Stølen Bustadfelt - 15 boliger i blandet småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljert plan for 15 boliger i Stølen bustadfelt med eneboliger og tomannsboliger, tilknyttet offentlig VA, med fokus på utearealer, trafikksikkerhet og landbrukstilpasning. Les mer ↧

Planlegger boligfelt i Rosendal

Forslagsstiller for planen er Norgeshus Byggfirma Kjell Høyland AS, med Norgeshus AS som plankonsulent. Norgeshus er et arkitekt- og ingeniørkontor som tilbyr prosjektering og bygging av bolig- og næringsbygg over hele landet. Planområdet ligger ca. 2,7 km sør for Rosendal sentrum, på eiendommene 91/2 og 91/12 i Kvinnherad kommune, med et totalt areal på cirka 14 dekar.

Ca. 15 boliger på 14 dekar

Planen legger til rette for bygging av cirka 15 nye boenheter i Stølen bustadfelt, bestående av en blanding av frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger) og konsentrert småhusbebyggelse (tomannsboliger). Bebyggelsen skal ha maksimal høyde på 8 meter gesims og 10 meter møne, og tillatt utnyttelsesgrad er satt til 30 % BYA. Maksimum antall boenheter i planområdet er 18, men det er planlagt 15. Det er avsatt til sammen rundt 10 528 m² til boligbebyggelse og tilhørende lekeplasser, samt 3 116 m² til teknisk infrastruktur og veier.

Store utearealer og lekeplasser

Planen har en tydelig fokus på bomiljø og bokvalitet, med attraktive utearealer. Det settes krav til private uteoppholdsarealer på minst 200 m² per boenhet, samt minimum 50 % på bakkenivå. I tillegg er det avsatt store felles leke- og oppholdsarealer på til sammen 642 m², fordelt mellom to lekeplasser, deriblant en områdelekeplass på minimum 250 m² med variert uteaktivitet. Lekeplassene er plassert med gode solforhold og trafikksikker adkomst, og det stilles krav om ferdigstillelse av uteområdene i takt med boligene.

Sikker adkomst og parkering

Trafikkløsningen inkluderer adkomst fra Seimshagen med regulerte veibredder og sikkerhetstiltak for gående og syklende. Maksimal stigning på adkomstveien er 11 %, og forbindelser til inntil 9 boenheter har utvidet skulder for trygg ferdsel. Det er krav om at veien skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Parkeringskrav tilsier maksimalt 2 biloppstillingsplasser og minst 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet.

Landbrukstilpasning og infrastruktur

Planen ivaretar landbruksinteresser ved å sikre adkomst gjennom området for landbruksmaskiner og opprettholde ferdsel for allmennheten. Landbruksveger kan vedlikeholdes og oppgraderes, og det er hensynssoner for høyspenningsanlegg. Offentlig vann- og avløp tilknyttes eksisterende ledningsnett i området, men det kreves utskifting og etablering av nye kummer for tilkobling på grunn av kummenes nåværende tilstand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Seimshagen 22
5472 Seimsfoss

Verdi og størrelse

9886 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

avløpstilknytning

barnehage

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligfelt

+101

boligområde

borepunkt

brannkonsept

bustadfelt

bustadområde

byggfirma

byggteknisk

bygning

dekk

distribusjonsnett

drenering

dreneringsrør

drensvann

element

enebolig

fellesareal

fjellvegg

flermannsbolig

fortau

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

installasjon

jord

jordmasse

kjørebanen

kjøreveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

landbruksveg

landbruksvei

landingsplattform

ledning

leikeplass

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

masseuttak

målestasjon

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

pukkforekomst

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sittebenk

skogsbilvei

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

spillvann

sykkelparkering

sykkelveg

takform

takhøyde

terreng

terrengform

tettbebyggelse

tilkobling

tilkomstveg

tomannsbolig

tomt

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

veganlegg

veggrunn

vegkropp

vegsystem

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker