Næringsområde med brygger og båtanlegg på Aursøya

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan på 3,3 daa på Aursøya for næringsbygg, båtgarasjer, kai og flytebrygge med fokus på grønn energi og lokal service. Les mer ↧

Område og bebyggelse

Prosjektet innebærer etablering av et næringsområde på ca. 3,3 dekar på Aursøya, Mausund, hvor det skal bygges et næringsbygg i to etasjer, fire båtgarasjer i rekke, to boder, kai med flytebrygge, parkeringsplass og utendørs lager. Byggene får tradisjonell utforming med saltak og stående trepanel, og utbyggingen er tilpasset stedets byggeskikk og omkringliggende bebyggelse, med maksimal utnyttelse på 30 % BYA for næringsbebyggelsen. Området skal betjene en virksomhet som tilbyr teknisk service innen havbruk og fiskeri, samt utvikling og produksjon av grønn og fornybar energi basert på havstrøm.

Byggearbeider og infrastruktur

Byggingen bygger videre på allerede igangsatte grunnarbeider, inkludert opparbeidet kai, flytebrygge og grunnmur til næringsbygget. Det gjennomføres terrenginngrep som skjæringer og fyllinger, med sikring av skjæringskanter med gjerder. Byggehøyder er nøye tilpasset gjennom medvirkningsprosesser for å begrense negative visuelle effekter og eventuelt tap av utsikt for naboer og nærliggende fritidsboliger. Vannforsyning vil kobles til kommunalt nett, mens avløp håndteres via privat anlegg med slamavskiller og sandfilter. Spyleplass for båter får eget oljeutskilleranlegg for å hindre forurensning, og strømforsyningen dimensjoneres i tråd med bedriftens behov.

Lokal næringsutvikling og trafikk

Tiltaket støtter lokal næringsutvikling ved å etablere omtrent tre nye arbeidsplasser og legge til rette for daglige kundebesøk. Det forventes å styrke det lille øysamfunnets økonomi, tilflytting og servicetilbud. Veiadkomst skjer via privat vei med eksisterende tinglyst vegrett, med tilrettelegging for varelevering både via vei og sjø. Trafikknivået forventes å øke til cirka ti bilturer daglig ved full drift, men store kjøretøy vil ha begrenset tilgang på grunn av smale veg- og molo-forhold. Prosjektet legger også vekt på universal utforming der det er praktisk mulig, og eksisterende sti for myke trafikanter skal bevares.

Risikovurdering og miljøtiltak

Det er gjort grundige risikovurderinger som identifiserer faresoner for stormflo og havnivåstigning, der det settes byggeforbud mot varig opphold. Høyspentlinje i området skal delvis legges i kabler under sjø og grunn for å redusere elektromagnetiske farer. Miljøtiltak inkluderer blant annet oljeutskiller på spyleplass for båtservice og håndtering av næringsavfall sortert i fire fraksjoner i samarbeid med lokale aktører. Prosjektet følger gjeldende lovverk og miljøkrav, men uten strengere krav utover dette.

Fremdrift og samfunnseffekt

Fremdriften er godt i gang med igangsettelsestillatelse og ferdigattest for vei, og kommunen er orientert om tiltakshavers intensjon om kjøp av kommunal tomt. Byggehøyder og plassering er nøye vurdert for å redusere nabokonflikter og bevare utsikt for omkringliggende eiendommer. Prosjektet forventes å gi positive ringvirkninger for lokalsamfunnet i Mausundvær uten å beslaglegge landbruksjord, og vil legge til rette for videre forskning og utvikling innen grønn energi fra havstrøm.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Kjeglhaugen 3
7284 Mausund
Norge

Verdi og størrelse

275 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbygg grunnflate	90 m2
Ny bod grunnflate	50 m2
Eksisterende bod grunnflate	24 m2
Båtgarasjer i rekke	4 stk
Båtgarasjer grunnflate totalt	84 m2
Parkeringsplasser	5 stk
Parkering og utendørs lager areal	414 m2
Småbåthavn (flytebrygge) areal	750 m2
Planområdets totale størrelse	3324 m2 (3,3 daa)
Antall etasjer næringsbygg	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kystplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Igangsettingstillatelse for sjøhus, kai og flytebrygge ble gitt 14.06.2011. Adkomstvegen er ferdig opparbeidet med ferdigattest 25.01.2018. Grunnarbeid for næringsbygg og kai samt etablering av bod og flytebrygge er påstartet. Bryggehøyden ble redusert etter høringsuttalelser og godkjent av kommunen. Søknad om kjøp av kommunal tomt planlegges sendt samtidig med planforslaget.

Neste steg: Søknad om kjøp av tomt fra Frøya kommune må godkjennes for å sikre videre gjennomføring. Fullføring av bygging og planering av parkerings- og utearealer skal skje. Omlegging av høyspentlinje til sjøkabel/kabel i grunn avventer gjennomføring for å oppheve faresone. Eventuelle reguleringsavklaringer og endelig byggeperiode for næringsbygg og båtgarasjer gjenstår.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Jonny Berge Gaarden

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jonny Berge Gaarden	None

Sentralbord

Jonny Berge Gaarden

None

Skjærgaarden Drift

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jonny Berge Gaarden	Tiltakshaver

Sentralbord

Tiltakshaver

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
May I Andreassen	None	***@on-as.no	+47 ** 58
Espen Skagen	Fagleder plan
Jon Birger Johnsen	Utarbeidet av / Revidert av
Siri Vannebo	Kontrollert av	***@kystplan.no

Sentralbord

May I Andreassen

None

***@on-as.no

+47 ** ** ** 58

Espen Skagen

Fagleder plan

Jon Birger Johnsen

Utarbeidet av / Revidert av

Siri Vannebo

Kontrollert av

***@kystplan.no

ERA Geo

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@era-geo.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@era-geo.no

+47 ** ** ** 00

Tensio

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Frøya kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Grytvik	Avdelingsleder VA	***@froya.kommune.no	+47 ** 61
Danussia Baracho	Arealplanlegger
Odd Ingar Knutsen	Avdelingsleder Drift
Joakim Sperre	VA-ingeniør
Espen Skagen	Fagleder plan