Nærbøgata 25 - To nye eneboliger med garasje (22103)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nærbøgata 25 planlegger å rive gammelt bolighus og bygge to nye eneboliger med fokus på trafikksikkerhet og god utnyttelse. Les mer ↧

Riving og bygging av boliger

Planen for Nærbøgata 25 innebærer riving av et gammelt, SEFRAK-registrert to-etasjes bolighus og oppføring av to nye eneboliger i to etasjer med saltak. Tomta er på 444 m², og det planlegges også garasjer med maks BYA 30 m² til hver bolig. Bygging vil sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer og parkeringsplasser, og tomteutnyttelsen er tilpasset eksisterende småhusbebyggelse i området med krav til minimum 4,5 boliger per dekar.

Tomtens beliggenhet og grenser

Tiltakshaver og forslagsstiller er Nærbøgata 25 AS, og planen er utarbeidet av Mellemstrand Prosjektering. Tomta grenser blant annet til Nærbø Røde Kors sin eiendom og ligger tett ved jernbanestasjonen, noe som gir krav til god utnyttelse. Planområdet inkluderer tilstøtende veggrunn og deler av nabotomta for å sikre nødvendige frisiktsoner i vegkrysset, noe som også vil øke trafikksikkerheten betydelig ved gjennomføring av prosjektet.

Strenge byggekrav og solforhold

Det stilles strenge krav til bygging, inkludert plassering, størrelse og form, i tillegg til at søknad skal vise situasjonsplan med uteoppholdsarealer og eventuelle forstøtningsmurer. Arbeid må stanses dersom automatisk fredete kulturminner oppdages. Hver bolig får uteoppholdsareal på terreng vest for boligene med gode solforhold, samt balkong mot sørvest. Det er vurdert sol- og skyggesituasjon nøye for å sikre tilfredsstillende lysforhold for både nye og naboboliger.

Vann, avløp og sikkerhet

Vann- og avløpsløsninger vil benytte eksisterende ledninger i Nærbøgata, med mulighet for krav om fordrøyningskum for overvann om kommunens oppgradering ikke er gjennomført. Det planlegges også tiltak for overvannsdisponering ved tomtegrensene. Helheten i planarbeidet sikrer bedre trafikksikkerhet i området og miljøhensyn knyttet til overvannshåndtering, samtidig som den tilpasningen i volum og utforming ivaretar områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Nærbøgata 25
4365 Nærbø

Verdi og størrelse

280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nærbøgata 25

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Mellemstrand Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsledning

garasje

parkeringsplass

boenhet

overvann

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

+117

møne

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

arealformål

oppstillingsplass

anleggsområde

støttemur

saltak

grunnvann

tomtegrense

husbebyggelse

jernbane

grunnmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

sårbarhet

adkomstveg

sykkelparkering

rosanalyse

sykkelveg

nedløp

kjøreveg

veggrunn

støying

bolighus

taljreguleringsplan

takterrasse

akterrasse

ventusutredning

rekledning

frisiktson

kabelveg

frisiktsone

stasjonen

nabotomt

fangar

overvanne

atkomstvei

trekledning

trafikkstøy

lekeareal

kopling

boligtomt

byggetomt

siktsone

svinne

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

parken

tilkopling

oppling

støpemur

støtningsmur

idrettshall

vedehus

takhall

ettshall

rettshall

iktsone

banestasjon

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

elparkeringsplass

bedehus

ishall

trafikksikring

ishal

gipsmurer

atkomstveg

ballbane

sanere

vegkryss

trafikksikre

hageareal

grusdekke

grusdekk

russdekke

isolasjonskum

omramming

fotballbane

geoforhold

byggesone

dumper

inntakskum

takpanne

jernbanestasjon

lokalsenter

blindveg

fartsdump

fartsdumper

vindusomramming

fordrøyningskum

mønetak

renningskum

drøyningskum

vernekategori

småbarnlekeplass

småbarnlek

barnlekeplass

fasade

balkong

uteoppholdsareal

vindu

tomannsbolig

fortau

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker