planprosess.

Fase: Ferdig bygd