Solsiden bolig- og næringsområde med 132 boenheter (201302)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsområde Solsiden i Leirfjord med 132 boenheter, tilrettelegging for adkomst, lekeplasser, friområder og næringsbygg. Les mer ↧

132 boenheter og næringsområde

Planforslaget for Solsiden i Leirfjord kommune legger til rette for utvikling av et boligområde med totalt 132 boenheter fordelt på 8 felt med både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det skal etableres 48 tomter, samt et næringsområde for kontor- og industrivirksomhet. Planområdet dekker et areal på cirka 165,5 dekar, og det er planlagt nødvendige adkomstveger og Parkeringsplasser med 1,5 til 2 plasser per boenhet.

Terrengtilpasset bebyggelse og miljø

Bygninger og infrastruktur er planlagt med stor vekt på tilpasning til terreng og landskap, for å minimere inngrep og unngå skjæringer og fyllinger. Det legges også til rette for lekeplasser, friområder og vegetasjonsskjermer for å sikre et godt bomiljø. Boligene kan bygges i opptil 2 etasjer, og utnyttelsesgrader på tomtene varierer med 35 % BYA for frittliggende småhusbebyggelse og 45 % BYA for konsentrert småhusbebyggelse, mens næringsområdene har 100 % BYA.

Gang- og sykkelveinett med kulvert

Prosjektet omfatter også tilrettelegging av gang- og sykkelveinett, inkludert fortau som binder sammen Solsiden med eksisterende bebyggelse på Leines og gjeldende fylkesvei. En kulvert mellom boligfeltene B3 og B4 er planlagt for å sikre trygg ferdsel for myke trafikanter, og må bygges før utbygging av B4 kan starte. Veier og infrastruktur er nøye planlagt for å ivareta trafikksikkerhet og terrenghensyn, selv om enkelte veistrekninger har krevende helningsforhold.

Jordvern og arealbalansering

Planområdet ligger delvis på utmark og dyrket mark som ikke har vært benyttet til beite på flere år, og planforslaget er utarbeidet i samsvar med kommunedelplanens arealbruk. Det er lagt opp til balansering mellom arealer regulert til boligformål og LNFR-områder for jord- og skogbruk. Adkomstveger over dyrket mark er grundig vurdert med tanke på jordvern og trafikksikkerhet. Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført i henhold til krav.

Plan med reguleringsbestemmelser

Prosjektet er initiert av Nordland Eiendom AS med bistand fra LandArk AS som landskapsarkitekter. Det er ikke krav om konsekvensutredning, da planen er i tråd med overordnet plan. Planen har kode 201302 og inneholder reguleringsbestemmelser per oktober 2016. Byggegrenser på 50 meter fra vei midtlinje skal respekteres, og reguleringsplanen sikrer et funksjonelt og attraktivt bolig- og næringsområde i Leirfjord kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Leirfjord

Adresse

Nordland > Leirfjord

Leirfjordveien
8890 Leirfjord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	132 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+223

gjennomføring

leder

utgang

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

gård

risiko

berg

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

jord

avvik

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

redning

klima

infrastruktur

boligformål

kontor

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

automat

hage

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

fylling

sykkel

utvidelse

industri

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

småhus

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

bratt

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

fortau

kulturmiljø

boligområde

frisiktgi

planløsning

adkomstvei

lekeplass

barnehage

fylkesvei

erf-veger

va-justert

kulturminnelov

sd-database

høyspenning

fortlytte

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

jordbruk

vanningsanlegg

småhusbebyggelse

kanal

forurensing

plissere

faresone

geologisk

geologi

el-skap

friområde

kirke

friluftsområde

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

stikking

rosanalyse

naturverdi

sykkelveg

sikringssone

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

leir

kabelveg

dobbolt

skifer

vegnett

sykkelvei

vegtrasé

boligfelt

fangar

bruksformål

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

holdeplass

kulvert

skogbru

klimaendring

jordkabel

boligtomt

energibruk

vegnorm

ovn

sluse

industriområde

kulver

næringsområde

industrirom

bergvegg

landskapsarkitekt

bussholdeplass

jordbruksareal

veinett

r-verdi

vegnormal

energikilde

anleggsti

vanntett

slitasje

gårdstun

maskinkjøring

mørstein

framkommelighet

skrent

liggetomt

fjerningsanlegg

reguleringsområde

platå

høyspenn

spenningsanlegg

isoleringsareal

båndlegging

strømnett

gjennomkjøring

gulvleggingsarbeid

fastmark

anleggstiltak

omkjøring

høyspenningsanlegg

fjellskjæring

fjellskjær

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

bindeis

røys

etasjonskjerm

innomkjøring

etasjonsskjerm

utbyggingsplan

tomtmark

landbruksformål

landbruksform

snuholdeplass

miljøvernavdeling

aktivitetsområde

kryssløp

samleveg

turdrag

ringsplanarbeid

molo

kryssløsning

lergrense

samlevei

skogsvei

landbruksveg

trafikkmønster

sykkelveinett

fylkeshus

bruksvei

gjengroing

sykkelvegnett

kelvegnett

gravfelt

støysvak

industriveg

småbru

småbruk

arealkategori

kryssutforming

gravrør

stisystem

kollektivløsning

solside

jordkjell

myketrafikant

kulvertløsning

markinngrep

jordkjeller

byggeløsning

advokathus

primæradkomst

enduro

skiferkniv

elfaglig

skiferspiss

primæradkomstveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker