Detaljregulering for næringsbygg

Prosjektet på Våtvikmyra omfatter detaljregulering av et område på 34,7 dekar sør for Ørnes i Meløy kommune, tilrettelagt for næringsutvikling i form av forretning, tjenesteyting, industri, lager og kontor. Utbyggingen planlegges i to byggetrinn hvor det første trinnet inneholder forretningsbygg med maksimalt 1500 m² BRA for detaljvarehandel, 1500 m² BRA for plasskrevende varehandel, samt et bygg på rundt 2000 m² BRA for ambulansetjenesten og politiet. Det andre trinnet er planlagt som industri/lager/kontor,» hvor området også skal fungere som midlertidig rigg- og anleggsområde for den nye fv 17-tunnelen.

Byggerekkefølge og arealbruk

Utbyggingen sikrer at trinn 2 ikke kan tas i bruk før ny fv 17 med tunnel er ferdigstilt, og området er istandsatt i tråd med kommunens godkjente planer. Adkomst til området etableres via eksisterende kommunal veg med regulert avkjørsel fra fv 17. Det er hjemlet klare rekkefølgekrav til byggestart og bruksområder for å sikre tilpasset arealbruk i forbindelse med tunnelprosjektet. Byggene i første fase tillates oppført med maks byggehøyde på 12,5 meter og inkludert parkering skal bebygd areal ikke overstige 70 % BYA, mens andre trinn tillater 50 % BYA.

Risiko og miljøhensyn ivaretatt

Risiko- og sårbarhetsanalysen viser ingen vesentlige risikoforhold som ikke kan håndteres gjennom planens bestemmelser. Spesielle hensyn er tatt for anleggsfasen knyttet til bygging av ny tunnel for fv 17. Miljøhensyn er ivaretatt ved krav til opprydding, istandsetting og regulert bruk av anleggsområde, inkludert massedeponi, drenering og bekkelukking etter anleggsperioden.

Planprosess og gjennomføringstidspunkt

Planarbeidet er utført av Hanne Karin Tollan, landskapsarkitekt, samt Stian Holmen, ingeniør i Holmen AS, med geotekniske undersøkelser utført av Inhouse Tech Geoteknik AB. Det planlegges realisering av første byggetrinn i 2017, mens trinn 2 vil bli utviklet på lengre sikt, med forutsetning om at tunnelprosjektet fv 17 er ferdigstilt. Planen er vedtatt av Meløy kommunestyre i 2017 og følger krav i plan- og bygningsloven.