Plan for to-etasjers tilbygg

Planen regulerer utvidelsen av eksisterende kjøpesenter Amfi Spor 2 med et to-etasjers tilbygg som skal inneholde nærings- og kontorarealer. Utvidelsen tilrettelegges av Sameiet Spor 2 Næring og skal gi plass til både tradisjonell næringsvirksomhet, kontorer og alternative aktiviteter som helse- og sosiale tjenester. Nybygget integreres med eksisterende senter og benytter dagens trapper, rulletrapper og heiser, og det er tatt hensyn til fremtidig mulig forbindelse til kvartalet Jernbaneveien - Løvikgaten.

Moderne glassbygg med kvalitetsmaterialer

Byggingen omfatter et moderne glassbygg på søyler over eksisterende parkering, med tilpasninger for å redusere refleksjoner og forbedre fasadens skala. Tilbygget har flatt tak og vil ikke overstige høyden på eksisterende bygg. Materialbruk og detaljer skal være av høy kvalitet for å gi en helhetlig og lys arkitektur. Første etasje kombinerer parkering og næringsareal, mens andre etasje består av næring og kontor, med større glasstak på midtpartiet tilpasset kaféområdet.

Oppgradert teknisk infrastruktur og parkering

Den tekniske infrastrukturen utnytter eksisterende vann- og avløpsnett, strømforsyning og renovasjonsløsning, som har tilstrekkelig kapasitet til å håndtere utvidelsen. Parkeringsbehovet øker med fire plasser og løses enten med kjøp eller frikjøp i henhold til gjeldende forskrifter, inkludert HC-plasser og ladeplasser for elbil. Sykkel- og scooterparkering oppgraderes med tak og bedre vern mot vær. Parkeringsplasser langs Jernbaneveien sikres med gjerder for økt trafikksikkerhet.

Universell tilgjengelighet og sikkerhetstiltak

Utvidelsen sikrer universell tilgjengelighet med blant annet skyvedører, heis, nivåfri adkomst og ekstra HC-parkeringsplasser ved inngangen. Parkeringsareal under tilbygget får forbedret belysning for bedre trygghet og tilgjengelighet. Tiltaket krever avtale om utbedring av krysset Jernbaneveien-FV44 før byggestart, og parkering skal tilbakeføres ved ferdigstillelse.

Fremmer næringsutvikling og trafikktrygghet

Prosjektet vil bidra til videre næringsutvikling og økt aktivitet i området samtidig som det legger til rette for flere arbeidsplasser og tjenester. Det understøtter en fleksibel næringsstruktur og øker attraktiviteten til eksisterende handelssenter. Parkering og tilrettelegging for miljøvennlige transportmidler er integrert for å ivareta både brukere og trafikksikkerhet.