Transformasjon og nybygg flermannsboliger Smedgata 19-25 (S-5019)

Beskrivelse: Prosjekt i Smedgata 25, Enerhaugen med ombygging av verkstedbygninger og nye boliger i 4 bygg, miljøfokus og omfattende overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg uten bilparkering

Prosjektet omfatter en transformasjon av tomten i Smedgata 25, Enerhaugen i Oslo, der fire eksisterende bygg er til stede. To bygg bevares og ombygges til boliger, mens de to øvrige rives for å gi plass til nye boligbygg med til sammen 16 leiligheter. Nybygg C får fire etasjer med kjeller og takterrasse, og nybygg D to etasjer med kjeller. Parkering for sykler og boder til leiligheter etableres i kjelleren. Det legges ikke opp til bilparkering.

Høykvalitets utearealer og sykkelparkering

Prosjektet har et spesielt fokus på bokvalitet og utomhusarealer, med ca. 325 m² uteoppholdsareal fordelt på terreng og takterrasser. Sykkelparkeringen er omfattende med 63 plasser, inkludert seks for lastesykler. Byggene utformes med materialvalg som harmonerer med eksisterende murbybebyggelse, og grønne tak med sedum og plantekasser gir et frodig grønt preg. Det etableres også ladepunkter for el-sykler.

Bærekraftig støydemping og overvannshåndtering

Miljømessig ivaretas støykriterier ved at oppholdsrom plasseres mot stille sider, med nødvendige avbøtende tiltak for leiligheter i gul støysone. Prosjektet inkluderer et avansert system for overvannshåndtering med fordrøyning via sedumtak, regnbed og permeable dekker. Disse tiltakene hindrer flom og utnytter regnvannet til vanning, som del av en bærekraftig plan.

Utomhusplan og effektiv avfallshåndtering

Trifolia AS har ansvaret for utomhus- og overvannsprosjektering i prosjektet, inkludert opparbeidelse av brannbiloppstillingsplass i bakkeplan, som samtidig fungerer som et areal for beboernes lek og opphold. Avfallshåndteringen organiseres med to nedgravde containere med fokus på brannsikkerhet og minimalt luktutslipp.

Bevaring og oppgradering av bygg

Eksisterende bygg får vedlikehold og ombygging i tråd med reguleringsplanens krav og tekniske forskrifter, med fokus på å bevare byggenes kulturminneverdier og estetikk. Mindre endringer i fasader og bærekonstruksjoner er planlagt, inkludert oppgradering av vinduer og etablering av nye åtkomstløsninger, slik at både funksjon og uttrykk ivaretas.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Smedgata 19
0651 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/307

Verdi og størrelse

1250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 19 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+411

branncellebegrensning

brannslokningsapparat

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smedgata 19 - 25 - Ombygging, fasadeendring og bruksendring av verksted/lager til 5 boliger - Bygg B - Tidligere adresse: Smedgata 25 B

Søknad om tillatelse til tiltak

30. Jan 2020

Nabovarsel

2. Jun 2020

Nabovarsel

23. Jun 2020

Gjennomføringsplan

9. Nov 2020

Erklæring om ansvarsrett

4. Okt 2021

Erklæring om ansvarsrett

18. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

17. Okt 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Apr 2025

Forhåndsuttalelse

28. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart