Rishaugen II boligområde med 2-mannsbustader og leikeplass

Beskrivelse: Detaljplan for Rishaugen II i Giske omfatter bygging av 5 vertikaldelte 2-mannsbustader, ny privat veg, gang-/sykkelveg og universelt utforma leikeplass. Les mer ↧

Utvikling av nytt bustadområde

Prosjektet Rishaugen II i Giske kommune består av utvikling av eit nytt bustadområde med hovudfokus på 5 vertikaldelte 2-mannsbustader i to etasjar med flatt tak, plassert på tomta BFS-1 som er kjøpt av Lampholmen AS. Bustadområdet omfattar også tilkomstveg, parkeringsplassar for både bueiningar og besøkande, uteopphaldsareal inkludert takterrassar og verandaer, samt ein 600 m² stor leikeplass der minimum 200 m² er universelt utforma. Planen inkluderer total 7 bustadtomter, med opparbeiding av tekniske anlegg og vegenett tilpassa renovasjons- og utrykningskøyretøy.

Lokale aktørar og planprosess

Lampholmen AS, ein lokal byggmester- og bustadutbyggjar i Møre og Romsdal etablert i 2000, er tiltakshavar for prosjektet. Planarbeidet er utført av HA-PLAN AS ved siv.ing Hallgeir Wuttudal, og kommunen har vore involvert gjennom fleire møter med utbyggar og planleggjar for å sikre planmessig tilpassing og godkjenning. Arbeidet føreset godkjenning av detaljplanen, og vidare opparbeiding av veg- og bustadtomter vil bli utført i samsvar med kommunale prioriteringar, inkludert omlegging av offentlege vegar og gang-/sykkelvegar.

Tryggleik og miljøtiltak sikra

Prosjektet legg vekt på tryggleik og miljø, med gjennomførte grunnundersøkingar som stadfestar stabil grunn og avvisar risiko for kvikkleire eller skred i området. Det er utarbeidd støyrapport med foreslåtte tiltak for å skjerme bustadområde og den sentrale leikeplassen mot trafikkstøy. Beplanting og vollar vil avgrense området mot tunnelpåhogget, og planområdet er ikkje påverka av byggjerestriksjonar ved næraste lufthamn. Tilkomstløyse er lagt til ein privat veg frå vest, medan turveg frå aust skapar gode samband til eksisterande bustadområde.

Vegeendring og aktivitetsområde

Framlegget inneber endring av off. vegar med flytting av fylkesveg med tilhøyrande gang- og sykkelveg for å betre trafikksituasjonen og tryggleiken i området. Felles leikeplass med ballbinge gir gode aktivitetstilbud for barn og unge, og ligg sentralt med lett tilgang frå både nye og eksisterande bustader. Utbygginga vil bidra til meir bustadtilbod i kommunen, tilrettelagt for barnefamilier og med gode uteareal som fremjar sosial samhandling.

Naboinnspel og juridiske rammer

Det har vore innspel frå naboar, mellom anna vedrørande val av bustadtype (eine- vs. tomannsbustader), men det er opna for bygging av begge typar bustader i planen. Ut frå økonomiske vurderingar er det mest sannsynleg at 2-mannsbustader vil bli realisert. Kommunal forvaltning har fastsett juridiske rammer for utforming av veg- og uteareal, med bindande situasjonsplan for vegtrasear og snuhammar for å sikre god framkomst og universell utforming.

Plan klar for oppstart

Planen er utarbeidd med omsyn til offentlege krav og tekniske forskrifter, og vidare utbygging kan starte straks detaljplanen blir godkjent av kommunen. Omdisponering av nokre jordbruks- og vegareal er inkludert for å optimalisere utbygging og tilkomst, utan at planområdet blir påverka av flystøy eller hinderflater frå nærliggjande lufthamn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rishaugen 19
6052 Giske
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Vertikaldelte 2-mannsbustader	5 stk
Etasjer per bustad	2 etasjer
Biloppstillingsplassar	17 stk (2 per bueining + 7 besøkande)
Leikeplass	600 sqm
Universelt utforma leikeplass	Minimum 200 sqm
Uteopphaldsareal på takterasse per bueining	25 sqm
Skjerma uteopphaldsareal på veranda per bueining	10 sqm

Aktører

Byggherre: Lampholmen

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: HA-PLAN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2025: Detlajregulering fra Giske kommune

Planomtale Rishaugen II .pdf

https://www.arealplaner.no/giske1532/dokumenter/1657/Planomtale%20Rishaugen%20II%20.pdf

Oppdateringer

2. Mai 2025

Hallgeir Wuttudal lagt til som siv.ing (civil engineer), Planleggar for HA-PLAN
Bjarte Friisvold lagt til som Planleggar, kontaktperson i varslingsperioden for Giske kommune
Per Inge Åkvik lagt til som Planleggar, kontaktperson i perioden for utarbeiding av plan for Giske kommune
Gerd-Alice Blindheim lagt til som Arealplanleggar, kontaktperson etter offentleg ettersyn for Giske kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Giske kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ARTIKON lagt til som Arkitekt
HA-PLAN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lampholmen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rishaugen II boligområde med 2-mannsbustader og leikeplass