Tunhovdfjorden Feriepark Utleiehytter og Fritidsboliger (2018005)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tunhovdfjorden Feriepark med 15 fritidsboligtomter, 27 utleiehytter, infrastruktur og felles vann- og avløpsløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering og formål

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tunhovdfjorden Feriepark på eiendommen 124/6 i Nore og Uvdal kommune, initiert av grunneier Øystein Landsgård og utviklet av Numedal Hus AS. Formålet er å utvikle området til næring i tråd med kommunedelplanen, ved å etablere en kombinasjon av fritidsboliger, utleiehytter og tilhørende infrastruktur. Omtrent en tredjedel av hyttene tilbys som privateide fritidsboliger for å finansiere infrastrukturutbyggingen.

Tomter og bebyggelsesplan

Planområdet består av 15 nye fritidsboligtomter og 27 utleiehytter med tilhørende fellesanlegg. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med minimal skjæring og fylling, og sikrer bevaring av naturmark. Hver fritidsboligtomt tillater bebyggelse på inntil 100 m² BYA, med tillegg av 36 m² til utendørs parkering, mens utleiehytter får 100 m² BYA pluss 27 m² parkeringsareal. Bebyggelsen skal ha saltak med begrenset takvinkel og en maksimal mønehøyde på 5,7 meter over planert terreng.

Universell infrastruktur og VA-løsninger

Infrastrukturen inkluderer egne adkomstveier fra fylkesvei 120 som oppfyller krav til veiklasse 3 med universell utforming, felles vannforsyningsanlegg basert på grunnboring og felles avløpsrenseanlegg. Strømforsyning leveres via jordkabel gjennom felles grøfter i tilknytning til veiene. VA-planen sikrer langsiktige og felles løsninger som møter Mattilsynets anbefalinger.

Brannsikkerhet og terrengtilpasning

Branntekniske tiltak er ivaretatt med minimum 8 meters avstand mellom hovedbygg, og boder nærmere enn dette skal bygges med brannsikkerhet i henhold til TEK17. Hele prosessen inkluderer tilpasning til terreng og omgivelser for å sikre estetikk og funksjonalitet uten unødvendig naturinngrep.

Dialog, navnendring og status

Det har vært dialog med relevante aktører som Langedrag Naturpark AS, som tidligere har uttrykt bekymring, men det er planlagt egen adkomstvei som ikke berører eksisterende veisystem. Navnet på prosjektet er endret til Tunhovdfjorden Feriepark for å unngå misforståelser. Tilbud om kjøp av området er avklart, og planprosessen følger kommunale retningslinjer for videre godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tunhovdvegen
3544 Tunhovd
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger (selveiet)	15 stk
Utleiehytter	27 stk
Tomtestørrelse per fritidsbolig	Inntil 136 kvm BYA inkl. parkering
Tomtestørrelse per utleiehytte	Inntil 127 kvm BYA inkl. parkering
Utendørs parkering fritidsboliger	36 kvm per tomt
Utendørs parkering utleiehytter	27 kvm per tomt
Adkomstveier	14,023.158 kvm (ca. omtrent 1.75-2 km lengde om regnet på 8 m bredde)
Andre vegarealer (tekniske anlegg)	11,518.176 kvm
Fritidsbolig parkeringsplasser	2 stk per tomt (totalt 30 stk)
Utleiehytte parkeringsplasser	1.5 stk per tomt (totalt ca. 40 stk)
Vannforsyningsanlegg	2334.595 kvm
Avløpsanlegg	695 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Siste utvikling: Reguleringsplan for Tunhovdfjorden Feriepark utarbeidet og godkjent med endring av prosjektets navn. VA-plan er utarbeidet for felles vann- og avløpsløsninger. Det er tatt hensyn til krav fra Mattilsynet og det er etablert klare rammer for bebyggelse og infrastruktur, inkludert adkomstveier og tekniske anlegg.

Neste steg: Bygging av adkomstvei fra Fv. 120 må fullføres før prosjektområdets tilkobling til eksisterende veinett. Eventuelle gjenstående godkjenninger eller kontrakter for infrastruktur må på plass. Det er ingen eksplisitte prosjektblokkere nevnt, men ferdigstillelse av adkomstvei og implementering av VA-anlegg er avgjørende for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Øystein Landsgård

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Øystein Landsgård	Grunneier / siv. arkitekt (representing Numedal Hus AS)

Sentralbord

Øystein Landsgård

Grunneier / siv. arkitekt (representing Numedal Hus AS)

Numedal Hus

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nore og Uvdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Langedrag Naturpark

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jan 2021: Detlajregulering fra Nore Og Uvdal kommune

ØL1301_Planbeskrivelse7_10.08.2020.pdf

Planbeskrivelse 10.08.2020

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3338/2018005/True/False

Oppdateringer

7. Jan 2021

Øystein Landsgård lagt til som Grunneier / siv. arkitekt (representing Numedal Hus AS) for Grunneier Øystein Landsgård
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Nore og Uvdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Numedal Hus lagt til som Byggherre
Langedrag Naturpark lagt til som Stakeholder
Grunneier Øystein Landsgård lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tunhovdfjorden Feriepark Utleiehytter og Fritidsboliger (2018005)