Indre Hølen boligutvikling - ca. 85 boenheter med kyststi (11380)

Beskrivelse: Detaljregulering for Indre Hølen legger til rette for ca. 85 boliger med rekkehus og leiligheter, grønnstruktur, kyststi og oppgraderte friområder. Les mer ↧

Transformasjon til boligområde

Prosjektet innebærer transformasjon av det tidligere industriområdet Sinterco i Indre Hølen på Østre Halsen til et boligområde med ca. 85 boenheter fordelt på omtrent 35 rekkehus/eneboliger og 50 leiligheter. Boligene organiseres rundt tre tun med private uteplasser og nærlekeplasser, samtidig som en offentlig kyststi etableres langs sjøen. Det legges vekt på å utnytte tomtens solforhold og sjøkontakt, med varierte boligtyper som gir et mangfoldig og attraktivt bomiljø. Byggehøydene er begrenset til maks 3 etasjer for leilighetsbygg og 2-2,5 etasjer for rekkehus, med samlet bruksareal på ca. 13 250 m² over et planområde på ca. 62 dekar.

Detaljert planlegging og tiltak

Planarbeidet er utført på oppdrag av Hvalen Utvikling AS, eid av Alfa Eiendom, med Spir Arkitekter AS som arkitekt og IT-tek AS som prosjektleder. Det er gjennomført parallelloppdrag med fire arkitektfirmaer for å sikre kvalitetsmessige hovedgrep, med Pushak og Vandkunsten som bearbeidere av det endelige forslaget. Prosjekteringen inkluderer også tekniske utredninger for grunnforhold, støy, infrastruktur, vann- og avløpsløsninger, samt konsekvensutredninger som viser at prosjektet kan gjennomføres uten større miljøkonflikter. En viktig del av planen er forbedring av trafikksituasjonen gjennom tiltak som en ny rundkjøring, begrenset gjennomkjøring i Hølensgate og oppgradering av Iver Hesselbergsvei med fortau.

Bedre infrastruktur og miljø

Prosjektet fokuserer på å bedre lokal infrastruktur og miljø, blant annet ved å etablere sammenhengende gang- og sykkelvegnett, oppgradere lekeplasser og legge til rette for rekreasjon ved sjøen. Kanal trekkes inn i området for økt sjøkontakt og estetisk kvalitet, med møteplasser ved kanalmunningen og bryggepromenaden. Uteområdene utformes med universell tilgjengelighet og variertvegetasjon. Energiløsninger vurderes i detalj senere, med mulig nærvarmenett for å dekke et varmebehov på rundt 800 000 kWh årlig. Støyforhold overvåkes, og uteområder i gul støysone skal skjermes for å sikre bo-kvalitet.

Grunnforhold og forurensning

Grunnundersøkelser viser tilfredsstillende områdestabilitet og lokal stabilitet uten kvikkleire. Tyngre bebyggelse i nordøst må fundamenteres på peler til fjell, mens annen bebyggelse vil kunne ha kompensert fundamentering på grunn av varierende dybde til fjell. Det er påvist forurensning i grunnen som overskrider akseptverdier og som krever tiltaksplan ved videre prosjektering. Området er ikke registrert med kulturminner eller fredete bygninger, og friluftsliv vurderes som positivt styrket gjennom åpning av tidligere inngjerdede områder til offentlig ferdsel.

Faser og godkjenninger

Prosjektet er planlagt i flere byggetrinn for å sikre god tilpasning til omgivelsene og minimere ulemper under gjennomføring. Gjennom oppstartsmøter og medvirkningsprosesser med Larvik kommune og lokale aktører har planarbeidet sikret tilpasning til både trafikale, sosiale og tekniske behov. Forventet økt trafikk styres inn på hovedveier med nye trafikktiltak for å sikre trygg ferdsel. Byggestart forutsetter godkjenning av endelig rammesøknad og nødvendige avklaringer med offentlige myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Larvik

Hølen verft 35
3260 Larvik

Verdi og størrelse

13250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	85 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hvalen Utvikling

Arkitekt: 4 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+152

fundamenteringsløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker