Rishaugen II boligområde med 2-mannsbustader og leikeplass

Beskrivelse: Detaljplan for Rishaugen II i Giske omfatter bygging av 5 vertikaldelte 2-mannsbustader, ny privat veg, gang-/sykkelveg og universelt utforma leikeplass. Les mer ↧

Utvikling av nytt bustadområde

Prosjektet Rishaugen II i Giske kommune består av utvikling av eit nytt bustadområde med hovudfokus på 5 vertikaldelte 2-mannsbustader i to etasjar med flatt tak, plassert på tomta BFS-1 som er kjøpt av Lampholmen AS. Bustadområdet omfattar også tilkomstveg, parkeringsplassar for både bueiningar og besøkande, uteopphaldsareal inkludert takterrassar og verandaer, samt ein 600 m² stor leikeplass der minimum 200 m² er universelt utforma. Planen inkluderer total 7 bustadtomter, med opparbeiding av tekniske anlegg og vegenett tilpassa renovasjons- og utrykningskøyretøy.

Lokale aktørar og planprosess

Lampholmen AS, ein lokal byggmester- og bustadutbyggjar i Møre og Romsdal etablert i 2000, er tiltakshavar for prosjektet. Planarbeidet er utført av HA-PLAN AS ved siv.ing Hallgeir Wuttudal, og kommunen har vore involvert gjennom fleire møter med utbyggar og planleggjar for å sikre planmessig tilpassing og godkjenning. Arbeidet føreset godkjenning av detaljplanen, og vidare opparbeiding av veg- og bustadtomter vil bli utført i samsvar med kommunale prioriteringar, inkludert omlegging av offentlege vegar og gang-/sykkelvegar.

Tryggleik og miljøtiltak sikra

Prosjektet legg vekt på tryggleik og miljø, med gjennomførte grunnundersøkingar som stadfestar stabil grunn og avvisar risiko for kvikkleire eller skred i området. Det er utarbeidd støyrapport med foreslåtte tiltak for å skjerme bustadområde og den sentrale leikeplassen mot trafikkstøy. Beplanting og vollar vil avgrense området mot tunnelpåhogget, og planområdet er ikkje påverka av byggjerestriksjonar ved næraste lufthamn. Tilkomstløyse er lagt til ein privat veg frå vest, medan turveg frå aust skapar gode samband til eksisterande bustadområde.

Vegeendring og aktivitetsområde

Framlegget inneber endring av off. vegar med flytting av fylkesveg med tilhøyrande gang- og sykkelveg for å betre trafikksituasjonen og tryggleiken i området. Felles leikeplass med ballbinge gir gode aktivitetstilbud for barn og unge, og ligg sentralt med lett tilgang frå både nye og eksisterande bustader. Utbygginga vil bidra til meir bustadtilbod i kommunen, tilrettelagt for barnefamilier og med gode uteareal som fremjar sosial samhandling.

Naboinnspel og juridiske rammer

Det har vore innspel frå naboar, mellom anna vedrørande val av bustadtype (eine- vs. tomannsbustader), men det er opna for bygging av begge typar bustader i planen. Ut frå økonomiske vurderingar er det mest sannsynleg at 2-mannsbustader vil bli realisert. Kommunal forvaltning har fastsett juridiske rammer for utforming av veg- og uteareal, med bindande situasjonsplan for vegtrasear og snuhammar for å sikre god framkomst og universell utforming.

Plan klar for oppstart

Planen er utarbeidd med omsyn til offentlege krav og tekniske forskrifter, og vidare utbygging kan starte straks detaljplanen blir godkjent av kommunen. Omdisponering av nokre jordbruks- og vegareal er inkludert for å optimalisere utbygging og tilkomst, utan at planområdet blir påverka av flystøy eller hinderflater frå nærliggjande lufthamn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Rishaugen 19
6052 Giske

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lampholmen

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: HA-PLAN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

ballbinge

barnehage

beslag

biloppstillingsplass

brannhydrant

bustad

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggefelt

byggmesterbedrift

+59

bygning

bygningsmasse

einebustad

fiber

fjelloverdekning

fortau

gangveg

gesims

giskegjerde

grunn

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

jordvoll

kran

kvikkleire

køyrevegar

køyrevegen

køyrveg

leikeareal

leikeplass

leire

parkeringsareal

parkeringsplass

prøvegraving

rekkehus

rekkverk

skjermast

skjerming

småhusbebyggelse

sperre

spillvatn

sprenging

sprengingsarbeid

sprengningsarbeider

ståle

støyskjerm

støyvoll

sykkelsti

sykkelveg

tak

takterasse

takterrasse

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tre

tunnel

turveg

utbygging

uteareal

utstyr

vassforsyning

vassleidning

veg

vegstykke

vegtrase

veranda

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2025: Arealplan fra Giske kommune

https://www.arealplaner.no/giske1532/dokumenter/1657/Planomtale%20Rishaugen%20II%20.pdf

Oppdateringer

2. Mai 2025

Hallgeir Wuttudal lagt til som siv.ing (civil engineer), Planleggar for HA-PLAN
Bjarte Friisvold lagt til som Planleggar, kontaktperson i varslingsperioden for Giske kommune
Per Inge Åkvik lagt til som Planleggar, kontaktperson i perioden for utarbeiding av plan for Giske kommune
Gerd-Alice Blindheim lagt til som Arealplanleggar, kontaktperson etter offentleg ettersyn for Giske kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Giske kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ARTIKON lagt til som Arkitekt
HA-PLAN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lampholmen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.