135 boenheter i variert bebyggelse

Prosjektet omfatter etablering av et nytt boligområde ved Holstbakken øst på Aronnes i Alta kommune. Planen legger til rette for totalt ca. 135 boenheter fordelt på 31 eneboliger med utleiedel i felt B1, og omkring 100 boenheter i konsentrert bebyggelse fordelt på felt B2 til B5. Eneboligene bygges tilpasset terrenget, med krav til at tre boliger har alle hovedfunksjoner på inngangsplanet for funksjonshemmede. Konsentrert bebyggelse skal utformes i henhold til situasjonsplaner med to til fire etasjer avhengig av felt. Store deler av området er avsatt til boligfelt, med ca 2,7 dekar friområde, blant annet aktivitets- og grendelekeplassen Knudsendalen og tursti langs Sandfallfoten.

Detaljert plan for bygg og infrastruktur

Planområdet er på 77 dekar og består av 5 byggefelt som reguleres for ulik boligstruktur. B1 er regulert for eneboliger med 35 % bebyggelsesgrad per tomt, med tomtestørrelser på 700-800 m2. Konsentrert bebyggelse i B2-B5 har tillatte bebyggelsesgrader fra 15 til 20 %. Det er lagt vekt på gode utearealer med solforhold og nærlekeplasser. Det planlegges flere lekeplasser tilpasset både småbarn og store barn, samt fellesarealer som skal fungere som møteplasser for beboerne. Infrastruktur som veier, gang- og sykkelveier, parkering og tilknytning til vann- og avløp er detaljert planlagt. Vann og avløp krever særlig oppmerksomhet pga. krevende fallforhold på enkelte tomter.

Grundige undersøkelser og risikotiltak

Tiltakshaver er Alta kommune v/ avdeling for samfunnsutvikling, og Rambøll Norge AS har vært hovedkonsulent i planarbeidet. Plan- og byggesøknadsprosessen er grundig gjennomført med flere runder av forhandlinger og tilpasninger siden oppstart i 2007. Grunnundersøkelser har vist at området egner seg for bygg i 2-4 etasjer med kjeller. Spesielle risikoforhold inkluderer flomvann ved 200-års flom som forhindrer kjeller som boenhet i B1, samt sår i skrånende terreng som krever tiltak for masseforvaltning og sikring av stabilitet. Trafikksikkerhet legges det stor vekt på, med separate gang- og sykkelveier, fartsreduksjonstiltak, og belysning ved krysningspunkter.

Ferdoblet boligkapasitet og friluftstilbud

Prosjektet vil bidra med betydelig boligtilbud i Alta, anslått til færdobling av dagens boligkapasitet i området. Dette vil gi opptil ca. 350 nye innbyggere, noe som stiller krav til økt kapasitet i barnehager og skoler i nærheten. Samtidig styrkes friluftstilbudet med oppgradering av aktivitetsområder og turstier, blant annet via etableringen av Knudsendalen som attraktiv møte- og aktivitetsplass. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og legger vekt på å bevare viktige natur- og grøntarealer som buffer mellom eksisterende og ny bebyggelse. Gjennomføring utføres av Alta kommune, og det er inngått intensjonsavtale med planer om utbyggingsavtale og oppdatering av tekniske løsninger.