Hernesmoen Næringspark - Mindre endring og ny tomteinndeling

Beskrivelse: Mindre endring for Hernesmoen Næringspark i Sør-Odal: nye næringsarealer, bedre vegtrasé, vegetasjonsskjerm og tilpasning til dagens behov. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en mindre endring av eksisterende reguleringsplan for Hernesmoen Næringspark, initiert av Sør-Odal kommune med Arealtek AS som plankonsulent. Området ligger cirka 1,5 km øst for Sander, og grunnen til endringen er kommuneens ønske om å møte økt etterspørsel etter tomter ved å tilby nye næringsarealer. Planen oppdaterer og tilpasser den gamle reguleringsplanen fra 1990 ved å fjerne service- og tjenesteytende virksomhet, og regulere dette som næring/industri i stedet. Det legges samtidig til nye traseer for veger, endret tomteinndeling, og vegetasjonsskjerm mot eksisterende boligområder for å ivareta naboskap og miljø.

Regulert arealbruk og byggehøyder

Næringsbebyggelsen omfatter industri, produksjon, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager, verksted og håndverksbedrifter. Servicefunksjoner som kontorer og parkering tilknyttet virksomheten er tillatt, men ikke butikkhandel. Boligbebyggelsen videreføres som eksisterende eneboliger med garasje/carport. Byggehøyder varierer fra 15 til 20 meter, med mulighet for opptil 30 meter i særskilte tilfeller innenfor næringsarealer. Prosent bebygd areal (BYA) settes til 70 % for nærings- og offentlige byggeområder, og krav til beplantning på minimum 5 % per tomt gjelder for næringsformål. Det stilles også krav om sol-, skygge- og silhuettanalyser ved bygg over visse høyder, og det er parkeringskrav med minimum 1 biloppstillingsplass per 100 m2 samt ladestasjoner for elbiler og sykkelparkering.

Trafikkløsninger med sikkerhetstiltak

Trafikkløsningene inkluderer to regulerte adkomster til næringsparken fra fylkesveg 175 med 6 meter bred vei og 2 meter veggrøft. Vegtraséen er justert for bedre tilpasning til tomtearrondering og trafikksikkerhet, og en tidligere veg for jernbanetilgang er fjernet da det ikke er planlagt stopp i området. Frisiktsoner på adkomstpunktene mot fylkesvegen sikrer god sikt og trafikksikkerhet. Videre er det lagt inn hensynssoner for myrområder med krav om grunnundersøkelser, samt hensynssoner rundt eksisterende høyspentledninger og grøfter for å ivareta sikkerhet og miljø.

Høring og offentlig godkjenning

Planendringen følger plan- og bygningslovens regler for mindre endringer med begrenset høring og involvering av aktuelle høringsinstanser som Fylkesmannen, fylkeskommune, Statens vegvesen, NVE og BaneNor. Kommunen offentliggjør endringsforslaget i avis og på nett for naboer og berørte parter før politisk vedtak. Fokus har vært på å oppdatere planene i tråd med dagens behov og regelverk, samtidig som friluftsliv og myke trafikanter sikres ved å opprettholde og tilrettelegge turstier innenfor området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Odal

Adresse

Innlandet > Sør-Odal

Hærnesvegen 267
2116 Sander

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sør-Odal kommune

Arkitekt: Arealtek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

gang

vei

parkering

enebolig

forbindelse

leder

overvann

vl-system

forsyning

+251

utgang

forurense

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

risiko

avfall

soner

arealdel

rører

opphold

redning

klima

infrastruktur

boligformål

entré

kontor

forurensning

transport

belastning

leire

automat

gesims

hage

installasjon

grunnforhold

ferdsel

skjerm

fyllmasse

uteareal

elverk

sykkel

stasjon

industri

vegvesen

planområde

regelverk

landbruk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

småhus

geoteknikk

drenering

gjerde

utslipp

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

oppstillingsplass

løsmasse

geoteknisk

beredskap

vannlås

frisiktgi

renne

støysone

radon

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

byggeområde

fitting

skredfare

høyspenning

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jernbane

infiltrasjon

vanningsanlegg

sikringstiltak

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

småhusbebyggelse

beplante

grenseverdi

høyspent

faresone

rømningsstruktur

friområde

el-skap

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

beholder

seksjonsområde

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

verksted

utskifting

rosanalyse

stillingsplasser

løsmassekart

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

rørsystem

trafo

kjøreveg

veggrunn

trafikkforhold

verneverdig

va-ledning

frisiktson

kabelveg

frisiktsone

spillvannsledning

transportplan

transportplass

sykkelvei

vegtrasé

søppel

siktsonen

rødliste

luftforening

strømforsyning

trafikkavvikling

flomutsatt

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

håndvegg

rørforsyning

vannføring

drifter

spark

luftforurensning

tråd

støyfølsom

iktsoner

parken

flomsone

fareområde

høyspentlinje

tursti

sikringssoner

helår

reguleringsendring

renovasjonsløsning

helårs

avfallsdeponi

fundering

industriområde

frisiktsoner

avfallsbeholder

røntgenområde

grunnforurensning

industrirom

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

sløyfe

gangsti

støyutsatt

trafikkbelastning

masseutskifting

masseutskiftning

avforurensning

markeringsdekning

turveg

sikkerhetskrav

plantere

næringsbebyggelse

veggrøft

fjerningsanlegg

transportsystem

høyspenn

trafikkløp

gruse

høyspentledning

fyring

spenningsanlegg

lading

portsystem

kvern

arrondering

trafikkløsning

trafikkfare

massedeponi

støyretningslinje

næringsformål

barskog

høyspenningsanlegg

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

myrområde

næringspark

vendehammer

bunnfylling

nyetakløning

forurensningskilde

interkom

rensningskilde

naturtypelokalitet

kraftmål

spentledning

furutre

turdrag

flomsonekart

avfallsbehandling

planum

tredrager

erstatningsareal

vedfyring

tomteinndeling

boligkvartal

turmulighet

isdeponi

fallsdeponi

stasjonsområde

stasjonsrom

bunnforhold

vannfylt

kulturminneavdeling

flomsonekartlegging

el-ledning

privatbolig

tilslagsanlegg

tomtearrondering

hovedspor

torvmose

stillingsanlegg

helårsvarme

helårsvann

fremstillingsanlegg

kullfremstillingsanlegg

årsvannføring

helårsvannføring

næringsvirksbebyggelse

grøfttrase

søppelkvern

vegetasjonsskjermsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker