Hernesmoen Næringspark - Mindre endring og ny tomteinndeling

Beskrivelse: Mindre endring for Hernesmoen Næringspark i Sør-Odal: nye næringsarealer, bedre vegtrasé, vegetasjonsskjerm og tilpasning til dagens behov. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en mindre endring av eksisterende reguleringsplan for Hernesmoen Næringspark, initiert av Sør-Odal kommune med Arealtek AS som plankonsulent. Området ligger cirka 1,5 km øst for Sander, og grunnen til endringen er kommuneens ønske om å møte økt etterspørsel etter tomter ved å tilby nye næringsarealer. Planen oppdaterer og tilpasser den gamle reguleringsplanen fra 1990 ved å fjerne service- og tjenesteytende virksomhet, og regulere dette som næring/industri i stedet. Det legges samtidig til nye traseer for veger, endret tomteinndeling, og vegetasjonsskjerm mot eksisterende boligområder for å ivareta naboskap og miljø.

Regulert arealbruk og byggehøyder

Næringsbebyggelsen omfatter industri, produksjon, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager, verksted og håndverksbedrifter. Servicefunksjoner som kontorer og parkering tilknyttet virksomheten er tillatt, men ikke butikkhandel. Boligbebyggelsen videreføres som eksisterende eneboliger med garasje/carport. Byggehøyder varierer fra 15 til 20 meter, med mulighet for opptil 30 meter i særskilte tilfeller innenfor næringsarealer. Prosent bebygd areal (BYA) settes til 70 % for nærings- og offentlige byggeområder, og krav til beplantning på minimum 5 % per tomt gjelder for næringsformål. Det stilles også krav om sol-, skygge- og silhuettanalyser ved bygg over visse høyder, og det er parkeringskrav med minimum 1 biloppstillingsplass per 100 m2 samt ladestasjoner for elbiler og sykkelparkering.

Trafikkløsninger med sikkerhetstiltak

Trafikkløsningene inkluderer to regulerte adkomster til næringsparken fra fylkesveg 175 med 6 meter bred vei og 2 meter veggrøft. Vegtraséen er justert for bedre tilpasning til tomtearrondering og trafikksikkerhet, og en tidligere veg for jernbanetilgang er fjernet da det ikke er planlagt stopp i området. Frisiktsoner på adkomstpunktene mot fylkesvegen sikrer god sikt og trafikksikkerhet. Videre er det lagt inn hensynssoner for myrområder med krav om grunnundersøkelser, samt hensynssoner rundt eksisterende høyspentledninger og grøfter for å ivareta sikkerhet og miljø.

Høring og offentlig godkjenning

Planendringen følger plan- og bygningslovens regler for mindre endringer med begrenset høring og involvering av aktuelle høringsinstanser som Fylkesmannen, fylkeskommune, Statens vegvesen, NVE og BaneNor. Kommunen offentliggjør endringsforslaget i avis og på nett for naboer og berørte parter før politisk vedtak. Fokus har vært på å oppdatere planene i tråd med dagens behov og regelverk, samtidig som friluftsliv og myke trafikanter sikres ved å opprettholde og tilrettelegge turstier innenfor området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Hærnesvegen 267
2116 Sander
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsvirksomhet/Industri areal	344,5 daa
Offentlige bygninger areal	108,5 daa
Boligområder areal	6,8 daa
Offentlig kjøreveg areal	18 daa
Annen veggrunn areal	10,6 daa
Offentlig jernbane areal	42 daa
Park og gangstier areal	66,4 daa

Aktører

Byggherre: Sør-Odal kommune

Arkitekt: Arealtek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

næringsvirksbebyggelse

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble avholdt 13.07.2020. Planprosess som mindre endring av reguleringsplan med begrenset høring er igangsatt. Forslag til reguleringsendringer, inkludert endret vegtrasé, vegetasjonsskjerm og rekkefølgekrav for tursti, er utarbeidet og varslet.

Neste steg: Saken skal forelegges høringsinstanser som Fylkesmannen, Statens vegvesen med flere for uttalelse, etterfulgt av politisk behandling. Eventuelle merknader fra høringen må oppsummeres og vurderes før endelig vedtak. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning fra flere offentlige instanser kreves for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer