Gardermoen Næringspark II, Vilbergmoen næringsbebyggelse (450)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gardermoen Næringspark II på 991,7 daa med 589 000 m² næringsbygg hovedsakelig for industri, lager og kontor. Fokus på god logistikk og miljø. Les mer ↧

Næringspark med 589 000 m² BRA

Detaljreguleringsplan 450 omfatter Gardermoen Næringspark II (GNPII) ved Vilbergmoen, et næringsområde på ca. 991,7 dekar hvorav 756,7 dekar er satt av til næringsbebyggelse. Planen legger til rette for ca. 589 000 m² bruksareal fordelt på industribygg, verksteds- og lagerlokaler med tilhørende kontorer. Byggehøyden er begrenset til kote +228 som følge av høyderestriksjoner fra Avinor, og bebyggelsen skal følge byggegrenser og ha god tilgjengelighet for tungtransport.

Omfattende varsling og miljøfokus

Planarbeidet er initiert av Arkitektene Astrup og Hellern AS på vegne av Oslo Logistikk park Gardermoen AS og Sverre Knutsen AS. Det er foretatt omfattende varsling og merknadsbehandling med 12 høringsparter inkludert Avinor, Statens vegvesen og lokale grunneiere. Planen skal sikre god logistikk med internveier, grøntområder og miljøvennlige løsninger, blant annet med tofelts private veier og hovedsykkelvei på 5,5 meter langs Vilbergvegen. Parkeringsnormer tilpasses ulike bruksformål med krav om parkering på egen grunn.

Miljøvennlige veier og grøntområder

Planen inkluderer detaljregulering av Vilbergvegen i samsvar med teknisk plan og justering av veier fra fire- til tofelts. Etablering av gang- og sykkelveinett er sentralt for å fremme miljøvennlige transportformer. I tillegg håndteres utearealer og grøntdrag som vil fylles med turveier og rekreasjonsarealer i tilknytning til bebyggelsen. Forvaltning av masseuttak for sand og grus er del av planarbeidet, der det stilles krav til uttak opp til midlere kote +202 med miljøhensyn ivaretatt under byggeperioden.

Faseutbygging med infrastrukturkrav

Utbyggingen vil skje i flere faser, med første byggetrinn ved rundkjøringen R4 sentralt i området. Infrastruktur som vei og anlegg skal opparbeides parallelt med utbygging på hvert felt, med rekkefølgekrav for veiutbygging som trer i kraft ved bebyggelse over 60 000 m² BRA. Dette skal sikre trafikkavvikling og infrastruktur i takt med næringsparkens vekst. Planen støtter også etablering av ladestasjoner for el-kjøretøy, omlasting av gods og mulighet for mindre handelstiltak innenfor næringsområdet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Lautmovegen
2067 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

589000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	ca. 589 000 sqm BRA
Tomteareal	ca. 991,7 daa
Tomteareal til næringsbebyggelse	ca. 756,7 daa

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Arkitektene Astrup og Hellern

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Oppstart av planarbeid ble varslet 20.08.2019, og forslag til detaljreguleringsplan for Gardermoen Næringspark II foreligger med rekkefølgekrav for Vilbergvegen ved utbygging over 60 000 m² BRA. Veinett og interne veger er definert, og enkelte veier (V9) er tatt ut etter kommunens innspill.

Neste steg: Gjennomføring av endring av detaljreguleringsplan for Sentralområdet med rekkefølgekrav for Vilbergvegen. Opparbeidelse av vei og infrastruktur må ferdigstilles før brukstillatelse. Uttak av grus og masseutsak må fullføres for å klargjøre tomtene. Mulige prosjektblokker er knyttet til rekkefølgekrav og betydelige investeringer i infrastruktur før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer