Utvidelse med nytt lagerbygg

Planen gir rammer for utvidelse av eksisterende næringsområde på Sjukenesstranda i Sula kommune. Prosjektet innebærer etablering av et nytt automatisert lagerbygg med tilhørende intern trafikk, og det planlegges en maksimal byggehøyde på 20 meter. Utvidelsen krever utfylling i sjø, noe som er i tråd med kommuneplanens arealdel 2015-2025. Totalt næringsareal blir på 56,4 dekar, hvorav omtrent 20 dekar er nytt areal, og det totale planområdet dekker 95 dekar inkludert grøntarealer og sjøområder.

Planprosess og vedtak 2019

Nordplan AS er plankonsulent på vegne av tiltakshaver H.I. Giørtz. Oppdraget er utført i perioden mellom juni 2016 og september 2018 med revisjoner i 2019. Tilkomst til området skjer fortsatt via samme vei som i dag, fra E39 til Veibuststranda og videre til Sjukenesstranda. Planleggingen innebar flere faser med møter og høring i faste utvalg for plansaker, og planen ble vedtatt i kommunestyret i februar 2019.

Risiko- og sikringstiltak gjennomført

Det er gjennomført risikoanalyser spesielt med fokus på steinsprang og kvikkleire. Et mindre område i sør-vestlig del av planområdet er avsatt som faresone hvor bygging ikke tillates. Bygg kan ikke plasseres under kote +3 meter for å sikre mot stormflo, bølger og havnivåstigning. Det er også planlagt etablering av vegetasjonsskjerm i et grønt belte mot sjøen for å skjerme næringsbygg visuelt. Arkeologiske undersøkelser ble gjort uten funn.

Fleksibel utnytting og grenser

Planen skal sikre fleksibilitet med en utnyttingsgrad på opptil 80% BYA, sammenlignbar med naboeiendommen Vegsund Slipp. Trafikkareal må løses innenfor næringsformålet i plankartet, og byggegrenser er satt til 50 meter fra Europavegen med unntak der eksisterende bygg ligger nærmere. Sjøutfylling skal ikke overskride grensen til regulert sjøareal, og det er lagt inn bestemmelser for å sikre robusthet og sikkerhet i området.