Krossen boligområde med leiligheter og eneboliger (201401)

Beskrivelse: Detaljregulering av Krossen i Evje og Hornnes for boligbygg med leiligheter og eneboliger, utearealer, lekeplasser og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 37 dekar stort område i Krossen, Evje og Hornnes kommune, med formål om etablering av boligbebyggelse bestående av leilighetsbygg med inntil 7 enheter og frittliggende eneboliger (B1-B4). Planen inkluderer tilhørende uteoppholdsarealer, lekeplasser, grøntområder, badeplass ved elva, og garasjeanlegg.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Byggene planlegges med maksimal mønehøyde på 9 meter, der leilighetsbyggene skal ha varierende takformer og hovedsakelig tresmateriell i fasade. Garasjeanlegg for leilighetsbyggene er lokalisert i carportanlegg sør for Snarvegen, med 1,5 parkeringsplasser per boenhet, mens eneboligene får egne parkeringsplasser på tomten. Det er planlagt byggestopp mot flom ved at laveste gulvnivå settes til kote 178 i forhold til Otra-elva.

Veg- og trafikksikkerhetsforbedringer

Planen inneholder områdemessige forbedringer, som utbedret kryss mellom Fv. 303 og Snarveien for bedre trafikksikkerhet og sikt, ny vei for å betjene eneboligene B1-B4, og regulering av gang- og sykkelvei med økt bredde for bedre sikt. Vegnettet omfatter også Olstadveien i tråd med tidligere planer. Det planlegges også universelt utformet badebrygge og grøntområder for å ivareta rekreasjonsbehov.

Grunneiersamtykke og byggegrenser

Alle direkte berørte grunneiere har samtykket til reguleringsforslaget. Det er lagt 4-meters byggegrense mot naboer og 12,5 meter mot Fv. 303. Planen legger til rette for sentrumsfortetting i Evje med sikte på estetisk forbedring og økt bomiljøkvalitet. En eksisterende SEFRAK-registrert bygning er omtalt i planendringen, som også inkluderer mindre justeringer av veg og flytting av garasjeanlegg.

Planprosess og lovpålagt medvirkning

Prosjektet har sitt grunnlag i oppstartsmøte i mai 2014, og det er gjennomført nødvendig informasjon og medvirkning i tråd med Plan- og bygningsloven § 12-8. Detaljreguleringen gjennomføres på vegne av Krossen Eiendom AS av konsulentselskapet COWI AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Olstadvegen 7
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Eneboliger	4 stk
Garasjeanlegg	1,3 daa
Lekeplasser	2 stk (0,31 daa samlet)
Kjøreveg	4,4 daa
Gang- og sykkelsti	0,5 daa
Bebyggelse og anlegg - Boligbebyggelse samlet	22,2 daa (17,1 + 1 + 4,1)
Friområde	3,1 daa
Badeplass	0,5 daa
Bruk og vern av sjø og vassdrag	1,3 daa

Aktører

Byggherre: 14 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering utarbeidet og oppstartsmøte avholdt 15.05.2014. Mindre endringsforslag varslet i perioden 16.01.2017-08.03.2017, inkludert flytting av garasjeanlegg og mindre vegjusteringer. Alle grunneiere berørt av tiltak har gitt samtykke.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen i kommunen og godkjenning. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer