Nærbøgata 25 - To nye eneboliger med garasje (22103)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nærbøgata 25 planlegger å rive gammelt bolighus og bygge to nye eneboliger med fokus på trafikksikkerhet og god utnyttelse. Les mer ↧

Riving og bygging av boliger

Planen for Nærbøgata 25 innebærer riving av et gammelt, SEFRAK-registrert to-etasjes bolighus og oppføring av to nye eneboliger i to etasjer med saltak. Tomta er på 444 m², og det planlegges også garasjer med maks BYA 30 m² til hver bolig. Bygging vil sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer og parkeringsplasser, og tomteutnyttelsen er tilpasset eksisterende småhusbebyggelse i området med krav til minimum 4,5 boliger per dekar.

Tomtens beliggenhet og grenser

Tiltakshaver og forslagsstiller er Nærbøgata 25 AS, og planen er utarbeidet av Mellemstrand Prosjektering. Tomta grenser blant annet til Nærbø Røde Kors sin eiendom og ligger tett ved jernbanestasjonen, noe som gir krav til god utnyttelse. Planområdet inkluderer tilstøtende veggrunn og deler av nabotomta for å sikre nødvendige frisiktsoner i vegkrysset, noe som også vil øke trafikksikkerheten betydelig ved gjennomføring av prosjektet.

Strenge byggekrav og solforhold

Det stilles strenge krav til bygging, inkludert plassering, størrelse og form, i tillegg til at søknad skal vise situasjonsplan med uteoppholdsarealer og eventuelle forstøtningsmurer. Arbeid må stanses dersom automatisk fredete kulturminner oppdages. Hver bolig får uteoppholdsareal på terreng vest for boligene med gode solforhold, samt balkong mot sørvest. Det er vurdert sol- og skyggesituasjon nøye for å sikre tilfredsstillende lysforhold for både nye og naboboliger.

Vann, avløp og sikkerhet

Vann- og avløpsløsninger vil benytte eksisterende ledninger i Nærbøgata, med mulighet for krav om fordrøyningskum for overvann om kommunens oppgradering ikke er gjennomført. Det planlegges også tiltak for overvannsdisponering ved tomtegrensene. Helheten i planarbeidet sikrer bedre trafikksikkerhet i området og miljøhensyn knyttet til overvannshåndtering, samtidig som den tilpasningen i volum og utforming ivaretar områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Nærbøgata 25
4365 Nærbø

Verdi og størrelse

280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nærbøgata 25

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Mellemstrand Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

avløp

avløpsledning

balkong

bedehus

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

bygg

byggetegning

byggetomt

bygningsmasse

+39

enebolig

fasade

fordrøyningskum

forstøtningsmur

fortau

garasje

grusdekke

hus

idrettshall

ishall

kjeller

kjøreveg

ledning

lekeareal

mønetak

overvann

parkeringsplass

renne

saltak

småhusbebyggelse

sykkelparkering

sykkelveg

takpanne

takterrasse

tekk

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trekledning

utbygging

uteoppholdsareal

vann

veg

veggrunn

vegkryss

vei

vindu

vindusomramming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker