Vestsiden Terrasse boligprosjekt med leiligheter og småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Vestsiden Terrasse med 43 boliger, inkl. småhus og leilighetsbygg opptil 6 etasjer. Fokus på bokvalitet, støytiltak og grøntområder. Les mer ↧

43 boenheter på 16,7 daa

Prosjektet Vestsiden Terrasse legger til rette for ny boligbebyggelse på eiendommene gbnr. 123/10, 123/742 og 123/13 i Porsgrunn kommune. Planområdet på ca. 16,7 daa ligger vest for Porsgrunn sentrum, ved kommunegrensen til Skien, mellom Rv36 og Østre Klyveveg. Utbyggingen omfatter til sammen 43 boenheter fordelt på 21 konsentrerte småhus og 22 leiligheter, med boligvolumer som varierer i høyde og utforming for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Planforslaget legger opp til et leilighetsbygg i inntil seks etasjer i område BB1, men utløste faglige anbefalinger om å redusere høyden til fire etasjer for bedre bokvalitet og tilpasning til omliggende bebyggelse. Byggehøydene skal maksimalt være C+32 meter, med begrensninger for bygningsvolumer over C+28,5 meter. Småhusbebyggelsen får inntil tre etasjer og parkeringsløsninger tilpasset hver boenhet, mens leilighetsbygg får parkering i kjeller og gjesteplasser på bakkenivå.

Støytiltak og uteområder

Prosjektet inkluderer omfattende støytiltak for å håndtere påvirkningen fra Rv36, med støyskjerming og krav til stille side, men innbyggere i høyere etasjer kan trenge innglassing av balkonger. Lekeplasser og uteoppholdsarealer er planlagt med fokus på solforhold, kvalitet og plassering utenfor gul støysone. Grøntområder og et vegetasjonsbelte langs Rv36 skal sikre gode uteområder, samtidig som overvanns- og grunnvannsforhold skal håndteres lokalt med fordrøyningsløsninger.

Sentral beliggenhet og trafikktilpasning

Utbyggingen forventes å gi økt boligtilbud sentralt i Porsgrunn med god tilgang til kollektivtransport, skole og andre servicetilbud. Planprosessen har inkludert offentlig høring med tilpasninger i plankart og bestemmelser for å sikre god trafikkavvikling, sikthensyn og trygg atkomst. Det foreslås også mulighet for midlertidig innkjøring fra Rv36 under anleggsperioden.

Planvedtak og juridiske rammer

Tiltakshaver er Vestsiden Terrasse AS og plankonsulent Børve Borchsenius Arkitekter AS. Planen ble vedtatt i 2020 med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 og oppfyller krav fra kommuneplanens arealdel for boligformål, med en maksimal utnyttelsesgrad på 40-45 % BYA, avhengig av område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Klyvebekkvegen 1
3919 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	43 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vestsiden Terrasse

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker