Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg

Beskrivelse: Bygging av næringsbygg med lager, produksjon og parkeringsplasser i Vestre Olsvikveg, Ålesund, med fokus på proff-markedet og minimal miljøpåvirkning. Les mer ↧

Reguleringsendring og områdebruk

Prosjektet "Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg" omfatter en reguleringsendring i Vestre Olsvika i Spjelkavik, Ålesund kommune. Tiltakshaver er Brødrene Dyrøy AS, eid av Florvaag Bruk Holding AS, med bistand fra konsulentselskapene STREKEN AS og Tømmerdal Consult AS. Formålet er å utvide dagens kailinje, endre arealbruken fra industri til BKB (industri, lager, plasskrevende varer), og tilrettelegge for økt funksjonalitet i området øst for Breivika. Planområdet dekker ca. 36,2 dekar, fordelt på kjøreveg, forretning, kontor, industri og havneområder.

Næringsbygg med fleksible arealer

Byggingen omfatter et næringsbygg bestående av to hoveddeler: Bygg 4, som fungerer som hovedbygg, og Bygg 3, en utvidelse av en allerede påbegynt betongstruktur langs Vestre Olsvikveg. Utvidelsen inkluderer også parkeringsplasser på taket av Bygg 3. Bygningen vil ha en åpen betongkonstruksjon, og eventuell innredning av interne arealer vil gjennomføres som separate byggesaker. Bygget skal inneholde lager- og produksjonsarealer, samt plass for varesalg rettet mot proffmarkedet. Dette gir rom for fleksibel utnyttelse av arealet til passelige industri- og handelsformål.

Lav miljøpåvirkning og vannforbruk

Prosjektet har en lav miljøpåvirkning. Hovedaktiviteten i bygget er produksjon og lagring av batterisystemer, som krever begrenset forbruk av vann og avløp. Eiendommen ligger innenfor et område tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger med lokal vannbehandling og avløpsrensing. Den beregnede personekvivalenten (PE) er 11, noe som understreker den lave belastningen på det kommunale vann- og avløpsnettet. I tillegg er det småskala salg og få kontorarbeidsplasser i utleieområdet i 3. etasje, noe som også bidrar til begrenset vannforbruk.

Kommunedialog sikrer god prosjektstyring

Prosjektet har vært underlagt dialog med kommunen, blant annet gjennom en forhåndskonferanse i februar 2013 hvor planrammer og forutsetninger ble diskutert med Ålesund kommune, tiltakshaver og konsulenter. Denne kommunikasjonen har lagt et godt grunnlag for videre godkjenning og gjennomføring. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer for gjennomføringen, men reguleringsendringen, utvidelsen av kailinjen og samspillet med offentlige vann- og avløpsanlegg indikerer et behov for nøye planlegging og styring av tiltaket for å sikre god funksjonalitet og minimal miljøpåvirkning.

Antall bygg	2 stk
Arealer for lager-/produksjon	1100 kvm
Utleielokale i 3. etasje	44 kvm
Antall etasjer	3 etasjer

Sentralbord
Arnfinn Ringstad	Tiltakshaver (kontakperson)	***@dyroybetong.no	+47 ** 36

Sentralbord
Paul Magne Worren	Kontaktperson for ansvarsrett	***@OQa-r-t.no	+47 ** 89

Sentralbord		***@tommerdal.no	+47 ** 60
Atle Settemsdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@otommerdal.no	+47 ** 71
Bjørn Brekke	None	***@tommerdal.no

Sentralbord
Dag Inge Bjørkedal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 12

Sentralbord		***@el-24.no	+47 ** 24
Helge Wolstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@el-24.no

Sentralbord		***@gk.no	+47 ** 00
Dag-Hallvard Eliassen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gk.no	+47 ** 12

Sentralbord		***@heisplan.no	+47 ** 00
Tore Nakken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@heisplan.no	+47 ** 85

Sentralbord
Rune Longva	Kontaktperson for ansvarsrett	***@longvas.no	+47 ** 95

Sentralbord		***@riksheim.no	+47 ** 80
Kurt Riksheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@riksheim.no	+47 ** 04

Sentralbord
John Fylling	None

Sentralbord		***@comfort.no	+47 ** 30
Stian Madsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@comfort.no	+47 ** 88

Sentralbord		***@peab.no	+47 ** 00
Kjetil Nordang	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nordang.no	+47 ** 00

Sentralbord
Odd Ivar Svinø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@svino.no	+47 ** 03

Sentralbord
Rune Rebni Pedersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flo-brannsikring.no	+47 ** 22

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ingunn Simonhjell	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 21

Sentralbord
Oddbjørn Gjøsund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@art.no	+47 ** 69

BuildPilot

Næringsbygg og kaiutvidelse i Vestre Olsvikveg