40 nye fritidstomter planlagt

Planforslaget gjelder utbygging av et hyttefelt på eiendommen 114/1 ved Grønningen i Levanger kommune, kalt Finnåsen hyttefelt. Det planlegges 40 nye tomter for fritidsbebyggelse, i tillegg til én eksisterende fritidsbolig, på et område på ca. 220 dekar. Tomtene vil plasseres med god avstand til vannet og tilpasses terrenget for å begrense miljøpåvirkning og terrenginngrep. I tillegg reguleres et område for inntil 10 naust, plassert i et allerede berørt naustområde for å unngå påvirkning på uberørt strandlinje.

Komplett ny infrastrukturbygning

Utbyggingen inkluderer utbygging av nødvendig infrastruktur som vei, strøm, vann og avløp. Adkomst til området vil skje via eksisterende privat vegnett som allerede har god stand og kapasitet, og det stilles krav om to bilparkeringsplasser per tomt samt brøyting av vegene. Strømforsyning planlegges etablert i samarbeid med NTE, og det skal anlegges felles vann- og avløpsanlegg basert på moderne vann- og miljøstandardsløsninger, med bruk av infiltrasjonsanlegg eller prefabrikkerte renseanlegg samt grunnvannsbrønner.

Terrengtilpasset bygg med gjerder

Bygninger i hyttefeltet skal tilpasses terrenget med hensyn til høyde og utnyttelsesgrad som er høyere enn gjeldende kommuneplan, med maksimal tillatt bebygd areal per tomt på 180 m², inkludert anneks og uthus/garasje. Byggemåter skal være i tråd med dagens standarder, og oppvarming antas å skje tradisjonelt via vedfyring og strøm. Det legges også til rette for inngjerding av tomtene for å redusere konflikter med beitebruk, med særlig fokus på både estetikk og dyrevelferd.

Miljøhensyn og reindriftsdialog

I planprosessen er det tatt hensyn til lokale reindriftsinteresser og miljøforhold, blant annet med dialogmøte med reindriftsforvaltningen og vurdering av konsekvenser for reindrift og landskap. Videre legges det opp til at boligene skal tilknyttes kommunens renovasjonsordning med felles containere plassert hensiktsmessig ved hovedveier i feltet. Planforslaget innebærer en betydelig økning i antall fritidstomter i forhold til kommuneplanens opprinnelige intensjoner, men tiltakshaver ønsker dette for å oppnå en mer helhetlig og effektiv utbygging med høy standard og samordnet infrastruktur.