Næringsområde Sletner - Brennemoen (012520180007)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av et mindre næringsområde på 37,4 daa mellom E18 og Fv128 i Indre Østfold, med fokus på benkeplatefabrikk og næringsklynge. Les mer ↧

Planområde endres til næringsformål

Planområdet på 37,4 dekar ligger som en trekant mellom motorvei E18 og fylkesvei Fv128, og skal reguleres fra landbruks-, natur- og friluftsformål til næringsbebyggelse. Området består i dag av igjengrodd vegetasjon og har som mål å utvikles til et mindre næringsområde med 1-2 tomter av fornuftig størrelse for mindre bedrifter, inkludert en toppmoderne benkeplateproduksjonslinje i naturstein fra Askim stenindustri.

Byggegrenser og trafikksikkerhet sikret

Utbyggingsplanen tar hensyn til byggegrenser mot E18 (100 meter) og Fv128 (20 meter), noe som begrenser det byggbare arealet til ca. 6,4 dekar. Flere utbyggingsalternativer har vært vurdert, og forslaget følger en løsning som myndighetene aksepterer for å sikre fremdrift. Trafikksikkerhet, varelevering og parkering er planlagt gjennom interne veier, og ny busslomme etableres i planområdets nordøstre hjørne.

God infrastruktur og energieffektivitet

Området vil få god infrastruktur med gang- og sykkelveier, bussforbindelser og nærhet til jernbane. Det planlegges næringsbygg med stort innslag av naturstein for å gi en estetisk og arkitektonisk berikelse i området. Energieffektive løsninger som varmepumper og mulighet for solcelleanlegg på tak er inkludert i reguleringsbestemmelsene.

Forsvarlig avfall og sikkerhetstiltak

Avfallshåndtering og overvannsløsninger følger lokale retningslinjer, med kapasitet fra eksisterende vann- og avløpsnett. Det er gjennomført ROS-analyse med sikringstiltak som belysning, gjerder og brannhydrantinstallasjoner for å forebygge ulykker og kriminalitet. Mineralressurser og tidligere gruveområder i nærheten er vurdert uten at de påvirker planområdet nevneverdig.

Attraktivt næringsområde med rask oppstart

Prosjektet har som hensikt å skape et attraktivt og funksjonelt næringsområde som kan tiltrekke bedrifter med behov for mindre arealer og avansert teknologi. Planlagt utbygging støttes av tiltakshaver med ønske om rask oppstart dersom reguleringsforslaget blir godkjent og økonomien i prosjektet er forsvarlig.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Askimveien 381
1859 Slitu
Norge

Verdi og størrelse

6400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggbart næringsareal (N1)	6,4 daa
Næringsareal ikke bebyggbart (N2)	3,7 daa
Totalt planområde	37,4 daa
Parkeringsplasser	12 stk
Grunnflate for typisk bedrift	1500 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Hov +

Rådgivende ingeniør: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Siste utvikling: Reguleringsplanen er vedtatt med byggegrenser på 100 meter mot E18 og 20 meter mot Fv128 etter innsigelser, og plankart ble oppdatert 14.09.2023. Trafikkvurdering og teknisk plan for adkomst er utarbeidet, og ROS-analyse samt reguleringsbestemmelser for estetikk og overvannshåndtering er på plass.

Neste steg: Tiltakshaver ønsker å starte anleggsarbeider umiddelbart etter godkjenning for å realisere prosjektet. Det må løses nødvendige overføringsledninger for strøm (1 MW trinn 1 og 8 MW trinn 2) og eventuelle innsigelser fra Statens vegvesen må håndteres før byggestart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Askim stenindustri

Byggherre

Select logo

Sentralbord
André Kjeserud	Medeier og produksjonssjef

Sentralbord

André Kjeserud

Medeier og produksjonssjef

Grunneier André Kjeserud

Byggherre

Select logo

Sentralbord
André Kjeserud	Grunneier og oppdragsgiver

Sentralbord

André Kjeserud

Grunneier og oppdragsgiver

Hov +

Skisseprosjekt

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elvia

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Direktoratet for mineralressurser

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Indre Østfold Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2023: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

012520180007_Planbeskrivelse med KU.pdf

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/6622/012520180007_Planbeskrivelse%20med%20KU.pdf

Oppdateringer

14. Nov 2023

Byggestart lagt til: TIDLIG 2024
Totalt areal lagt til: 6400 kvm
André Kjeserud lagt til som Grunneier og oppdragsgiver for Grunneier André Kjeserud
André Kjeserud lagt til som Medeier og produksjonssjef for Askim stenindustri
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier André Kjeserud lagt til som Byggherre
Askim stenindustri lagt til som Byggherre
Hov + lagt til som Arkitekt
Direktoratet for mineralressurser lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Næringsområde Sletner - Brennemoen (012520180007)