Stølen Bustadfelt - 15 boliger i blandet småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljert plan for 15 boliger i Stølen bustadfelt med eneboliger og tomannsboliger, tilknyttet offentlig VA, med fokus på utearealer, trafikksikkerhet og landbrukstilpasning. Les mer ↧

Planlegger boligfelt i Rosendal

Forslagsstiller for planen er Norgeshus Byggfirma Kjell Høyland AS, med Norgeshus AS som plankonsulent. Norgeshus er et arkitekt- og ingeniørkontor som tilbyr prosjektering og bygging av bolig- og næringsbygg over hele landet. Planområdet ligger ca. 2,7 km sør for Rosendal sentrum, på eiendommene 91/2 og 91/12 i Kvinnherad kommune, med et totalt areal på cirka 14 dekar.

Ca. 15 boliger på 14 dekar

Planen legger til rette for bygging av cirka 15 nye boenheter i Stølen bustadfelt, bestående av en blanding av frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger) og konsentrert småhusbebyggelse (tomannsboliger). Bebyggelsen skal ha maksimal høyde på 8 meter gesims og 10 meter møne, og tillatt utnyttelsesgrad er satt til 30 % BYA. Maksimum antall boenheter i planområdet er 18, men det er planlagt 15. Det er avsatt til sammen rundt 10 528 m² til boligbebyggelse og tilhørende lekeplasser, samt 3 116 m² til teknisk infrastruktur og veier.

Store utearealer og lekeplasser

Planen har en tydelig fokus på bomiljø og bokvalitet, med attraktive utearealer. Det settes krav til private uteoppholdsarealer på minst 200 m² per boenhet, samt minimum 50 % på bakkenivå. I tillegg er det avsatt store felles leke- og oppholdsarealer på til sammen 642 m², fordelt mellom to lekeplasser, deriblant en områdelekeplass på minimum 250 m² med variert uteaktivitet. Lekeplassene er plassert med gode solforhold og trafikksikker adkomst, og det stilles krav om ferdigstillelse av uteområdene i takt med boligene.

Sikker adkomst og parkering

Trafikkløsningen inkluderer adkomst fra Seimshagen med regulerte veibredder og sikkerhetstiltak for gående og syklende. Maksimal stigning på adkomstveien er 11 %, og forbindelser til inntil 9 boenheter har utvidet skulder for trygg ferdsel. Det er krav om at veien skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Parkeringskrav tilsier maksimalt 2 biloppstillingsplasser og minst 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet.

Landbrukstilpasning og infrastruktur

Planen ivaretar landbruksinteresser ved å sikre adkomst gjennom området for landbruksmaskiner og opprettholde ferdsel for allmennheten. Landbruksveger kan vedlikeholdes og oppgraderes, og det er hensynssoner for høyspenningsanlegg. Offentlig vann- og avløp tilknyttes eksisterende ledningsnett i området, men det kreves utskifting og etablering av nye kummer for tilkobling på grunn av kummenes nåværende tilstand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Seimshagen 22
5472 Seimsfoss

Verdi og størrelse

9886 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+501

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

risiko

trykk

berg

avfall

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

vedlikehold

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

kontor

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

belastning

leire

adegjerde

utløp

automat

gesims

hage

installasjon

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

overflate

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

kum

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

bratt

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

vinter

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

kasse

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

altan

grunnvann

saltak

fritidsbolig

elanlegg

kulturminnelov

rtb-konsept

sd-database

skredfare

høyspenning

grøntareal

tomannsbolig

anleggsarbeid

kumm

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jordbruk

va-anlegg

infiltrasjon

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

t-samling

kanal

drens

uttak

mast

tømmer

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

rømningsstruktur

strøk

brannkonsept

løftestillingsplass

friluftsområde

takform

dempe

trafikkmengde

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

erosjon

rosanalyse

stillingsplasser

overvannsledning

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sokkel

sykkelveg

flomvann

avløpsnett

steinsprang

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

leireskred

plattform

kjøreveg

bygningsfysikk

veggrunn

berggrunn

innkjørsel

steinsprut

trafikkforhold

va-ledning

støyforhold

butikk

nettstasjon

kjørebanen

kabelveg

vibrasjon

transportplan

transportplass

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takhøyde

landskapsutførelse

landskapsutforming

støv

bustad

boligfelt

fellesområde

ungdomsskole

renhold

terrengform

turområde

avledning

flomvei

bruksformål

forebyggende

terrengsnitt

overvanne

elfelt

snøskred

luftforening

snøskur

telet

kappeapparat

trafikkavvikling

bakkenivå

holdeplass

barneskole

drensvann

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

vannføring

svinne

uterom

urområde

møteplass

luftforurensning

lydforing

flomskred

lydforhold

drensvev

renområde

områdeskred

fareområde

vegnorm

overløp

rensvann

vannførende

matjord

tilkomstvei

lnf-område

slam

institutt

va-plan

vegareal

renovasjonsløsning

husholdning

elområde

tilkomstveg

peling

verneområde

nedbørsmengde

leike

løsmassedata

vintersti

fjellskråning

friluftslivsområde

delfelt

friluftsformål

jordmasse

e-kraft

øreband

vannkum

veganlegg

oversvømmelse

vegnormal

skjøtte

va-rammeplan

lysing

transportør

oversvømme

sykkelparkeringsplass

vegsystem

landbruksareal

fellesparkeringsplass

fjellskred

vannnett

elparkeringsplass

skjøtsel

transportbånd

energiplan

armeringsjern

fjerningsanlegg

driftstid

randavsetning

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

strandavsetning

leikeapp

landbruksområde

vannsnett

trafikksikring

høyspenn

trafikkløp

luftlinje

byggevare

gruse

terrengformasjon

gassrør

el-kart

brukslandskap

spenningsanlegg

innfatning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

redningssone

avskiljar

slamavskiller

massetransport

lokalklima

lekeapparat

bergrettighet

internveg

infiltrasjonsegenskap

skule

energiplanlegging

skredfaresone

nærlekeplass

avskjær

snuareal

trafikkløsning

gjennomkjøring

hovedtrafo

filtrasjonsegenskap

overvannsnett

forsenkning

mineralsk

sandkasse

masseuttak

markslag

marksåle

jorddekke

høyspenningsanlegg

strekkuttak

vannstiltak

målestasjon

dørkasse

åndkasse

avfallsløp

avfallsløsning

infiltrasjonsevne

skoleveg

portform

vegkar

overvannsti

støyvarsel

flermannsbolig

gulvarbeid

elhus

flermann

formannsbolig

bustadområde

overvannstiltak

landbruksformål

landbruksform

fallsløsning

arbeidsmannsbolig

ålestasjon

tavlemast

terrengforming

leikeplass

jorddekt

avvannstiltak

lesestasjon

hustype

veistrekning

småhuskarakter

småhuskar

varmeplate

varmeramme

vannkummer

laminatmateriale

trevegg

ølen

ringsrør

bilvei

distribusjonsnett

fjellveg

infiltrasjonsgrøft

pentanlegg

drenasjonsgrøft

akebakke

bustadfelt

tilsåing

strinn

dagligvarebutikk

rusting

filtrasjonsgrøft

vegklasse

vs-område

vegkledning

turterreng

opprusting

høyspentanlegg

brukskontor

landbrukskontor

armeringsform

landbruksveg

avrenningslinje

forespeil

livsområde

husholdningsavfall

veiring

tresatt

erstatningsareal

barnehagekapasitet

hageplass

borepunkt

ingeniørkontor

feltutbygging

trebenk

bruksvei

nydyrk

samferdsle

elkapittel

støvdemping

leplass

markslagskart

vindhastighet

barnehageplass

landingsplass

skogsbilvei

nærkontor

fjellvegg

fikssikring

vegkro

norgeshus

jordbruksformål

vegkropp

forgrønne

dreneringsrør

regionalnett

dioritt

berggrunnsdatabase

legevakt

frisiktslinje

skredfareområde

arkade

klatrevegg

vindstyrke

nærturterreng

neringsrør

områdelekeplass

hovedtrasé

rådelekeplass

føringssone

spredningsrisiko

kulturskikt

spredningsrist

helsesenter

avløpstilknytning

skave

granodioritt

gjennomføringssone

innfallsport

skolebru

veistrekk

løpstilknytning

redningsrisiko

veistrekke

avløpskanal

pukkforekomst

dreneringsvann

gjennomkjøringstrase

gjennomkjøringstrafikk

fritidsboligformål

dreneringsanlegg

uteromsregnskap

kulturskule

ildsavfall

landingsplattform

skyggesimulering

lodkum

klatreaktivitet

siktrum

jordforedlingstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker