Bakken Gård fritidsboligfelt med leilighetsbygg (2018004)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Bakken Gård legger til rette for ca. 10 fritidsboliger og et leilighetsbygg med 8 enheter i Sirdal, med parkering og fellesområder. Les mer ↧

Reguleringsplan for fritidsboliger

BoligPartner AS, på vegne av grunneier Signe Lise Årsland, fremmer reguleringsplanen for Bakken Gård, som innebærer etablering av ca. 10 mindre frittliggende fritidsboligenheter og et leilighetsbygg med ca. 8 fritidsboligenheter fordelt på 1 ½ etasje. Det eksisterende driftsbygget (løe) skal rives for å gi plass til leilighetsbygget, som i underetasjen vil inneholde parkering, boder og garasje-/lagerformål tilknyttet gårdsdrift. Planområdet omfatter også eksisterende fritidsboliger på naboeiendommen, og campingdriften i området opphører som følge av planforslaget.

Byggegrenser og fellesområder

Planen regulerer ni tomter for fritidsboliger med en maksimal BYA på 80 m² og maksimalt mønehøyde på 5,5 meter, for å sikre små og lave bygg som tilpasser seg terrenget og landskapet. Leilighetsbygget får en maksimal BYA på 550 m², med flat takform og maksimalt mønehøyde på 9,5 meter, hvor terrengutnyttingen tillater en sokkeletasje med parkering og lager. Det er etablert flere fellesområder, blant annet to lekeplasser tilrettelagt for både sommer- og vinterbruk, samt to samlingsområder med grillhytte og levegger for sosialt samvær.

Teknisk tilknytning og parkering

Teknisk tilknytning for vann og avløp vil skje via eksisterende anlegg til offentlig nett, og det er regulert mulig etablering av ny trafo ved behov. Tilkomsten til området skjer gjennom avkjørselen ved rundkjøringen på fylkesveien, og det etableres felles parkeringsplass for de frittliggende hyttene, mens leilighetene får både felles og innendørs parkering. Trafikksikkerheten er vurdert, og planlagt utbygging forventes å gi kun marginal trafikkøkning uten behov for nye tiltak.

Natur- og landskapsvurdering

Det foreligger ikke registreringer av spesielle naturmangfoldverdier eller kulturminner innenfor planområdet. Eksponering fra omliggende områder er nøye vurdert gjennom visualiseringer, og bebyggelsen tilpasses terrenget for å minimere silhuett- og landskapsvirkninger. Den nye bebyggelsen skal ha farger som demper visuell påvirkning, blant annet for å erstatte tidligere hvite campingvogner som stod på området. Tiltaket representerer en estetisk forbedring, spesielt ved erstatning av den gamle løa.

Arealbruk og sosiale møteplasser

Planen innebærer en omdisponering av ca. 1,5 dekar innmarksbeite til fritidsbebyggelse og tilhørende arealformål, og det totale planområdet dekker cirka 8 dekar. Opparbeidelsen inkluderer tiltak rettet mot barn og unge, gjennom felles lekeplasser og uteoppholdsarealer, som også skal fungere som sosiale møteplasser for hele bomiljøet. Planarbeidet har vært grundig med dokumentasjon, ROS-analyse og tilpasninger i tråd med innspill fra kommunen og andre aktører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sirdal

Adresse

Agder > Sirdal

Soleidalen 152
4443 Tjørhom

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Karttjenester

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alpinanlegg

anlegg

apparat

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

barnehage

blokk

bod

boenhet

bolig

brannstasjon

brannvann

+101

bygg

byggeforbudsbelte

byggelse

byggeområde

bygning

demper

driftsbygning

energiforsyning

fordelingsnett

forstøtningsmur

fortau

fritidsbebyggelse

fylkesvei

gangvei

garasje

gesimshøyde

grillhytte

grunn

grunnforhold

hovedledningsnett

hytte

hyttebebyggelse

hyttetomt

høydebasseng

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsdør

jernbane

jord

jordkabel

kjørevei

lagerplass

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeareal

lekeområde

levegg

luftnett

masseuttak

material

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

pumpestasjon

radonsperre

saltak

sikringstiltak

sjakt

slokkevann

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

steingjerde

stige

strømanlegg

strømnett

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takkant

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tilkoblingspunkt

tilleggsbygg

tomt

trafo

tre

tretak

trykk

turveg

underetasje

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmagasin

vegetasjonsskjerm

vei

veikant

vindu

våningshus

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mai 2020: Arealplan fra Sirdal kommune

2018004_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/2338/2018004_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Mai 2020

Anne Marie Ueland lagt til som Kontrollert av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser) for Karttjenester
Jøren-Ola Ousdal lagt til som Utarbeidet av (planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser) for Bolig Partner
Signe Lise Årsland lagt til som Grunneier for Signe Lise Årsland
Bolig Partner lagt til som Byggherre
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Signe Lise Årsland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.