Næringsområde ved Lalandsvegen 225-229 (2024001)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse ved Lalandsvegen i Klepp, med produksjon, lager og kontor opptil 11 900 m2 BRA og tilrettelegging for ny entreprenørvirksomhet. Les mer ↧

Planområde for næringsbebyggelse

Planområdet ved Lalandsvegen omfatter ca. 8,5 dekar i Klepp kommune og er regulert til næringsformål. Det skal etableres næringsbebyggelse som inkluderer produksjon, verksted, industri, lager og kontorareal for drift av eksisterende entreprenørvirksomhet til tiltakshaver Grude Bygg AS. Bebyggelsen kan bygges trinnvis med en utnyttelse på mellom 60 og 140 % BRA, noe som tilsvarer 5 100 til 11 900 m² bygningsareal.

Saltak, solceller og utearealer

Det er planlagt saltak som hovedtakform, med mulighet for kjeller og mindre deler med flatt tak. Bebyggelsen skal ha begrensede høyder i deler av området for å redusere visuelle virkninger, samtidig som det legges stor vekt på dempende jordfarger kombinert med svart. Solceller skal installeres på takflater som et miljøtiltak. Utearealer skal benyttes til interne kjøreatkomster, parkering og uteareal for virksomhetene. Vegetasjonsbelter opparbeides som grønne buffersoner mot boliger og vei.

Adkomst og infrastruktur lagt til rette

Eksisterende adkomst fra Lalandsvegen videreføres uten behov for oppgradering, og det legges til rette for god intern trafikkløsning med snuplass for vogntog for å unngå rygging på fylkesvegen. Beregnet trafikkøkning er mellom 20 og 95 ÅDT, med ca. 15 % tunge kjøretøy. Det etableres nye vann- og spillvannsledninger, samt slokkevannsuttak for sikker drift av virksomheten.

Støybegrensning og terrengtilpasning

Planforslaget legger vekt på å sikre akseptable støynivåer i nærområdet med forbud mot virksomheter som overskrider grenseverdier i gul støysone, slik at nabobebyggelse ivaretas. Det vurderes en begrenset påvirkning på sol- og utsiktsforhold til eksisterende boliger, med hovedsakelig reduksjon av kveldssol. Terrengarbeider vil være begrenset grunnet relativt flatt terreng, men det kan etableres kjellerløsninger som utnytter naturlige høydeforskjeller.

Flytting og lokal verdiskaping

Prosjektet muliggjør flytting av eksisterende entreprenørvirksomhet fra Øksnavad til dette sentralt plasserte næringsområdet på Laland, som bidrar til videre utvikling og lokal verdiskaping. Tiltaket er utarbeidet og revidert i tett dialog med kommunen og etter offentlig ettersyn, med planlagt oppstart for utbygging etter nødvendige godkjennelser.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Lalandsvegen 229
4353 Klepp Stasjon
Norge

Verdi og størrelse

11900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	8,5 daa
BRA utnyttelse min.	5100 m2
BRA utnyttelse maks.	11900 m2
Eksisterende næringsbygg gulvareal	1350 m2
Antall eksisterende bolighus	2 stk
Byggehøyde maks gesims	9,0 m
Byggehøyde maks møne	14,0 m
Byggehøyde begrenset område gesims	6,0 m
Byggehøyde begrenset område møne	11,0 m

Aktører

Byggherre: Grude Bygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Head Energy UP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker