Smedstadtoppen boligområde med småhus og forsamlingshus (2016012)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Smedstadtoppen med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, forsamlingshus, lekeplasser og gode gangforbindelser. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Smedstadtoppen-prosjektet omfatter en privat detaljregulering av ca. 160 dekar øst for Olav Sæters veg, nord for Damtjernvegen, og sør for Løvbergsmoen Næringspark i Elverum kommune. Planen tilrettelegger for boligbebyggelse bestående av frittliggende eneboliger og tomannsboliger, samt konsentrert småhusbebyggelse i flere treetasjes felt. Det planlegges også et sentralt forsamlingshus og felles lekeplasser innenfor området.

Fordeling og krav til bebyggelse

Bebyggelsen fordeles på ca. 35,5 dekar til frittliggende boligbebyggelse og 77,3 dekar til konsentrert småhusbebyggelse. Byggehøyde for boligene settes til inntil tre etasjer. Det stilles krav til parkeringsnormer som varierer med boligstørrelse, samt krav til uteoppholdsareal og skjerming mot støy og trafikk. Infrastruktur planlegges med nye adkomstveier tilknyttet Olav Sæters veg og Damtjernvegen, i tillegg til gang- og sykkelveier for å fremme miljøvennlig transport.

Miljø- og flomtiltak i plan

Miljø- og overvannshåndtering er viktige elementer i planen. Løsningene inkluderer infiltrasjon i grunnen, etablering av flomveger og buffertiltak i et planlagt tjern. Gulvnivå i ny bebyggelse skal ligge på minimum 216,3 meter over havet for å håndtere ekstremnedbør og flomrisiko. Det er også foreslått støyskjerming mot Olav Sæters veg for å sikre gode bomiljøer.

Grønnstruktur og fellesfasiliteter

Planområdet inkluderer grønnstruktur på ca. 24 dekar, samt lekeplasser tilknyttet boligfeltene og forsamlingshuset, som skal fungere som et sosialt samlingspunkt for området. En trafostasjon er også planlagt sentralt plassert med tilgjengelig biladkomst og uten konflikt med boligområdene.

Myndighetsdialog og rekkefølgekrav

Planprosessen har involvert relevante myndigheter som Statens vegvesen og Fylkesmannen i Hedmark, som har gitt innspill om adkomst, gangforbindelser og overvannshåndtering. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som sikrer nødvendige omlegginger av VA-ledninger før utbygging, og planen legger opp til å knytte interne gangveier til omkringliggende tilbud som skole, barnehage og kollektivtransport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Grindalsvegen 16
2406 Elverum

Verdi og størrelse

157700 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løvbergsmoen Utvikling

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

atkomstveg

avløp

avløpsledning

avløpssystem

barnehage

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

boligområde

bru

+86

brygge

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

damm

dekk

enebolig

energianlegg

festning

fjernvarme

flomsikring

flomveg

forsamlingshus

gangsti

gangveg

gneis

grendelekeplass

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedadkomst

hus

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

høytspentledning

idrettsbaner

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kanal

kjøreveg

kloakkpumpestasjon

kum

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokalveg

luftkvalitet

næringsbebyggelse

nærmiljøanlegg

omkjøring

omkjøringsveg

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

parkeringsløsning

pumpestasjon

rekkehus

renne

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sikring

sikringstiltak

småhus

småhusbebyggelse

stige

støyskjerm

svømmehall

sykkelveg

terreng

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-ledning

vann

vannforsyning

veg

vegforbindelse

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker