Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 37 dekar stort område i Krossen, Evje og Hornnes kommune, med formål om etablering av boligbebyggelse bestående av leilighetsbygg med inntil 7 enheter og frittliggende eneboliger (B1-B4). Planen inkluderer tilhørende uteoppholdsarealer, lekeplasser, grøntområder, badeplass ved elva, og garasjeanlegg.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Byggene planlegges med maksimal mønehøyde på 9 meter, der leilighetsbyggene skal ha varierende takformer og hovedsakelig tresmateriell i fasade. Garasjeanlegg for leilighetsbyggene er lokalisert i carportanlegg sør for Snarvegen, med 1,5 parkeringsplasser per boenhet, mens eneboligene får egne parkeringsplasser på tomten. Det er planlagt byggestopp mot flom ved at laveste gulvnivå settes til kote 178 i forhold til Otra-elva.

Veg- og trafikksikkerhetsforbedringer

Planen inneholder områdemessige forbedringer, som utbedret kryss mellom Fv. 303 og Snarveien for bedre trafikksikkerhet og sikt, ny vei for å betjene eneboligene B1-B4, og regulering av gang- og sykkelvei med økt bredde for bedre sikt. Vegnettet omfatter også Olstadveien i tråd med tidligere planer. Det planlegges også universelt utformet badebrygge og grøntområder for å ivareta rekreasjonsbehov.

Grunneiersamtykke og byggegrenser

Alle direkte berørte grunneiere har samtykket til reguleringsforslaget. Det er lagt 4-meters byggegrense mot naboer og 12,5 meter mot Fv. 303. Planen legger til rette for sentrumsfortetting i Evje med sikte på estetisk forbedring og økt bomiljøkvalitet. En eksisterende SEFRAK-registrert bygning er omtalt i planendringen, som også inkluderer mindre justeringer av veg og flytting av garasjeanlegg.

Planprosess og lovpålagt medvirkning

Prosjektet har sitt grunnlag i oppstartsmøte i mai 2014, og det er gjennomført nødvendig informasjon og medvirkning i tråd med Plan- og bygningsloven § 12-8. Detaljreguleringen gjennomføres på vegne av Krossen Eiendom AS av konsulentselskapet COWI AS.