Solliåsen Nord fritidsbebyggelse med 68 nye hytter (0831232)

Beskrivelse: Ny plan for 68 fritidsboliger i Solliåsen Nord med adgangsveg, vann og avløp fra eksisterende anlegg, og tiltak for minimal landskapspåvirkning. Les mer ↧

68 nye fritidsboliger med byggeregler

Planen legger til rette for utbygging av totalt 68 nye fritidsboliger i Solliåsen Nord, på tomter mellom 1 og 2 dekar, i tillegg til 17 eksisterende hytter som får adkomstveg og parkering. Byggene skal ha saltak, maks mønehøyde 6 meter, og tillatte sekundærbygg inkluderer inntil to frittstående bygg per tomt med maks BYA 40 m². Utbyggingen skal følge omfattende bestemmelser om byggestil, farger og terrengtilpasning for å bevare områdets karakter.

Private vann- og veianlegg med terrenghensyn

Vannforsyning og avløp blir knyttet til felles private anlegg i Solliåsen Syd, og veisystemet er planlagt med en hovedveibredde på opptil 4,5 meter, samt mindre stikkveier til hver tomt. Terrenginngrep er minimert ved at veinettet og hyttene plasseres på naturlige platåer og avsatser, og byggegrenser er satt for å beskytte viktige landskaps- og naturområder, inklusiv 100-metersbeltet langs vannet.

Allmen tilgang til tur- og friluftsområder

Planområdet på ca. 522 daa inkluderer også friluftsområder og turveier langs Birtevatn, som skal være tilgjengelige for allmennheten og tilrettelegges både for sommer- og vinterbruk. Tiltaket legger også til rette for skiløyper og aktiviteter i området, og vurderinger er gjort for å sikre god miljø- og landskapsmessig tilpasning.

Ingen universell tilgjengelighet. Brannsikkerhet vurderes

Det er ikke krav om universell tilgjengelighet til fritidsboligene eller tilkomstveier, og vannforsyningen dekker ikke slokkevann, men Birtevann benyttes som slokkevannskilde. Mulighet for alternative vannmagasiner i hyttene kan vurderes for økt brannsikkerhet. Planprosessen har vært tett koordinert med kommunen, og planen er i samsvar med kommuneplanens arealdel og lokale arealpolitiske mål.

Strenge estetikk- og terrengtilpasningskrav

Utbyggingen vil endre områdets karakter ved økt bebyggelse, men omfattende krav til estetikk og terrengtilpasning skal bidra til at området fortsatt fremstår som harmonisk og med et dempet uttrykk som ivaretar både eksisterende bebyggelse og landskap. Det legges vekt på redusert visuelt inngrep, mindre terrengarbeid og bevaring av viktige naturkvaliteter.

Nye hytter	68 stk
Eksisterende hytter innen planområdet	17 stk
Tomtestørrelse	1-2 daa
Maksimal BYA hytter	150 sqm
Maksimal BYA sekundærbygg	40 sqm

Sentralbord
Kurt Hagane	Forslagsstiller

BuildPilot

Solliåsen Nord fritidsbebyggelse med 68 nye hytter (0831232)