Utvikling av næringsareal

Prosjektet gjelder reguleringsplan for Håbakken 2, et næringsområde på cirka 64 dekar, hvorav cirka 41 dekar er regulert til næringsformål med fokus på lager- og logistikkaktivitet. Området, som tidligere hovedsakelig har vært landbruksareal, skal utvikles for arealkrevende virksomheter, inkludert rivning av eksisterende kommunale bygninger for å gi plass til ny næringsaktivitet.

Flomsikring og plassering

Planområdet er lokalisert på nordsiden av E16, like ved innkjøringen til Lærdalstunnelen, avgrenset av landbruksareal og Lærdalselva. Reguleringsplanen inkluderer oppfylling av arealer for å sikre mot flomfare, spesielt i områdets nordre del som er utsatt for 200-års flom med klimafaktor. Alle bygninger innen omsynsone må sikres mot flom før de kan tas i bruk.

Infrastruktur og vegnett

Det skal etableres infrastruktur og kommunale tjenester som vann, avløp og strøm tilknyttet eksisterende anlegg. Vegnett innenfor området skal utvikles med felles interne veger og tilhørende grønne vegetasjonsskjerm mot omkringliggende områder for å skjerme og redusere landskapsmessige konsekvenser.

Geoteknisk vurdering og tiltak

Geoteknisk prosjektering viser tilfredsstillende stabilitet for oppfylling, med anbefaling om setningsmålinger ved bygging innen seks måneder etter oppfylling i nordøstlig område. Organisk material fjernes og masseutskifting gjennomføres der det er nødvendig basert på prøvegravinger ned til cirka 3 meters dybde.

Planlagte bygg og tomter

Bebyggelsen planlegges med byggehøyder opptil 15 meter og utnyttelsesgrad på 80 prosent av tomteareal, fordelt på flere tilrettelagte tomteområder. Ny eierstruktur kan etableres ved senere tomtedeling, men er ikke forventet å endre eksisterende eiendomsgrenser vesentlig.

Ansvarsfordeling og finansiering

Lærdal kommune er oppdragsgiver og Norconsult AS rådgiver for prosjektet. Det forutsettes at tiltakshaver og eventuelle investorer dekker alle kostnader knyttet til opparbeidelse og gjennomføring av tiltakene innenfor planområdet.