Hovden-Haslerudseter fritidsbebyggelse og infrastruktur

Beskrivelse: Utvidelse og fortetting av eksisterende hyttefelt med ca. 373 nye fritidsboliger, tilhørende VA-anlegg og næringsareal i Hovden-Haslerudseter. Les mer ↧

Detaljregulering med 373 hytter

Planen omfatter detaljregulering av området Hovden-Haslerudseter i Krødsherad kommune, ca. 1 mil sør for Noresund sentrum. Målet er å utvide og fortette eksisterende hyttefelt, samt etablere nye fritidsbebyggelsesområder med totalt rundt 373 nye fritidsboliger. Planen erstatter tre tidligere reguleringsplaner for å sikre helhetlig utvikling av området og inkluderer også næringsarealer ved Øvre Hovden gård for servering, kiosk og fritidsaktiviteter som tennis og padeltennis.

Bebyggelse med høye krav

Bebyggelsen planlegges i form av frittliggende hytter fordelt på 345 tomter, samt en konsentrert fritidsbebyggelse med opptil åtte enheter. Det stilles krav til god arkitektonisk kvalitet, tilpasning til terreng og landskap, samt bruken av naturlige, mørke farger og naturlige takmaterialer. Maksimal mønehøyde varierer mellom 6,5 og 8,5 meter avhengig av bebyggelsestype. Tomtene tillates bebygget med 35% BYA, med maksimal størrelse på bygninger satt til 250 m² BYA per tomt. Hytter kan bygges på pilarer for å redusere terrenginngrep.

Infrastruktur og VA-løsninger

Området dekker ca. 3207 daa hvor 674,5 daa er avsatt til bebyggelse og anlegg, inkludert fritidsboliger, næring, skiløyper og vann- og avløpsanlegg. Det planlegges omfattende vann- og avløpsinfrastruktur med tilrettelegging for tilknytning til kommunalt nett via VA-trase ned til Krøderfjorden. Eksisterende renseanlegg benyttes midlertidig inntil kommunal løsning er klar, og nye anlegg som høydebasseng og pumpe-stasjon inngår. Transportløsningene baseres på eksisterende hovedveier med nye sideveier til tomtene, med tilpassing for brøyting, brannsikkerhet og trafikksikkerhet.

Miljø- og naturhensyn

Planen legger vekt på miljøhensyn og forvaltning av naturressurser. Stier og skiløyper ivaretas med egne hensynssoner, og viktige naturområder som myr og innmark berøres i liten grad. Det er etablert friområder for lek og aktiviteter som aking og skilek, med en varmestue som felleshus. Jordbruksareal omdisponeres i størst mulig grad til fordel for fritidsbebyggelse, men det legges til rette for felleshage på dyrkbar mark ved Øvre Hovden gård.

Trafikksikkerhet og adkomst

Trafikkmengden forventes å øke betydelig med utbyggingen, fra dagens ca. 16 ÅDT til ca. 116 ÅDT, men vurderes til å være håndterbar med ny veginfrastruktur og trafikksikkerhetstiltak som sikre frisiktsoner og gjennomtenkte kryss. Adkomstveier skal være tilpasset utrykningskjøretøy, og det stilles krav om våt brannberedskap med tanke på hydranter, vannbasseng og tilførsel av slokkevann i samarbeid med kommunen og brannvesenet.

Planprosess og godkjenninger

Planarbeidet er utført av MjøsPlan AS på vegne av Øvre Raaen AS og grunneiere, med planvedtak forventet 19.06.2025. VA-planer utarbeidet av Asplan Viak må godkjennes før uttak av tiltak, og rekkefølgebestemmelser skal sikre utbedring av veginnfart, brannsikring og tilrettelegging av grønnstruktur før ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bekkemyrhøgda 26
3535 Krøderen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboligtomter frittliggende	345 stk
Nye fritidsboligtomter konsentrert	1 stk (med inntil 8 boenheter)
Eksisterende fritidsboliger	60 stk
Totalt fritidsboliger etter utbygging	ca 415 stk
Areal for fritidsbebyggelse (frittliggende + konsentrert)	606,1 daa
Areal for næringsbebyggelse	27,5 daa
Areal for skiløypetrase	45,3 daa
Areal for vann- og avløpsanlegg	0,8 daa
Areal for vannforsyningsanlegg	11,4 daa
Areal for avløpsanlegg	10,1 daa
Areal for renovasjonsanlegg	0,7 daa
Areal for kjøreveg	140,6 daa
Areal for annen veggrunn og tekniske anlegg	111,6 daa
Areal for parkering	13,6 daa
Totalt planområde	3206,6 daa

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+193

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsboligbebyggelse

Siste utvikling: Planvedtak er fastsatt til 19.06.2025. Plangrensen er utvidet for å inkludere VA-trase ned til Krøderen etter ønske fra kommunen. Teknisk tegninger for avkjørsel godkjent av Viken fylkeskommune og rekkefølgebestemmelser for utbedring etablert. VA-plan utarbeidet av Asplan Viak følger planen og må godkjennes før utbygging.

Neste steg: Godkjenning og etablering av VA-løsninger, inklusive tilkobling til kommunalt nett, må fullføres før videre utbygging. Tiltak for å sikre tilstrekkelig frisikt i avkjørsel må iverksettes (terrenginngrep eller fartsreduksjon). Avtaler om vannforsyning og brannberedskap skal avklares og godkjennes. Alle vegplaner og utbyggingsplaner må godkjennes i kommunen før bygging av veier og tomter starter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Ingar Hovden

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Jørn Konrad Bye

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Kari Woldmo

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Ole Raaen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Truls K. Bjerkerud

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sameie v/Kolbjørn R. Raaen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Øvre Raaen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Asle Bøe	Representativ for forslagsstiller

Sentralbord

Asle Bøe

Representativ for forslagsstiller

MjøsPlan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@mjosplan.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@mjosplan.no

+47 ** ** ** 00

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Skartum Oppmåling

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Noresund Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Krødsherad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Noresund brannstasjon

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: Detlajregulering fra Krødsherad kommune

Planbeskrivelse Hovden-Haslerudseter planvedtak 190625.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3318/108/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMER/HØST 2025
Asle Bøe lagt til som Representativ for forslagsstiller for Øvre Raaen
Krødsherad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
MjøsPlan lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Skartum Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Øvre Raaen lagt til som Byggherre
Noresund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Noresund brannstasjon lagt til som Stakeholder
Grunneier Jørn Konrad Bye lagt til som Byggherre
Grunneier Truls K. Bjerkerud lagt til som Byggherre
Grunneier Kari Woldmo lagt til som Byggherre
Grunneier Ingar Hovden lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Raaen lagt til som Byggherre
Sameie v/Kolbjørn R. Raaen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hovden-Haslerudseter fritidsbebyggelse og infrastruktur