Bolig- og næringskompleks

NærByen Trondheim er et kombinert bolig- og næringsprosjekt bestående av 154 leiligheter fordelt på 8 blokker, næringsarealer og parkeringsfasiliteter. Dette prosjektet tilbyr ikke bare boliger, men også næringsarealer, hvor 1500m2 er allokert til dagligvarebutikker, og 5 andre næringsarealer varierer fra 135 til 420 m2. I tillegg, som en del av sitt estetiske bidrag, inkluderer NærByen grønne tak, en kvartalslekeplass og en tursti for det nærliggende området.

Byggeutfordringer og løsninger

Utfordingene i byggeprosjektet var hovedsakelig knyttet til tidspress og begrenset plass på byggeplassen. Prosjektet benyttet både plasstøpt betong og prefabrikkerte elementer i tre i konstruksjonen av boligene, og inkluderte komplekse funksjoner som parkeringskjeller under bakkeplan og en rekke spesialarmerte betongstrukturer. U1 og U2 planene har spesielt komplekse etasjehøyder og fundament-utfordringer som følge av en høydevariasjon i terrenget. For å håndtere disse utfordringene ble det innført innovative metoder, som Just-in-Time leveranser og papirfri byggeplass, samt modellbasert planlegging og produksjon for økt effektivitet og kvalitetskontroll.

Miljøfokusert byggeprosess

I samsvar med tidens krav og standarder ble prosjektet utført med et sterkt miljøfokus. For å optimere byggeprosessen og redusere avfall, ble 'taktproduksjon' introdusert for å øke involveringen i planlegginsfasen og utføre innredningsarbeid på en forutsigbar og effektiv måte. Erfaringene fra denne tilnærmingen var positive og førte til en bedre kvalitetskontroll og færre feil. Et tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og øvrige aktører var grunnleggende for å oppnå optimalisering av både produkt og byggeprosess.