Bakken Gård fritidsboligfelt med leilighetsbygg (2018004)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Bakken Gård legger til rette for ca. 10 fritidsboliger og et leilighetsbygg med 8 enheter i Sirdal, med parkering og fellesområder. Les mer ↧

Reguleringsplan for fritidsboliger

BoligPartner AS, på vegne av grunneier Signe Lise Årsland, fremmer reguleringsplanen for Bakken Gård, som innebærer etablering av ca. 10 mindre frittliggende fritidsboligenheter og et leilighetsbygg med ca. 8 fritidsboligenheter fordelt på 1 ½ etasje. Det eksisterende driftsbygget (løe) skal rives for å gi plass til leilighetsbygget, som i underetasjen vil inneholde parkering, boder og garasje-/lagerformål tilknyttet gårdsdrift. Planområdet omfatter også eksisterende fritidsboliger på naboeiendommen, og campingdriften i området opphører som følge av planforslaget.

Byggegrenser og fellesområder

Planen regulerer ni tomter for fritidsboliger med en maksimal BYA på 80 m² og maksimalt mønehøyde på 5,5 meter, for å sikre små og lave bygg som tilpasser seg terrenget og landskapet. Leilighetsbygget får en maksimal BYA på 550 m², med flat takform og maksimalt mønehøyde på 9,5 meter, hvor terrengutnyttingen tillater en sokkeletasje med parkering og lager. Det er etablert flere fellesområder, blant annet to lekeplasser tilrettelagt for både sommer- og vinterbruk, samt to samlingsområder med grillhytte og levegger for sosialt samvær.

Teknisk tilknytning og parkering

Teknisk tilknytning for vann og avløp vil skje via eksisterende anlegg til offentlig nett, og det er regulert mulig etablering av ny trafo ved behov. Tilkomsten til området skjer gjennom avkjørselen ved rundkjøringen på fylkesveien, og det etableres felles parkeringsplass for de frittliggende hyttene, mens leilighetene får både felles og innendørs parkering. Trafikksikkerheten er vurdert, og planlagt utbygging forventes å gi kun marginal trafikkøkning uten behov for nye tiltak.

Natur- og landskapsvurdering

Det foreligger ikke registreringer av spesielle naturmangfoldverdier eller kulturminner innenfor planområdet. Eksponering fra omliggende områder er nøye vurdert gjennom visualiseringer, og bebyggelsen tilpasses terrenget for å minimere silhuett- og landskapsvirkninger. Den nye bebyggelsen skal ha farger som demper visuell påvirkning, blant annet for å erstatte tidligere hvite campingvogner som stod på området. Tiltaket representerer en estetisk forbedring, spesielt ved erstatning av den gamle løa.

Arealbruk og sosiale møteplasser

Planen innebærer en omdisponering av ca. 1,5 dekar innmarksbeite til fritidsbebyggelse og tilhørende arealformål, og det totale planområdet dekker cirka 8 dekar. Opparbeidelsen inkluderer tiltak rettet mot barn og unge, gjennom felles lekeplasser og uteoppholdsarealer, som også skal fungere som sosiale møteplasser for hele bomiljøet. Planarbeidet har vært grundig med dokumentasjon, ROS-analyse og tilpasninger i tråd med innspill fra kommunen og andre aktører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Soleidalen 152
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende fritidsboligenheter (hytter)	9 stk
Leilighetsenheter i leilighetsbygg	8 stk
Byggeområde fritidsboliger, hytter	2312 m2
Byggeområde fritidsboliger, blokk / leiligheter	1475 m2 (inkl. eksisterende bygg)
Maks BYA per hytte	80 m2
Maks BYA leilighetsbygg	550 m2
Etasjer leilighetsbygg	3 etasjer
Tomtestørrelser for hytter	233-314 m2
Eksisterende driftsbygning som rives	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Karttjenester

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen avholdt 16.11.2018, planarbeid varslet med frist 23.01.2019. Endelig reguleringsplan utarbeidet med revidert plankart, inkludert justeringer av tomter BFF8 og BFF9 for fyllingsutslag og redusert maksimal mønehøyde for hyttene til 5,5 m.

Neste steg: Videre avklaringer vedrørende strømforsyning og eventuell etablering av ny trafo innenfor området må gjennomføres før utbygging. Seksjonering av leilighetsbygget og fradeling av tomter planlegges, forutsatt godkjenning av myndigheter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bolig Partner

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jøren-Ola Ousdal	Utarbeidet av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser)

Sentralbord

Jøren-Ola Ousdal

Utarbeidet av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser)

Signe Lise Årsland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Signe Lise Årsland	Grunneier

Sentralbord

Signe Lise Årsland

Grunneier

Karttjenester

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anne Marie Ueland	Kontrollert av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser)

Sentralbord

Anne Marie Ueland

Kontrollert av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser)

Sirdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mai 2020: Detlajregulering fra Sirdal kommune

2018004_planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/2338/2018004_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Mai 2020

Anne Marie Ueland lagt til som Kontrollert av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser) for Karttjenester
Jøren-Ola Ousdal lagt til som Utarbeidet av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser) for Bolig Partner
Signe Lise Årsland lagt til som Grunneier for Signe Lise Årsland
Bolig Partner lagt til som Byggherre
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Signe Lise Årsland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bakken Gård fritidsboligfelt med leilighetsbygg (2018004)