Pollen næringsområde - nærings- og industribygg (20220008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Pollen næringsområde i Kvinnherad med nærings- og industribygg, infrastruktur, grøntområder og tilrettelegging for bærekraftig utvikling. Les mer ↧

Regulering av næringsareal og byggehøyder

Prosjektet omfatter regulering av næringsareal på ca. 25 dekar i Pollen, Sunde, Kvinnherad kommune. Her skal det i hovedsak etableres bygg for industri-, håndverks-, service- og lagervirksomhet, med tilhørende infrastruktur. Vedtatte arealer inkluderer to næringsområder (NÆ1 og NÆ2), friluftsområder, turstier, parkeringsplasser og tilkomstveger. Maksimal byggehøyde for næringsbyggene er satt til 12 meter, med totalt tillatt bebygd areal på 9120 m². Kontorfunksjoner tillates kun som del av etablerte virksomheter i området, og dagligvarehandel er ikke tillatt.

Tilkomst, vegsystem og parkering

Tilkomst til området skjer via rundkjøring fra fylkesvei 500, og planene sikrer tilfredsstillende adkomst for store kjøretøy som lastebil og vogntog, med tilstrekkelige manøvrerings- og snuarealer. Vegsystemet inkluderer kommunal og privat veg, fortau og gang-/sykkelveier, med særlig fokus på trafikksikkerhet og fremkommelighet. Eksisterende tursti opprettholdes og skal ha en minimumsbredde på 2,5 meter, tilpasset det naturlige terrenget. Parkeringsløsningen omfatter minimum en bilplass per 100 m² næringsbebyggelse, med totalt ca. 45 planlagte parkeringsplasser innenfor næringsfeltene.

Tidligere bruk og miljøhensyn

Planområdet har tidligere vært brukt til steinbrudd og massedeponi, men dette er avsluttet og området er delvis planert. Det er ikke forventet større avfallsproduksjon eller utslipp som krever konsekvensutredning, og virksomheter som planlegges (blant annet rørleggervirksomhet, verksteder og varelager) vurderes ikke å gi økt risiko for alvorlige ulykker som brann eller eksplosjon. Miljøhensyn er vektlagt med krav til materialvalg med lav klimapåvirkning, massebalanse, håndtering av overvann i tråd med klimaendringsutfordringer og tilrettelegging for ladeinfrastruktur ved parkering. Nullutslippsløsninger og støykontroll vurderes også i planarbeidet.

Planprosess og risikovurdering

Planprosessen startet med varsel om oppstart i november 2022, og planen er i tråd med gjeldende kommuneplan for Kvinnherad kommune. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og mottatte høringsinnspill har ikke ført til motsegn. Dokumentasjonen inkluderer ROS-analyse som konkluderer med at tiltakene ikke gir økt risiko for alvorlige ulykker, og viktige friluftsområder er sikret gjennom reguleringsbestemmelser. Offentlig parkering og turveier er integrert i planen for å opprettholde eksisterende grøntstrukturer og nærheten til naturen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Opsangervegen 310
5450 Sunde I Sunnhordland

Verdi og størrelse

9120 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avgjørelse

avlaup

avløp

berande

bilparkering

bolig

bustad

bustadbebyggelse

bustadbygging

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggjegrense

+70

byggjeløyve

byggteknisk

byggverk

bygning

dekk

deponi

deponiområde

element

fortau

fritidsbustad

fylling

gangsti

gapahuk

gjerde

grunn

grunnforhold

grøntareal

hytte

industritomt

infrastruktur

infrastrukturtiltak

installasjon

jord

jordlag

køyrevegen

køyrveg

ladeinfrastruktur

lagringsplass

lastebil

lausmassedekk

leidningsnett

maskin

nedbørefelt

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsbygning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

produkt

rekkverk

sprenging

sprengstein

stige

sykkelparkering

sykkelveg

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkomstveg

tomt

trafo

transportsystem

tunnel

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

utstyr

va-anlegg

vann

varelager

vassforsyning

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegsystem

verkstad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker