Gardermoen næringspark 1 - nordre del, næringsbygg og handel

Beskrivelse: Detaljregulering for Gardermoen næringspark 1 nordre del med ca. 420.000 m² nærings- og handelsbygg, kontorer, vegnett og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljert plan for næringspark

Detaljreguleringsplan 437 omfatter Gardermoen næringspark 1 - nordre del, et område på 619,2 dekar som planlegges utviklet i flere faser med hovedvekt på næringsbebyggelse og tilhørende kontorer. I den søndre delen av området åpnes det for plasskrevende handel og mulighet for hotell, bevertning og overnatting. Det kan bygges i overkant av 420 000 m² BRA, fordelt på flere felt med ulike byggehøyder og utnyttelsesgrader, hvor bebyggelsen legges innenfor fastsatte byggegrenser med fokus på kvartalsstruktur og estetikken i fasadematerialer.

Ny veg- og sykkelveistruktur

Planområdet vil få en ny vegstruktur med tofelts private veier, men Hovinmoveien med gang- og sykkelvei blir midlertidig og delvis kommunal vei. Hovedadkomst vil i første omgang være via Hovinmoveien, med fremtidig tilknytning til næringspark-krysset (V23) og veglenke V21. Gang- og sykkelveier planlegges med god bredde (minimum 4 m), inkludert midlertidig 3 m bred gang- og sykkelvei mot Jessheimveien. Det planlegges også turveier som knytter grøntområder sammen i en rundløype, tilpasset terreng og overvannshåndtering.

Grunnundersøkelser og risikoanalyse

Det er utført omfattende grunn- og miljøtekniske undersøkelser som viser stabile friksjonsmasser i grunnen, og det er ikke registrert kulturminner i området. Overvann håndteres primært gjennom infiltrasjon på egen grunn og i nedslagsfelt. Det eksisterer infrastruktur for vann, avløp og strøm, blant annet en planlagt 132 kV regionalnettledning og transformatorstasjon som er avsatt i planen. Risiko- og sårbarhetsanalyse viser at det ikke er uakseptable risiki knyttet til planlagte bruksformål, med tiltak for å redusere sannsynlighet og konsekvenser av uønskede hendelser.

Gjennomføring og miljøhensyn sikret

Forslagsstiller er Arkitektene Astrup og Hellern AS på vegne av Oslo Logistikkpark Gardermoen AS. Utbyggingen er i tråd med overordnet områdeplan, med fleksibilitet for ulike næringsformål og krav til trafikksikkerhet, oversiktlighet og miljøhensyn. Planen imøtekommer krav fra Hafslund Nett om hensynssone rundt høyspenningsanlegg og Sikrer tilgang til fjernvarme og kjøling fra Statkraft, som ønsker å følge prosjektutviklingen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Hovinmovegen
2067 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

420000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	420000 kvm
Gang- og sykkelveier	4 m bredde, inkludert midlertidig 3 m bred gang/sykkelvei i 670 m lengde

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektene Astrup og Hellern

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Veidekke

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

pumpespillvannsledning

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Gardermoen næringspark 1, nordre del, hadde 1.gangsbehandling 31.03.2020. Planen avsetter areal til Hovinmoen transformatorstasjon i tråd med Hafslunds planer, og midlertidig gang- og sykkelvei langs Hovinmoveien mot Jessheimveien er planlagt opparbeidet. Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført uten funn av uønskede hendelser for arealformålene.

Neste steg: Videre utbygging i faser 1-4 må planlegges og koordineres, inkludert opparbeidelse av VA-anlegg og mulige fremtidige avløpspumpestasjoner. Gjennomføring av endelig vedtak og signering av kontrakter er ikke spesifisert. Etablering av V23 og avklaring av trase for Hovinmoveien kan være prosjektblokker som påvirker tilkomst og videre utvikling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer